第一百一十二章、买入云龙观邸(第三更,为游方大佬加更)
之后他们一家去看的是位于云龙湖畔的云龙观邸,那里有一套263平的大平层要出售。
云龙观邸可能是苏北地区最高的住宅楼了,它的每栋高楼,层数是44层,每个楼层的挑高是3米5,并不会让人感觉压抑。
它的好处是随时可以看到远处的云龙湖、云龙山,以及云龙公园的水泽,视野开阔,环境静谧,景致迷人。
而且它算的上是出则热闹,入则宁静,它北侧就是有名的七岔路口,离徐城最繁华的苏宁广场的距离不到两公里。
入户大厅做的不错,挑高大概有10米,每层是三梯两户。
他们这套位于1栋32层,算是高层。
这套大平层的客厅有接近五米的宽度,空间感不错,云龙山湖的美景,就从客厅南向落地窗中闯进来。
客厅北向则是餐厅与中西厨,其实是一个横厅的设计,不过是個缩小版,没有李卓租的阳光海岸的大横厅霸气。
餐厅的墙体上挂了几幅壁画,另一侧则使用了一些漂亮的配饰,西厨设计了一个L型大岛台,使用的是一个整体的流金灰岩板,看起来赏心悦目。
中厨的面积更大,专门与大横厅做了隔断。
整个横厅采用了轻奢风格装修,色调以米白、灰色和金色为主,看起来不错。
这套房子的原主人在装修时是用了心的,审美也不差,所以横厅的装修比较时尚,客厅的全套沙发都是灰绿色的,餐厅则采用了草绿色单椅,搭配棕色大理石圆桌来设计,感觉独具匠心。
休息区与横厅隔开,设置了四室,它们的地面使用的是浅棕色木质地板,除了一间辟为书房外,其他三个都是卧室。
主卧的面积更大,内有附属衣帽间和独立卫浴。
出彩的地方还是装修,比如公主房全部贴了粉红色的墙纸,连床单被罩也都是粉红色的。
李妈喜欢这风格,还跟李爸说了一句:
“咱闺女肯定喜欢这个房间!”
她这句话就让李卓决定买这里了——
首先是位置不错,在市中心,热闹繁华,配套好。
风景也不错,远处的云龙湖面积6.7平方公里,是国家5A级景区。
云龙观邸这个产品也不错,在徐城的大平层项目中,它算是最拔尖的。
均价也就仅次于紫薇公馆,东方润园,再加个国信君邑,不过这几个都是别墅项目为主,性质不太一样。
再加上这套房的设计、装修、软装都不错,李卓便与中介聊起了房价。
这套房是带着家具一起卖的,中介说房东很有诚意,上半年时报价还是998万,现在主动降低到900万。
这话说的,要是能998万卖出去,它用得着降价吗?
不过看在这套房装修的不错,李卓决定少砍点:
“你跟房东打个电话,就说如果800万卖的话,我今天全额付款买下。”
这套房已经挂了大半年了,房东早就想出手,现在听说有买家,立马就开车赶过来。
房东是个中年人,大腹便便,不过跟他一起来的老婆却漂亮有气质,大概三十多岁,估计房子装修成这种水准,应该是他老婆的功劳。
“八百万低了,兄弟,”他急忙给李卓递烟,“这价格买毛坯房肯定够了,精装修,外加全套软装,真不够,我光装修上就花了200万……”
爸妈在旁边,李卓接过烟没抽,他并不相信花了200万装修这句话——
“毛坯房我最多出650万,给八百万就是觉得你装修的还凑合……。”
李卓发现自己说房子装修的凑合时,那位夫人听了后有些不服气的样子,嘴巴都气鼓鼓的样子。
他拉着这大哥上了阳台,又相互试探了一下底价,最终在850万的价格上达成了共识。
说定了价格,李卓放松下来,随口问道:“老哥,你这房子花这么大功夫装修,软装也用了心思,为何现在卖了?这里感觉没怎么住过啊。”
这大哥叹了口气:
“别提了,这套房我是16年买进的,从毛坯装修好,再配上软装,中间还因为生意变差没钱,中断了两三年,花钱花时间,好不容易弄好了,我生意更差了,不得不卖房来维持生意的现金流。
从头到尾,我就没住进来过,我老婆就住了不到两个月,其实卖房最难过的是她,她是大学老师,教美术的,审美好,用了好多心思在这套房子上了……”
可惜最后都便宜李卓了。
李卓终于背着爸妈把烟抽了起来,这时候回道:
“既然这样的话,那我就尽快把卖房的钱转给你,这样你的生意总能维持下去了吧。”
大哥叹气道:
“谢谢小兄弟,希望吧……”
两人聊完,在中介的帮助下,先是进行了网签,之后就是付款,过户,缴税,办新房本这些正常流程。
李卓一次性转给中年房东850万,这套房由于已经满五年了,所以要交的大税种就是3%的契税,个税和增值税都不用交。
加上给中介的1%的中介费,差不多一共花费了885万元。
他卡上还剩余1215万。
干脆利索地处理完,李卓全额付款的实力让房主和他夫人着实有些震惊。
房主抽着烟先走了出去,他夫人则有些恋恋不舍地看着房子,这里很多地方都是她反复琢磨指导着装修的,不夸张地说,是把它当成艺术品去精雕细琢的。
最后,她鼓起勇气跟李卓说道:
“这套房子我尽力往最好里装修了,是完美而不是凑合,希望你能珍惜它。”
李卓觉得这夫人有点单纯,可能大学里的老师长期生活于象牙塔中,与整个社会生活脱节了。
房子都卖了,说这个还有什么用?
