第一百零二章、买下
整体来看,这套别墅设计很出彩。
绿荫小道芳草萋萋,树影婆娑,它通往别墅的一楼。
一楼进去便是一个玄关,地面是大理石的,它的拼花图案有巴洛克那种纹饰繁复、色彩炫目的美感,让李卓想起了蓝色钱江的客厅设计风格。
再稍微进入便是一个南向的大横厅,设计隔离出了一個大客厅,装修豪华现代,以及一个独立的餐厅,其中餐厅与u型厨房连接在一起。
厨房的家电给配齐了,全都是德国名牌嘉格纳的厨电产品。
整个大横厅从装修特点来说偏向巴洛克式风格,确实挺漂亮。
这一楼的尽头则是一扇门,打开便是一个南向的庭院,沿墙的那一圈种满了绿植。
这一层还有入户电梯,方便随时上下楼。
给人感觉不错,谢汶希有些羡慕地说道:
“感觉好漂亮,我也要攒钱买一套别墅。”
中介眼睛一亮,就要推荐产品。
杭城这边的偏远地区也有一些别墅项目,价格不高,几百万就能买一套装修不错的别墅,但如果去住就很坑,因为周边基本没有配套。
李卓拉拉她的衣袖,说道:
“先看一看再说,你要是喜欢别墅,随时可以来住,我平时住在阳光海岸,你来还能帮我看着房子。”
谢汶希抿嘴一笑,说道:
“……真的吗?这么好啊?”
“当然!”
中介随后带他们去了地下室。
为了保证光亮,地下室尽头处设计了一个下沉式采光天井。
这一层角落位置设计了一个中岛台,以及一个红酒柜,可以在这里喝喝红酒。
它旁边是一个客厅,客厅一侧是保姆间,另一侧则是三个车位的地下车库,可以开车直接入库,很方便。
二楼上楼就是一个开放式的小客厅,相对一楼的客厅来说,这里更私密一些,适合接待关系好的朋友。
这一层做了两个套房,地面都是红木地板铺设,同时配备了衣帽间和带浴缸的内置卫生间。
谢汶看到后点头:
“李卓,二楼套房的设计,跟我租的银杏汇房子的主卧设计是一样的,感觉挺奢侈的。”
其中一个套间还有一个外置阳台,同样是法式风格,使用石材打造而成,从这里能看到对面的意大利风格的别墅群落,以及小区的绿植景观,郁郁臻臻,随风摆动,很是漂亮。
三楼同样是两个卧室,其中一个是儿童房,这一层的空间大部分都给了主卧,它的面积估计在100平左右。
主卧是双开门的设计,进去后,正对面就是一个长长的衣帽间,可以放置很多东西。
它的右手边是一个有干湿分离双台盆,内置了椭圆形按摩浴缸的卫生间,铺装与地面装修都比较奢侈,有玉石的质感。
左手边是一个卧室的空间,不过这里还内置了一个小起居室,从起居室的阳台看出去,除了小区风景外,还能看到远处的湘湖一角。
整体都是精装修的,风格也不俗。
李卓挺满意,他只需要买些家具就可以住进来,很方便。
中介一直在介绍这套别墅,这时说出了它的报价,3900万,房东从买进后就没来住过,所以是全新的。
这价格还行,不过该砍价也必须砍。
李卓说道:
“麻烦你给房东打电话,我愿意以3600万的价格购入这套别墅。”中介到阳台上去打电话,没一会儿便挂了电话回复道:
“这个价格很难谈下来,李先生,房东电话里愿意降到3850万卖,他正在赶来的路上,你可以一会跟他当面谈。”
等了不久,李卓听见别墅前门位置传来汽车刹车的声音,便跟谢汶希说道:
“你帮我看看该怎么配套客厅、起居室的软装,我下去了……”
“好。”谢汶希答应着。
李卓下楼遇到了房东,他大概四十多岁,一幅成功人士的派头,看起来比较干练。
李卓先是看了他带来的各种房产证件,确定没问题后又跟他聊了一会,最后报价说:
“3700万,同意的话今天全款付清,如果不行,那我就去看别家的房子……”
反正小区里不缺房源,买不了这套就买别的。
房东犹豫了片刻,最后终于点头说道:
