第120章 快速成交
“先生,你既然选择我们这,实在是太有眼光了,要知道,我们山水华府,未来必将成为学区房的主力!”李雨欣神采飞扬的说道。
民工听到这句话,脸上不禁露出了欣慰的笑容。
他这次来,主要就是为了给孩子博一个好的前程。
整个袋子里,包括40万的借款,就是为了给孩子铺一个好路。
这,时只见李雨欣对他说道:“那么,这次你大概准备选一个什么样的户型呢?”
民工挠了挠头:“我这里一共就120万,你看看能买啥,买个就行了。”
听到这句话,林雨欣先是一愣。
接着脑袋在飞速的思索。
想不到眼前这个乡下人竟然财大气粗。
准备全款买房。
要知道,一套房子如果仅仅是120万
一次性付清全款之后,就算按照4的提成来走。
她只能得到48万的提成。
但是如果走房贷的路线。
这120万的房子,农民工只需要付一下首付。
剩下的利息慢慢还,那么未来的利息将会达到140万左右。
换句话说,原本120万的房子,如果进行房贷,最后农民工将要掏出的将会是260万。
虽然多出了一倍,但这就是当前华夏的房地产行情。
而售楼小姐,也会因此获得更高的提成。
这时,只见李雨欣突然脸色一变,对民工苦口婆心的说道:“你得亏是遇到我了,要是遇到别人,你这钱就真的浪费了!”
“什么?”民工有些不明所以。
李雨欣轻轻整理了下自己的西装,一本正经的对他说:“现在农民想在城里安家是多么困难!你知道养一个孩子要花多少钱吗?”
接着,他当着其他人的面儿,给农民工详细的算了一笔账。
包括孩子未来去幼儿园要花的钱。
孩子的奶粉。
如果平时出现意外状况,孩子的医疗费用。
以及未来如果想生二胎和三胎,那么花的钱就更多了。
“你不会觉得,这120万花掉之后,就可以在城里正式安家了吧?要我说根本就不够!”李雨欣越说越激动。
这一下直接把民工给说傻了。
原本以为,自己用这120万,就能够彻底在城市里安家落户。
但是听眼前李雨欣这么一介绍,才发现自己想的实在是太简单了。
“那你说,到底我该怎么办呢?”民工感激的问道。
“要我说,你绝对不能付全款!要不然你就是害了自己一家!”
说着,李雨欣拿出一个本子,在上面写写画画。
“农村有句老古话叫做多子多福,您不可能只生一个孩子吧?”
“现在人口出生率那么低,现在多生几个孩子,但是未来人少啊,面临的竞争必然就小了,所以现在一定是生三胎的好时候。”
“你说,如果仅仅是买一套七八十平的小户型,未来够用吗?”
民工摇了摇头,表示绝对不够。
“所以啊,这次你遇到我真是太合适了,有些话我都不给别人说的。”
李雨欣咽了口吐沫,接着说道:“要我说,您这个房子至少要230平靠上。”
“况且你买了之后总是要住的,对吧?那么简单的装修是要做一做的。”
“这么下来,至少也要20万打底。”
“你说您这120万够吗?”
民工听了之后,汗水不禁涔涔而下。
要知道,这里有40万是找亲戚借的。
原本来城里打工,是想先把自己住的地方安置住,之后再使劲奋斗。
以后慢慢还亲戚钱就行。
但从目前来看,自己的钱还差的太多。
远远不够折腾的。
此时他的神情已经非常落寞。
用手使劲攥了攥自己的袋子:“我知道了,那我回家再商量一下吧,您忙~”
说着转身要走。
“别呀,你走什么?”李雨欣连忙拉住,“我既然这么说了,自然是有针对您的方法,你只需要根据我的方法来走就行了。”
民工睁大了眼睛。
林雨欣说道:“我是这么给您设计的,您这笔钱根本就不用花完,只需要先花80万付一个首付。”
“接着剩余20万,您做一个装修。”
“这样下来,你立刻就可以住上新房子。”
“这个时候,你是不是兜里还有20万可以还给亲戚?”
民工点了点头表示认可。
“你想想20万的负债和40万的负债相比,是不是已经少了一半儿?”
民工想了想:“可是,以后每个月是不是都要还房贷了?”
“房贷太好还了!”李雨欣急忙说道,“你想想,现在华夏币只能越印越多,对吧?你觉得现在房贷多,二三十年以后呢?说不定和白菜的价格一模一样!”
“真的吗?”民工睁大了眼睛。
“可不是,我在这里接触多少客户了,还能骗你吗?”李雨欣再次保证,“你想想。按照30年分期还款,每个月您大概只需要还6000块钱。”
“这6000块钱现在看着还不少,但是二三十年之后,说不定也就是一根儿雪糕钱。”
“我有个客户,02年听我的话,买了套房,那个时候一个月还600。”
“觉得挺多,但是现在2022年,600块钱够干啥?”
“现在二百三十多平的大房子住着多好。”
接着,李雨欣拿着本子,展现出自己高超的数学技术。
给民工面前表演起了各种算法。
旁边的人看了之后,不禁赞叹不已。
“瞧瞧人家的业务基本功多厉害。”
“哈哈,我看这个家伙要上钩了。”
“没错这就是条傻鱼,活该被吃。”
“为什么不撞到我手里呀?唉。”
那些售楼小姐议论纷纷,虽然声音很小,不过都被叶辰清晰地听到耳朵里。
终于男人被说动了,对李雨欣说道:“要是买房的话,具体该是什么流程?”