李卓随口道:
“房子我不住,给我爸妈住的,你可以跟我妈说说,比如什么地方需要注意什么之类的。”
她顿时眼睛一亮,刚才她就和李妈聊了一会,对她印象很好。
于是她便跑到李妈身边,要了她的微信号码……
李卓全程看着没说什么,这位大学老师的心思比较单纯,和李妈接触他还算放心。
等外人离开后,这套房子里就剩下了李卓一家人。
买的很值,各方面都不错,东西也完备,李卓建议全家拎包入住。
以前的老小区少回,以后就住这里挺好。
……
到了第二天,他们就回旧家把东西打包了一些,用李爸的货车拉过来。
李卓也去开上了飞驰,去苏宁超市买了一些餐厨用品等等,拉着回到新房中。
现在这辆车可以见人了,放在这小区的地下室并不算太扎眼。
李卓刚拿着东西进房,就听见李妈问道:
“儿子,你没女朋友吧?昨天那位当老师的夫人,想把她一个妹妹介绍给你哩。”
……
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云龙观邸可能是苏北地区最高的住宅楼了,它的每栋高楼,层数是44层,每个楼层的挑高是3米5,并不会让人感觉压抑。
它的好处是随时可以看到远处的云龙湖、云龙山,以及云龙公园的水泽,视野开阔,环境静谧,景致迷人。
而且它算的上是出则热闹,入则宁静,它北侧就是有名的七岔路口,离徐城最繁华的苏宁广场的距离不到两公里。
入户大厅做的不错,挑高大概有10米,每层是三梯两户。
他们这套位于1栋32层,算是高层。
这套大平层的客厅有接近五米的宽度,空间感不错,云龙山湖的美景,就从客厅南向落地窗中闯进来。
客厅北向则是餐厅与中西厨,其实是一个横厅的设计,不过是個缩小版,没有李卓租的阳光海岸的大横厅霸气。
餐厅的墙体上挂了几幅壁画,另一侧则使用了一些漂亮的配饰,西厨设计了一个L型大岛台,使用的是一个整体的流金灰岩板,看起来赏心悦目。
中厨的面积更大,专门与大横厅做了隔断。
整个横厅采用了轻奢风格装修,色调以米白、灰色和金色为主,看起来不错。
这套房子的原主人在装修时是用了心的,审美也不差,所以横厅的装修比较时尚,客厅的全套沙发都是灰绿色的,餐厅则采用了草绿色单椅,搭配棕色大理石圆桌来设计,感觉独具匠心。
休息区与横厅隔开,设置了四室,它们的地面使用的是浅棕色木质地板,除了一间辟为书房外,其他三个都是卧室。
主卧的面积更大,内有附属衣帽间和独立卫浴。
出彩的地方还是装修,比如公主房全部贴了粉红色的墙纸,连床单被罩也都是粉红色的。
李妈喜欢这风格,还跟李爸说了一句:
“咱闺女肯定喜欢这个房间!”