“行!就按你说的办。”
达成交易意向后,要进行网签,之后还要去房产局和地税过户,缴税。
由于房子已经超过五年了,所以这套别墅的买卖,不需要缴纳个税和增值税。
这套房要交的主要是3%的契税,此外还有印花税0.05%和服务费等,都比较少,税费综合起来,大概是113万左右。
除此之外,他还要给中介1%的中介费,当然房东也要给。
这笔费用是37万。
也即是说,李卓买下这套房一共花了3850万。
只需正常完成过户手续,他就能拿到新的房产证,当然这过程会由中介全程代办,李卓只需要签字即可。
李卓一次性付过钱后,房东很高兴地将这套别墅的大门钥匙、车库钥匙等等都统统移交给李卓,方便他提前布置房子。
刚买下这套别墅没几分钟,李卓还在跟谢汶希商讨要什么样风格的软装时,湘湖壹号的物业便迅速打过电话来了。
这里的物业是滨江地产的下属公司滨江物业,他们有一整套的配套服务,主动过来推销。
“……李先生,我们滨江物业能提供整套的软装搭配服务以及后勤服务,咱们小区有一半以上的业主都用了我们的服务,因为我们是开发商,对别墅产品非常了解,而且我们也致力于营造最好的别墅生活区,所提供的产品和服务都是最优秀、最适合的……”
李卓听他说了几句,便道:
“你们把软装配套的模板发来给我看看。”
物业直接过来登门拜访,把他们最受业主认可的十套软装套包模板拿了过来。
李卓和谢汶希看着模板讨论了一会,最终选择了灰白色沙发套组+鱼肚白石英石长桌等组合而成的现代简约风软装,这套看起来有轻奢的格调,选用的都是意大利家具名牌芬迪旗下的产品。
价格不便宜,因为这栋别墅有3个客厅,1个起居室,1个餐厅,以及4个卧室需要配置家具。
这套软装的价格一共是210万。
李卓选定之后便付了钱,此刻卡上还剩余2503万。
物业很开心,承诺会在10天内就给配齐,10天后就可以拎包入住。
不仅如此,李卓又把花园的打理,以及这套别墅的维护与日常管理都交给了物业,由他们提供一站式打包服务,每周两次派人来别墅做全面清洁整理工作。
……
——————————————————————————————
感谢游方大佬的又一个5000起点币打赏,非常感谢,大佬过年好!给您拜年了!
在这里给各位读者大大拜年!祝大家春节快乐,在新的一年里身体健康,财源滚滚,赶紧都发财!
请收藏本站:https://www.icym.net。纯爷们小说网手机版:https://m.icym.net
绿荫小道芳草萋萋,树影婆娑,它通往别墅的一楼。
一楼进去便是一个玄关,地面是大理石的,它的拼花图案有巴洛克那种纹饰繁复、色彩炫目的美感,让李卓想起了蓝色钱江的客厅设计风格。
再稍微进入便是一个南向的大横厅,设计隔离出了一個大客厅,装修豪华现代,以及一个独立的餐厅,其中餐厅与u型厨房连接在一起。
厨房的家电给配齐了,全都是德国名牌嘉格纳的厨电产品。
整个大横厅从装修特点来说偏向巴洛克式风格,确实挺漂亮。
这一楼的尽头则是一扇门,打开便是一个南向的庭院,沿墙的那一圈种满了绿植。
这一层还有入户电梯,方便随时上下楼。
给人感觉不错,谢汶希有些羡慕地说道:
“感觉好漂亮,我也要攒钱买一套别墅。”
中介眼睛一亮,就要推荐产品。
杭城这边的偏远地区也有一些别墅项目,价格不高,几百万就能买一套装修不错的别墅,但如果去住就很坑,因为周边基本没有配套。
李卓拉拉她的衣袖,说道:
“先看一看再说,你要是喜欢别墅,随时可以来住,我平时住在阳光海岸,你来还能帮我看着房子。”
谢汶希抿嘴一笑,说道:
“……真的吗?这么好啊?”
“当然!”
