第一百二十二章 大神
房主是穿着一双高筒防雨鞋、打扮得一个土里土气的中年人,乍一看完全就是一农民,但人家居然有完整的手续,真是人不可貌相。
卓越和李扬很喜欢这个地方,但因为对方要价太高,一时谈判陷入了僵局。
那房主是本地人,操着一口半粤语半普通话的方言,看卓越和李扬陷入思考,继续加码道:“一年30万不贵,要不是我也囝要结婚,我都打算在这个地方搞个农家饭庄,钓钓鱼,吃吃饭,保管有生意,现在城里人都中意这一口。”
李扬继续杀价道:“一年20万,我们一口气跟你签5年合同,你要是不同意,我们只好换别的地方了。”
这次轮到房主犹豫了,合同一签,一百万到手,自家崽结婚的钱也基本够了,他刚要答应,这时候卓越开口说话了:“你这房子卖不卖,多少钱卖?”
李扬意外地看着卓越,不明白卓越为什么喜欢这种偏僻的地方,但卓越没理他,只是死死地盯着房主的表情。
房主思考了几秒,说:“卖,500万,500百万现金你就拿走。”
卓越内心一喜,500万,差不多1000平,过两年光地都不止这一点啊,但还是,装作很惊讶地说:“你太黑心了,就你这破房子还有院子,要500万?你这房子估计都会漏雨啊,200万,我最多出200万,不能再多了。”
那房主也是个精明人,看到卓越这么说,明显就是真心想要的意思,继续夸张喊道:“我这是老房子啊,是我老豆传给我的,你看着建筑风格,这砖,这瓦,都有上百年的历史啊,我这整个房子都是古董啊,以前是做大官的人住的,你要是真心想要450万,否则,想都别想。”
李扬尽管不是很理解卓越的做法,但还是帮腔道:“老板,你这房子现在都没法正常住人了,还有你这院子,平时养了鸭子吧?臭烘烘的,我们翻修都要花几百万啊,你不要看我们年轻就拿我们当傻子好不好?”
房主心想,你们两个扑街不就是傻子么?这房子我自己都不住,平时都拿来种菜养鸭子,你们却要买,这么好的机会不狠狠地宰你们一刀简直对不起自己。
于是他继续夸张地说:“是养了几只鸭子,但不影响啊,花点钱重新修整一下就好了嘛,这样,我看你们两个靓仔也是爽快人,我也是爽快人,420万,怎么样?爽不爽快?”
卓越和李扬也不是省油的灯,轮番上阵,持续砍价,最后费了半天工夫,终于,答应360万成交,卓越还怕他反悔,交了1万元定金,还跟房主签订了一份协议,并表示明天一起去房管局办理过户手续。
等房主离开后,卓越给苏瑶打了个电话,让苏瑶也过来看看,苏瑶表示马上就到。
两人等了差不多50分钟,苏瑶就到了,李扬立马对苏瑶吐槽:“本来人家都答应一年20万,签5年合同,可卓越这傻子非得花360万买下来这破地方。”
谁知苏瑶四处瞅了两眼以后,不仅没有吐槽卓越,反而对李扬说:“你才是傻子呢,这么大的地方,才360万,卓越这是捡了大漏了,这地方,最少值2000万。”
这回轮到李扬傻眼了,说:“就这?2000万,你以为是你们首都的四合院啊?”
苏瑶懒得跟李扬争辩,而是饶有兴致四处溜达,看完以后居然跟卓越说:“卓越,这地方我很喜欢,要不我们另找一个地方开饭庄,这地方装修完我们自己住?”
卓越吓一跳,一起住?你这是让我金屋藏娇?卓越将头摇得跟拨浪鼓似的,还有两个多月田菲菲就回来了,要是她知道还不弄死我?
卓越说:“不管我买没买,还是按每年20的租金算,下一步就是找设计公司的出一套装修方案,我计划将这里打造成江南园林似的,里面吃饭,院子里上空弄上玻璃,再弄点亭台轩榭,喝茶、下棋,再找几个会谈古筝或者琵琶穿着旗袍的美女,轮流表演,岂不美哉!”
