第995章 恒济公司
“呵呵。”林方政笑了,“太贵了,抽不起。”
倒也没有到抽不起的夸张地步,只是压力很大。就林方政一年到手接近二十万的收入,抽那些烟,如果烟瘾大点,一天一包,再加上打发出去的,一年光抽烟就得花掉四万多。这可不是一般人能抽得起的。
其实,对于那种好烟,就算是家财万贯的老板,也不会一天到晚叼在嘴里。对于真正烟民来说,是不挑烟的,有的抽就行,贵贱都是那味道。反而是某些官员,非好烟不抽,因为有人源源不断孝敬,花的不是自己钱,不心疼。
烟之所以分贵贱,并不是有什么多高的技术价值在内。纯粹是品牌定位不同,也就是使用价值上区别。有的烟就是平民消费,而有的烟定位就是礼品或者面子。这样的品牌定位,才是价格的决定因素。
王开济感慨道:“林县长,您算是县领导里面罕见的清正廉洁了。”
“哦?县领导都抽的紫烟?”
“倒也不全是,有一部分是非紫烟不抽,许书记稍微好点,但也得是蓝烟才行,不然他不抽。”
这么一说,林方政想起来了,大部分时候都是许哲茂给自己递烟,自己给他递烟,他也时常放在桌上不抽。估摸着是抽不惯。
聊到了许哲茂,林方政不好在这个商人面前做评价了。
“说吧,什么事?”
“呃……”王开济不知道从何说起。
“有什么就说什么,没什么顾忌的。”
王开济忽然一咬牙关,不住拱手,作祈求状:“我想求林县长救救我们公司。”
若不是废除了跪拜礼,不然就他这种求青天大老爷出手相救的表现,这会他估计得跪在地上猛磕头了。
“别激动,喝茶。”林方政见他喝口茶顺了气后问,“救你们公司?这话怎么说?你们不是有名的建筑公司吗?还做了那么多慈善事业。上回见你,还开着个奔驰车呢。”
说实话,林方政大概能猜到他的来意,十之八九是为了拿项目来的,对于这种找上门的商人,林方政向来是按程序走,不会让他进家门,省得瓜田李下惹人猜疑。
或许是出于对王开济为人的赞赏,亦或者是对本地企业的同情,林方政还是让他进了门。
此刻见他如此无助的话语,反倒让林方政有些迷惑了,是不是演得太过了。
但王开济还真不是故意演的。
“林县长,但凡我还有办法,绝不会深更半夜来找您。我实在是撑不下去了。”王开济急切道,“您也看见了,我今天没开车来,不是别的原因,那是因为我之前奔驰车是找朋友借的,事实上我自己的车全都卖了。现在开的一台老捷达。”
“到底出什么事了?”林方政问。
王开济掐灭还剩半截的香烟,双手抹了抹那憔悴的脸,身子往前凑半分,断断续续讲出了其中内情。
三年前,王开济拥有的恒济建筑公司还是县里数一数二的行业龙头。每年都能从政府拿到不少的施工项目。
可随着许哲茂上任县委书记,一切都变了。此后他再也拿不到政府项目了,生意一落千丈。只能替拿到项目的陵州公司做一些边角料工程勉强维持。
可最近一年来,随着地产业的衰落,陵州企业自身项目也少了很多,自然减少了王开济的业务。恒济在大幅裁员和收缩后,又勉强维持了半年。
但维持终究是不长久的。一直合作的陵北房产开发公司突然发难。说王开济分包承揽的室内装修项目验收不达标,以此拖欠王开济的工程项目结算。要求王开济两个月整改达标。
这个室内精装修项目,陵北公司销售价格是1500元每平,陵北公司包给恒济公司是1300元每平。恒济公司的实际成本在800元每平左右。