中介随后带他们去了地下室。
为了保证光亮,地下室尽头处设计了一个下沉式采光天井。
这一层角落位置设计了一个中岛台,以及一个红酒柜,可以在这里喝喝红酒。
它旁边是一个客厅,客厅一侧是保姆间,另一侧则是三个车位的地下车库,可以开车直接入库,很方便。
二楼上楼就是一个开放式的小客厅,相对一楼的客厅来说,这里更私密一些,适合接待关系好的朋友。
这一层做了两个套房,地面都是红木地板铺设,同时配备了衣帽间和带浴缸的内置卫生间。
谢汶看到后点头:
“李卓,二楼套房的设计,跟我租的银杏汇房子的主卧设计是一样的,感觉挺奢侈的。”
其中一个套间还有一个外置阳台,同样是法式风格,使用石材打造而成,从这里能看到对面的意大利风格的别墅群落,以及小区的绿植景观,郁郁臻臻,随风摆动,很是漂亮。
三楼同样是两个卧室,其中一个是儿童房,这一层的空间大部分都给了主卧,它的面积估计在100平左右。
主卧是双开门的设计,进去后,正对面就是一个长长的衣帽间,可以放置很多东西。
它的右手边是一个有干湿分离双台盆,内置了椭圆形按摩浴缸的卫生间,铺装与地面装修都比较奢侈,有玉石的质感。
左手边是一个卧室的空间,不过这里还内置了一个小起居室,从起居室的阳台看出去,除了小区风景外,还能看到远处的湘湖一角。
整体都是精装修的,风格也不俗。
李卓挺满意,他只需要买些家具就可以住进来,很方便。
中介一直在介绍这套别墅,这时说出了它的报价,3900万,房东从买进后就没来住过,所以是全新的。
这价格还行,不过该砍价也必须砍。
李卓说道:
“麻烦你给房东打电话,我愿意以3600万的价格购入这套别墅。”中介到阳台上去打电话,没一会儿便挂了电话回复道:
“这个价格很难谈下来,李先生,房东电话里愿意降到3850万卖,他正在赶来的路上,你可以一会跟他当面谈。”
等了不久,李卓听见别墅前门位置传来汽车刹车的声音,便跟谢汶希说道:
“你帮我看看该怎么配套客厅、起居室的软装,我下去了……”
“好。”谢汶希答应着。
李卓下楼遇到了房东,他大概四十多岁,一幅成功人士的派头,看起来比较干练。
李卓先是看了他带来的各种房产证件,确定没问题后又跟他聊了一会,最后报价说:
“3700万,同意的话今天全款付清,如果不行,那我就去看别家的房子……”
反正小区里不缺房源,买不了这套就买别的。
房东犹豫了片刻,最后终于点头说道:
“行!就按你说的办。”
达成交易意向后,要进行网签,之后还要去房产局和地税过户,缴税。
由于房子已经超过五年了,所以这套别墅的买卖,不需要缴纳个税和增值税。
这套房要交的主要是3%的契税,此外还有印花税0.05%和服务费等,都比较少,税费综合起来,大概是113万左右。
除此之外,他还要给中介1%的中介费,当然房东也要给。
这笔费用是37万。
也即是说,李卓买下这套房一共花了3850万。
只需正常完成过户手续,他就能拿到新的房产证,当然这过程会由中介全程代办,李卓只需要签字即可。
李卓一次性付过钱后,房东很高兴地将这套别墅的大门钥匙、车库钥匙等等都统统移交给李卓,方便他提前布置房子。
刚买下这套别墅没几分钟,李卓还在跟谢汶希商讨要什么样风格的软装时,湘湖壹号的物业便迅速打过电话来了。
这里的物业是滨江地产的下属公司滨江物业,他们有一整套的配套服务,主动过来推销。
“……李先生,我们滨江物业能提供整套的软装搭配服务以及后勤服务,咱们小区有一半以上的业主都用了我们的服务,因为我们是开发商,对别墅产品非常了解,而且我们也致力于营造最好的别墅生活区,所提供的产品和服务都是最优秀、最适合的……”
李卓听他说了几句,便道:
“你们把软装配套的模板发来给我看看。”
物业直接过来登门拜访,把他们最受业主认可的十套软装套包模板拿了过来。
李卓和谢汶希看着模板讨论了一会,最终选择了灰白色沙发套组+鱼肚白石英石长桌等组合而成的现代简约风软装,这套看起来有轻奢的格调,选用的都是意大利家具名牌芬迪旗下的产品。
价格不便宜,因为这栋别墅有3个客厅,1个起居室,1个餐厅,以及4个卧室需要配置家具。
这套软装的价格一共是210万。
李卓选定之后便付了钱,此刻卡上还剩余2503万。
物业很开心,承诺会在10天内就给配齐,10天后就可以拎包入住。
不仅如此,李卓又把花园的打理,以及这套别墅的维护与日常管理都交给了物业,由他们提供一站式打包服务,每周两次派人来别墅做全面清洁整理工作。
……
——————————————————————————————
感谢游方大佬的又一个5000起点币打赏,非常感谢,大佬过年好!给您拜年了!
在这里给各位读者大大拜年!祝大家春节快乐,在新的一年里身体健康,财源滚滚,赶紧都发财!
请收藏本站:https://www.icym.net。纯爷们小说网手机版:https://m.icym.net