苏瑶见卓越不上路,也没有纠缠,李扬则对卓越的计划表示赞同,于是三个人开始一起商量装修计划。
第二天是周一,上午只有两节课,卓越上完课,开上他新买的a8前往房管局,办理房产产权更换手续,这年头二手房交易税还很低,卓越没费多大代价就搞定了全部的手续,看着手中写着自己名字的不动产证,卓越感慨万千,两辈子加起来的第一套房子,没想到居然入手这么大一处别院,360万,十年之后3600万估计都买不到。
下午,卓越有课,而且还是专业课,卓越不打算逃掉,老老实实回到学校上课,也不开小差,认认真真听讲,细心地做着笔记。
到晚上,卓越就没那么老实了,去了私厨火锅,薛洋发消息过来说,今天有人主动应聘总经理的职务,他已经面试过一轮了,感觉对方有点料,让卓越有空过去一趟,卓越回复约在晚上七点半。
最开始开的那家私厨火锅店里面有一间办公室,是薛洋和财务用来办公的地方,面试就在这里进行,卓越一进门,面试者已经在里面等候,薛洋在一边跟他聊着天。
薛洋意见卓越进来,立刻起身,卓越和薛洋打了声招呼后就转身看向面试者,对方也已经起身,并礼貌地和卓越握手。
卓越细细地打量着面试者的穿着和气质,从外表看,有点不凡,坐下来一看面试者的履历,更是不凡,李东,39岁,哈佛商学院毕业,硕士学位,在国内和国外从事过多份职业,也在多家知名企业担任过高管,真的假的?我这种小庙能招来这种大神?
李东仿佛看出了卓越心中的疑惑,说:“你在国内任何一家稍微有点规模的猎头公司都能查到我的资料,如假包换,至于为什么会对你们这个职位感兴趣,一是我正好今天在你们店里用餐,我太太是四川人,我很喜欢吃火锅,正好看到你们门口的招聘广告,另一个方面是我没钱了,我赚钱很厉害,花钱也很厉害,我已经半年没出来工作了。”
卓越来兴趣了,不仅打电话让猎头公司送一份李东的资料过来,还对李东问道:“你怎么肯定我们这家小店能支付得起你的薪水?”
李东说:“你们在羊城有三家分店,这很容易查到,另外我很看好你们店里的模式,这个模式完全超越了四川和成都的传统火锅店模式,就算你们现在付不起,将来也付得起。”
卓越继续说道:“说说你的计划,我这家火锅店怎么发展壮大。”
李东居然也不藏着掖着,开始侃侃而谈,从店里的制度、到菜品的修订、到物品的摆放、服务态度的改进、到商业推广、再到上市计划,都说得明明白白、一清二楚。
卓越疑惑道:“你就不怕我听完以后把你撇开自己操作?”
李东自信地答到:“兵书人人都会看,但从古至今,战神只有这么几位,就比如你们火锅店,具体还要看日常操作,如果由我来操作,最多五年,我就有把握做到上市的程度。”
这时候,猎头公司的资料也已经送到,卓越对了对照片,又问了几个问题,在确定是本人后继续开口道:“你可以谈你的薪酬了。”
李东早有准备,说:“30的年薪,每年15%的增长率,5%的原始股份。”
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卓越和李扬很喜欢这个地方,但因为对方要价太高,一时谈判陷入了僵局。
那房主是本地人,操着一口半粤语半普通话的方言,看卓越和李扬陷入思考,继续加码道:“一年30万不贵,要不是我也囝要结婚,我都打算在这个地方搞个农家饭庄,钓钓鱼,吃吃饭,保管有生意,现在城里人都中意这一口。”
李扬继续杀价道:“一年20万,我们一口气跟你签5年合同,你要是不同意,我们只好换别的地方了。”
这次轮到房主犹豫了,合同一签,一百万到手,自家崽结婚的钱也基本够了,他刚要答应,这时候卓越开口说话了:“你这房子卖不卖,多少钱卖?”
李扬意外地看着卓越,不明白卓越为什么喜欢这种偏僻的地方,但卓越没理他,只是死死地盯着房主的表情。
房主思考了几秒,说:“卖,500万,500百万现金你就拿走。”
卓越内心一喜,500万,差不多1000平,过两年光地都不止这一点啊,但还是,装作很惊讶地说:“你太黑心了,就你这破房子还有院子,要500万?你这房子估计都会漏雨啊,200万,我最多出200万,不能再多了。”
那房主也是个精明人,看到卓越这么说,明显就是真心想要的意思,继续夸张喊道:“我这是老房子啊,是我老豆传给我的,你看着建筑风格,这砖,这瓦,都有上百年的历史啊,我这整个房子都是古董啊,以前是做大官的人住的,你要是真心想要450万,否则,想都别想。”
李扬尽管不是很理解卓越的做法,但还是帮腔道:“老板,你这房子现在都没法正常住人了,还有你这院子,平时养了鸭子吧?臭烘烘的,我们翻修都要花几百万啊,你不要看我们年轻就拿我们当傻子好不好?”
房主心想,你们两个扑街不就是傻子么?这房子我自己都不住,平时都拿来种菜养鸭子,你们却要买,这么好的机会不狠狠地宰你们一刀简直对不起自己。
于是他继续夸张地说:“是养了几只鸭子,但不影响啊,花点钱重新修整一下就好了嘛,这样,我看你们两个靓仔也是爽快人,我也是爽快人,420万,怎么样?爽不爽快?”