这里不得不说一句,精装修本来是一项很好的创新,为了就是集中采购,集约成本,把消费者的装修成本降下来,是团购的另一种形式,本质是让利于民。
但现实中,这个创新已经异化成了开发商牟利的工具。为了规避住房限价或者故意哄抬价格,开发商将利润通过装修的形式套了出来。
对外标价1500元每平的装修价,实际成本低得可怕。像王开济这种800元每平的,都算有良心的。有的成本可能低到500元,非常可怕。
装修市场是最讲究一分钱一分货的。花多少钱办多少事。价格如此之低,就别想质量能有多好。令人担忧的是,房产开发商可能不会在明面的家电家具上做手脚,但一定会在水电、木工、管道等硬装上注水。
而这些问题是隐性的,就拿木工来说,用什么板材、什么涂料是有讲究的。如果品质太差,甲醛、苯严重超标,时间一长必然影响住户的身体健康,甚至有致癌风险。再比如水电,这些埋在地板墙壁的东西,一旦出问题,那住户维护成本是非常高的,等于是将隐性成本转嫁到了住户身上。
说回恒济公司,陵北公司的这个楼盘,一共有1000多套房子,总面积在十二万平左右。为了接下这个室精装修,恒济把自己的资产作抵押,已经是从银行贷款6300万,剩下的3000万,则是陵北公司通过子公司借给恒济公司的。约定年利率为36%,刚好是法律允许的民间借贷利息上限。
但实际上,恒济公司从银行贷款的是7300万,两个公司签订的阳合同是3000万,陵北公司只借出2000万。也就是说,恒济公司支付的3000万民间借贷利息中,其中1000万是没虚构的,也就说有360万利息是凭空产生的。大家都心知肚明,这是360万是恒济公司感谢陵北公司让自己承包这个项目的“好处费”。
算到这里,大家都会觉得,恒济公司还是赚了的,至少按500元每平的利润,恒济公司营利额也达到了6000万。这360万的“好处费”,花得值。
但陵北公司如果只贪图这点小钱,就太小看他了。
恒济公司本身是没有装修能力,为了揽下这个工程,不得不再以1100元每平的价格包给一家专业装修公司。算下来,恒济公司营利额也就是2400万。
可事情有这么简单吗?
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倒也没有到抽不起的夸张地步,只是压力很大。就林方政一年到手接近二十万的收入,抽那些烟,如果烟瘾大点,一天一包,再加上打发出去的,一年光抽烟就得花掉四万多。这可不是一般人能抽得起的。
其实,对于那种好烟,就算是家财万贯的老板,也不会一天到晚叼在嘴里。对于真正烟民来说,是不挑烟的,有的抽就行,贵贱都是那味道。反而是某些官员,非好烟不抽,因为有人源源不断孝敬,花的不是自己钱,不心疼。
烟之所以分贵贱,并不是有什么多高的技术价值在内。纯粹是品牌定位不同,也就是使用价值上区别。有的烟就是平民消费,而有的烟定位就是礼品或者面子。这样的品牌定位,才是价格的决定因素。
王开济感慨道:“林县长,您算是县领导里面罕见的清正廉洁了。”
“哦?县领导都抽的紫烟?”
“倒也不全是,有一部分是非紫烟不抽,许书记稍微好点,但也得是蓝烟才行,不然他不抽。”
这么一说,林方政想起来了,大部分时候都是许哲茂给自己递烟,自己给他递烟,他也时常放在桌上不抽。估摸着是抽不惯。
聊到了许哲茂,林方政不好在这个商人面前做评价了。
“说吧,什么事?”