李雨欣一听这句话,不禁心花怒放。
等了好久,终于吐口了。
这时,叶辰慢慢站了起来。
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民工听到这句话,脸上不禁露出了欣慰的笑容。
他这次来,主要就是为了给孩子博一个好的前程。
整个袋子里,包括40万的借款,就是为了给孩子铺一个好路。
这,时只见李雨欣对他说道:“那么,这次你大概准备选一个什么样的户型呢?”
民工挠了挠头:“我这里一共就120万,你看看能买啥,买个就行了。”
听到这句话,林雨欣先是一愣。
接着脑袋在飞速的思索。
想不到眼前这个乡下人竟然财大气粗。
准备全款买房。
要知道,一套房子如果仅仅是120万
一次性付清全款之后,就算按照4的提成来走。
她只能得到48万的提成。
但是如果走房贷的路线。
这120万的房子,农民工只需要付一下首付。
剩下的利息慢慢还,那么未来的利息将会达到140万左右。
换句话说,原本120万的房子,如果进行房贷,最后农民工将要掏出的将会是260万。
虽然多出了一倍,但这就是当前华夏的房地产行情。
而售楼小姐,也会因此获得更高的提成。
这时,只见李雨欣突然脸色一变,对民工苦口婆心的说道:“你得亏是遇到我了,要是遇到别人,你这钱就真的浪费了!”
“什么?”民工有些不明所以。
李雨欣轻轻整理了下自己的西装,一本正经的对他说:“现在农民想在城里安家是多么困难!你知道养一个孩子要花多少钱吗?”
接着,他当着其他人的面儿,给农民工详细的算了一笔账。
包括孩子未来去幼儿园要花的钱。
孩子的奶粉。
如果平时出现意外状况,孩子的医疗费用。
以及未来如果想生二胎和三胎,那么花的钱就更多了。
“你不会觉得,这120万花掉之后,就可以在城里正式安家了吧?要我说根本就不够!”李雨欣越说越激动。
这一下直接把民工给说傻了。
原本以为,自己用这120万,就能够彻底在城市里安家落户。
但是听眼前李雨欣这么一介绍,才发现自己想的实在是太简单了。
“那你说,到底我该怎么办呢?”民工感激的问道。
“要我说,你绝对不能付全款!要不然你就是害了自己一家!”
说着,李雨欣拿出一个本子,在上面写写画画。
“农村有句老古话叫做多子多福,您不可能只生一个孩子吧?”
“现在人口出生率那么低,现在多生几个孩子,但是未来人少啊,面临的竞争必然就小了,所以现在一定是生三胎的好时候。”
“你说,如果仅仅是买一套七八十平的小户型,未来够用吗?”
民工摇了摇头,表示绝对不够。
“所以啊,这次你遇到我真是太合适了,有些话我都不给别人说的。”
李雨欣咽了口吐沫,接着说道:“要我说,您这个房子至少要230平靠上。”
“况且你买了之后总是要住的,对吧?那么简单的装修是要做一做的。”
“这么下来,至少也要20万打底。”
“你说您这120万够吗?”
民工听了之后,汗水不禁涔涔而下。
要知道,这里有40万是找亲戚借的。
原本来城里打工,是想先把自己住的地方安置住,之后再使劲奋斗。
以后慢慢还亲戚钱就行。
但从目前来看,自己的钱还差的太多。
远远不够折腾的。
此时他的神情已经非常落寞。
用手使劲攥了攥自己的袋子:“我知道了,那我回家再商量一下吧,您忙~”
说着转身要走。
“别呀,你走什么?”李雨欣连忙拉住,“我既然这么说了,自然是有针对您的方法,你只需要根据我的方法来走就行了。”
民工睁大了眼睛。
林雨欣说道:“我是这么给您设计的,您这笔钱根本就不用花完,只需要先花80万付一个首付。”
“接着剩余20万,您做一个装修。”
“这样下来,你立刻就可以住上新房子。”
“这个时候,你是不是兜里还有20万可以还给亲戚?”
民工点了点头表示认可。
“你想想20万的负债和40万的负债相比,是不是已经少了一半儿?”
民工想了想:“可是,以后每个月是不是都要还房贷了?”
“房贷太好还了!”李雨欣急忙说道,“你想想,现在华夏币只能越印越多,对吧?你觉得现在房贷多,二三十年以后呢?说不定和白菜的价格一模一样!”
“真的吗?”民工睁大了眼睛。
“可不是,我在这里接触多少客户了,还能骗你吗?”李雨欣再次保证,“你想想。按照30年分期还款,每个月您大概只需要还6000块钱。”
“这6000块钱现在看着还不少,但是二三十年之后,说不定也就是一根儿雪糕钱。”
“我有个客户,02年听我的话,买了套房,那个时候一个月还600。”
“觉得挺多,但是现在2022年,600块钱够干啥?”
“现在二百三十多平的大房子住着多好。”
接着,李雨欣拿着本子,展现出自己高超的数学技术。
给民工面前表演起了各种算法。
旁边的人看了之后,不禁赞叹不已。
“瞧瞧人家的业务基本功多厉害。”
“哈哈,我看这个家伙要上钩了。”
“没错这就是条傻鱼,活该被吃。”
“为什么不撞到我手里呀?唉。”
那些售楼小姐议论纷纷,虽然声音很小,不过都被叶辰清晰地听到耳朵里。
终于男人被说动了,对李雨欣说道:“要是买房的话,具体该是什么流程?”
李雨欣一听这句话,不禁心花怒放。
等了好久,终于吐口了。
这时,叶辰慢慢站了起来。
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