她这句话就让李卓决定买这里了——
首先是位置不错,在市中心,热闹繁华,配套好。
风景也不错,远处的云龙湖面积6.7平方公里,是国家5A级景区。
云龙观邸这个产品也不错,在徐城的大平层项目中,它算是最拔尖的。
均价也就仅次于紫薇公馆,东方润园,再加个国信君邑,不过这几个都是别墅项目为主,性质不太一样。
再加上这套房的设计、装修、软装都不错,李卓便与中介聊起了房价。
这套房是带着家具一起卖的,中介说房东很有诚意,上半年时报价还是998万,现在主动降低到900万。
这话说的,要是能998万卖出去,它用得着降价吗?
不过看在这套房装修的不错,李卓决定少砍点:
“你跟房东打个电话,就说如果800万卖的话,我今天全额付款买下。”
这套房已经挂了大半年了,房东早就想出手,现在听说有买家,立马就开车赶过来。
房东是个中年人,大腹便便,不过跟他一起来的老婆却漂亮有气质,大概三十多岁,估计房子装修成这种水准,应该是他老婆的功劳。
“八百万低了,兄弟,”他急忙给李卓递烟,“这价格买毛坯房肯定够了,精装修,外加全套软装,真不够,我光装修上就花了200万……”
爸妈在旁边,李卓接过烟没抽,他并不相信花了200万装修这句话——
“毛坯房我最多出650万,给八百万就是觉得你装修的还凑合……。”
李卓发现自己说房子装修的凑合时,那位夫人听了后有些不服气的样子,嘴巴都气鼓鼓的样子。
他拉着这大哥上了阳台,又相互试探了一下底价,最终在850万的价格上达成了共识。
说定了价格,李卓放松下来,随口问道:“老哥,你这房子花这么大功夫装修,软装也用了心思,为何现在卖了?这里感觉没怎么住过啊。”
这大哥叹了口气:
“别提了,这套房我是16年买进的,从毛坯装修好,再配上软装,中间还因为生意变差没钱,中断了两三年,花钱花时间,好不容易弄好了,我生意更差了,不得不卖房来维持生意的现金流。
从头到尾,我就没住进来过,我老婆就住了不到两个月,其实卖房最难过的是她,她是大学老师,教美术的,审美好,用了好多心思在这套房子上了……”
可惜最后都便宜李卓了。
李卓终于背着爸妈把烟抽了起来,这时候回道:
“既然这样的话,那我就尽快把卖房的钱转给你,这样你的生意总能维持下去了吧。”
大哥叹气道:
“谢谢小兄弟,希望吧……”
两人聊完,在中介的帮助下,先是进行了网签,之后就是付款,过户,缴税,办新房本这些正常流程。
李卓一次性转给中年房东850万,这套房由于已经满五年了,所以要交的大税种就是3%的契税,个税和增值税都不用交。
加上给中介的1%的中介费,差不多一共花费了885万元。
他卡上还剩余1215万。
干脆利索地处理完,李卓全额付款的实力让房主和他夫人着实有些震惊。
房主抽着烟先走了出去,他夫人则有些恋恋不舍地看着房子,这里很多地方都是她反复琢磨指导着装修的,不夸张地说,是把它当成艺术品去精雕细琢的。
最后,她鼓起勇气跟李卓说道:
“这套房子我尽力往最好里装修了,是完美而不是凑合,希望你能珍惜它。”
李卓觉得这夫人有点单纯,可能大学里的老师长期生活于象牙塔中,与整个社会生活脱节了。
房子都卖了,说这个还有什么用?
李卓随口道:
“房子我不住,给我爸妈住的,你可以跟我妈说说,比如什么地方需要注意什么之类的。”
她顿时眼睛一亮,刚才她就和李妈聊了一会,对她印象很好。
于是她便跑到李妈身边,要了她的微信号码……
李卓全程看着没说什么,这位大学老师的心思比较单纯,和李妈接触他还算放心。
等外人离开后,这套房子里就剩下了李卓一家人。
买的很值,各方面都不错,东西也完备,李卓建议全家拎包入住。
以前的老小区少回,以后就住这里挺好。
……
到了第二天,他们就回旧家把东西打包了一些,用李爸的货车拉过来。
李卓也去开上了飞驰,去苏宁超市买了一些餐厨用品等等,拉着回到新房中。
现在这辆车可以见人了,放在这小区的地下室并不算太扎眼。
李卓刚拿着东西进房,就听见李妈问道:
“儿子,你没女朋友吧?昨天那位当老师的夫人,想把她一个妹妹介绍给你哩。”
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