卓越和李扬也不是省油的灯,轮番上阵,持续砍价,最后费了半天工夫,终于,答应360万成交,卓越还怕他反悔,交了1万元定金,还跟房主签订了一份协议,并表示明天一起去房管局办理过户手续。
等房主离开后,卓越给苏瑶打了个电话,让苏瑶也过来看看,苏瑶表示马上就到。
两人等了差不多50分钟,苏瑶就到了,李扬立马对苏瑶吐槽:“本来人家都答应一年20万,签5年合同,可卓越这傻子非得花360万买下来这破地方。”
谁知苏瑶四处瞅了两眼以后,不仅没有吐槽卓越,反而对李扬说:“你才是傻子呢,这么大的地方,才360万,卓越这是捡了大漏了,这地方,最少值2000万。”
这回轮到李扬傻眼了,说:“就这?2000万,你以为是你们首都的四合院啊?”
苏瑶懒得跟李扬争辩,而是饶有兴致四处溜达,看完以后居然跟卓越说:“卓越,这地方我很喜欢,要不我们另找一个地方开饭庄,这地方装修完我们自己住?”
卓越吓一跳,一起住?你这是让我金屋藏娇?卓越将头摇得跟拨浪鼓似的,还有两个多月田菲菲就回来了,要是她知道还不弄死我?
卓越说:“不管我买没买,还是按每年20的租金算,下一步就是找设计公司的出一套装修方案,我计划将这里打造成江南园林似的,里面吃饭,院子里上空弄上玻璃,再弄点亭台轩榭,喝茶、下棋,再找几个会谈古筝或者琵琶穿着旗袍的美女,轮流表演,岂不美哉!”
苏瑶见卓越不上路,也没有纠缠,李扬则对卓越的计划表示赞同,于是三个人开始一起商量装修计划。
第二天是周一,上午只有两节课,卓越上完课,开上他新买的a8前往房管局,办理房产产权更换手续,这年头二手房交易税还很低,卓越没费多大代价就搞定了全部的手续,看着手中写着自己名字的不动产证,卓越感慨万千,两辈子加起来的第一套房子,没想到居然入手这么大一处别院,360万,十年之后3600万估计都买不到。
下午,卓越有课,而且还是专业课,卓越不打算逃掉,老老实实回到学校上课,也不开小差,认认真真听讲,细心地做着笔记。
到晚上,卓越就没那么老实了,去了私厨火锅,薛洋发消息过来说,今天有人主动应聘总经理的职务,他已经面试过一轮了,感觉对方有点料,让卓越有空过去一趟,卓越回复约在晚上七点半。
最开始开的那家私厨火锅店里面有一间办公室,是薛洋和财务用来办公的地方,面试就在这里进行,卓越一进门,面试者已经在里面等候,薛洋在一边跟他聊着天。
薛洋意见卓越进来,立刻起身,卓越和薛洋打了声招呼后就转身看向面试者,对方也已经起身,并礼貌地和卓越握手。
卓越细细地打量着面试者的穿着和气质,从外表看,有点不凡,坐下来一看面试者的履历,更是不凡,李东,39岁,哈佛商学院毕业,硕士学位,在国内和国外从事过多份职业,也在多家知名企业担任过高管,真的假的?我这种小庙能招来这种大神?
李东仿佛看出了卓越心中的疑惑,说:“你在国内任何一家稍微有点规模的猎头公司都能查到我的资料,如假包换,至于为什么会对你们这个职位感兴趣,一是我正好今天在你们店里用餐,我太太是四川人,我很喜欢吃火锅,正好看到你们门口的招聘广告,另一个方面是我没钱了,我赚钱很厉害,花钱也很厉害,我已经半年没出来工作了。”
卓越来兴趣了,不仅打电话让猎头公司送一份李东的资料过来,还对李东问道:“你怎么肯定我们这家小店能支付得起你的薪水?”
李东说:“你们在羊城有三家分店,这很容易查到,另外我很看好你们店里的模式,这个模式完全超越了四川和成都的传统火锅店模式,就算你们现在付不起,将来也付得起。”
卓越继续说道:“说说你的计划,我这家火锅店怎么发展壮大。”
李东居然也不藏着掖着,开始侃侃而谈,从店里的制度、到菜品的修订、到物品的摆放、服务态度的改进、到商业推广、再到上市计划,都说得明明白白、一清二楚。
卓越疑惑道:“你就不怕我听完以后把你撇开自己操作?”
李东自信地答到:“兵书人人都会看,但从古至今,战神只有这么几位,就比如你们火锅店,具体还要看日常操作,如果由我来操作,最多五年,我就有把握做到上市的程度。”
这时候,猎头公司的资料也已经送到,卓越对了对照片,又问了几个问题,在确定是本人后继续开口道:“你可以谈你的薪酬了。”
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