“呃……”王开济不知道从何说起。
“有什么就说什么,没什么顾忌的。”
王开济忽然一咬牙关,不住拱手,作祈求状:“我想求林县长救救我们公司。”
若不是废除了跪拜礼,不然就他这种求青天大老爷出手相救的表现,这会他估计得跪在地上猛磕头了。
“别激动,喝茶。”林方政见他喝口茶顺了气后问,“救你们公司?这话怎么说?你们不是有名的建筑公司吗?还做了那么多慈善事业。上回见你,还开着个奔驰车呢。”
说实话,林方政大概能猜到他的来意,十之八九是为了拿项目来的,对于这种找上门的商人,林方政向来是按程序走,不会让他进家门,省得瓜田李下惹人猜疑。
或许是出于对王开济为人的赞赏,亦或者是对本地企业的同情,林方政还是让他进了门。
此刻见他如此无助的话语,反倒让林方政有些迷惑了,是不是演得太过了。
但王开济还真不是故意演的。
“林县长,但凡我还有办法,绝不会深更半夜来找您。我实在是撑不下去了。”王开济急切道,“您也看见了,我今天没开车来,不是别的原因,那是因为我之前奔驰车是找朋友借的,事实上我自己的车全都卖了。现在开的一台老捷达。”
“到底出什么事了?”林方政问。
王开济掐灭还剩半截的香烟,双手抹了抹那憔悴的脸,身子往前凑半分,断断续续讲出了其中内情。
三年前,王开济拥有的恒济建筑公司还是县里数一数二的行业龙头。每年都能从政府拿到不少的施工项目。
可随着许哲茂上任县委书记,一切都变了。此后他再也拿不到政府项目了,生意一落千丈。只能替拿到项目的陵州公司做一些边角料工程勉强维持。
可最近一年来,随着地产业的衰落,陵州企业自身项目也少了很多,自然减少了王开济的业务。恒济在大幅裁员和收缩后,又勉强维持了半年。
但维持终究是不长久的。一直合作的陵北房产开发公司突然发难。说王开济分包承揽的室内装修项目验收不达标,以此拖欠王开济的工程项目结算。要求王开济两个月整改达标。
这个室内精装修项目,陵北公司销售价格是1500元每平,陵北公司包给恒济公司是1300元每平。恒济公司的实际成本在800元每平左右。
这里不得不说一句,精装修本来是一项很好的创新,为了就是集中采购,集约成本,把消费者的装修成本降下来,是团购的另一种形式,本质是让利于民。
但现实中,这个创新已经异化成了开发商牟利的工具。为了规避住房限价或者故意哄抬价格,开发商将利润通过装修的形式套了出来。
对外标价1500元每平的装修价,实际成本低得可怕。像王开济这种800元每平的,都算有良心的。有的成本可能低到500元,非常可怕。
装修市场是最讲究一分钱一分货的。花多少钱办多少事。价格如此之低,就别想质量能有多好。令人担忧的是,房产开发商可能不会在明面的家电家具上做手脚,但一定会在水电、木工、管道等硬装上注水。
而这些问题是隐性的,就拿木工来说,用什么板材、什么涂料是有讲究的。如果品质太差,甲醛、苯严重超标,时间一长必然影响住户的身体健康,甚至有致癌风险。再比如水电,这些埋在地板墙壁的东西,一旦出问题,那住户维护成本是非常高的,等于是将隐性成本转嫁到了住户身上。
说回恒济公司,陵北公司的这个楼盘,一共有1000多套房子,总面积在十二万平左右。为了接下这个室精装修,恒济把自己的资产作抵押,已经是从银行贷款6300万,剩下的3000万,则是陵北公司通过子公司借给恒济公司的。约定年利率为36%,刚好是法律允许的民间借贷利息上限。
但实际上,恒济公司从银行贷款的是7300万,两个公司签订的阳合同是3000万,陵北公司只借出2000万。也就是说,恒济公司支付的3000万民间借贷利息中,其中1000万是没虚构的,也就说有360万利息是凭空产生的。大家都心知肚明,这是360万是恒济公司感谢陵北公司让自己承包这个项目的“好处费”。
算到这里,大家都会觉得,恒济公司还是赚了的,至少按500元每平的利润,恒济公司营利额也达到了6000万。这360万的“好处费”,花得值。
但陵北公司如果只贪图这点小钱,就太小看他了。
恒济公司本身是没有装修能力,为了揽下这个工程,不得不再以1100元每平的价格包给一家专业装修公司。算下来,恒济公司营利额也就是2400万。
可事情有这么简单吗?
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