第一百八十六章、看房
确定之后,李卓便在抖音上找了个在泰国做房产的女中介,打电话联系了一下。
因为有了抖音,现在国外的房产买卖的华人中产,都喜欢在抖音上宣传自己,所以华人要找中介买房比以前方便了很多。
不过坑也比较多,要注意甄别。
女中介得知他想买一套占地面积大的庄园,再加上知道他住在湄南河畔的文华东方公寓里,就明白这是位不差钱的主顾。
等她匆忙赶过来后,李卓刚和娜娜一起从公寓楼下来。
见面之后,李卓观察了几眼,感觉这位女中介有点华人和泰国人混血的风格,就是看脸庞觉得有些热带地区人的特点。
当然很可能是因为妆容的原因,因为这位女中介的普通话讲的比李卓都字正腔圆。
“李先生您好,我叫童言,很高兴今天能为您服务。”
这名字不错,似乎能暗示点什么。
李卓点了点头,拉着娜娜的手说道:
“这是我女朋友,娜娜,我们一起去看房。”
童言笑着用泰语和娜娜交流了两句,之后才对李卓说道:
“李先生,您女朋友真是漂亮,不过您也很帅,您和她在一起,正是郎才女貌,很般配……”
恭维话听听就行,李卓说道:
“走吧,我想买占地大的庄园,在城郊地方的就不错。”
童言听了之后便问道:
“李先生,我想再确认一下,您想购买的是庄园,不是别墅对吧?”
两者可不是一回事,别墅值得是独门独户独院,两至三层楼的住宅形式,占地面积比较大,容积率比较低。
平时提及的联排别墅,双拼别墅等,其实严格说都是类别墅形式。
庄园则不一样,首先庄园面积要更大,而且其中往往不止一栋建筑;
其次,它常常也包含了田地、牧场、草地、林地中的两种,甚至更多。
所以一般认为,庄园是可以做到某种程度上的自给自足的。
李卓很明确地回道:
“是的,是庄园,不是别墅,首先面积就要足够大。”
童言还是有些觉得稀奇,虽然国内有钱人很多,这几年出来买房的也很多,什么曰本、米国、澳洲、加拿大,包括泰国,都有不少华人前来购置房产。
不过一般他们买的以公寓居多,少部分是别墅,但开口就说要买庄园的,她还真是第一次遇到。
童言随后也释然了,毕竟眼前这位华人有个泰国的女朋友,他如果以女朋友的名义买房的话,那买更大的庄园,其实是可以理解的,因为泰国本国人买地很便宜。
童言连忙答应一声,随后陪在旁边,跟李卓解释道:
“李先生,明白了,那您肯定对泰国房产是有了解的。在泰国,最贵的是公寓房,跟国内不太一样,国内大家都喜欢清幽的环境,占地大,相对独立,而且地段好的别墅往往价格很高。”
“在泰国则不一样,因为很多泰国城市化集中程度比较低,不少城里人都可以住有土地的小别墅类型的房子,虽然不大,但是也有院子,可以自建,所以他们反而对现代风格的高层公寓更情有独钟,价格也更高……”
李卓“恩”了一声,示意她继续说。
童言笑道:
“李先生您住在东方文华公寓,这里是曼谷公寓房的天花板之一了,随便一套都要上亿泰铢,这在泰国,除了顶流富豪阶层,其他人是不太可能买的起的。”
李卓点点头,确实,他在东方文华的这套230平的大平层,说实话是他买的平层里面最小的,说是大平层,都有名不副实。比如他给小白买的那套香奈儿风大平层的面积是440平,给孟媛媛买的那套稍小一点,是366平,他自己住的那套阳光海岸的大平层是378平,给爸妈买的那套云龙观邸平层算很小了,却也有263平。
这套面积最小,但价格却达到了2200万人民币,接近10万一平的价格,哪怕在国内一线城市,那也是很高的房价了。
童言继续说道:
“在泰国,别墅的价格就要低,尤其郊区别墅的价格往往比公寓低很多。
庄园也是,地理位置上如果离城较远的话,那基本上价格更低,但因为总体面积大,总价格就还算比较高的……”
其实她有一点没说清楚,泰国的别墅和庄园一般是卖给泰国人自己的,卖贵了就只能积压着卖不出去。
不像公寓,因为外国人也可以买,竞争大,所以价格就高。
因为泰国有钱人毕竟还是少,它的人民经济生活水平,跟国内2010年差不多。
童言跟他解释了一番,之后李卓开上了自己的帕拉梅拉,载着娜娜,以及坐在后排的童言一起往曼谷的东北方而去。
出了城之后,在童言的指引之下,最终他们来到了郊区一個泰式风格的庄园。
这里地理位置不错,离曼谷大概也就四公里的距离。
而且它靠近一个大池塘边,风景景致挺可以。
童言简单介绍道:
“李先生,这里是一位本地富豪的宅邸,现在拿出来出售,庄园的总占地面积是4莱,一莱是2.4亩地,所以这里的面积是9.6亩大小。
庄园由两栋建筑构成,拥有泳池和大花园,其中花园面积是4.8亩。
它的主建筑的使用面积是650平,一共6房5卫,建筑内的装修偏泰式风格,家具以木制家具为主……”
李卓进去走了一圈,感觉庄园东侧的池塘还不错,围着池塘修了弯曲的小道,在一侧还修了白色凉亭,很精致。
另外,花园给他的印象挺好。
但建筑他不是太喜欢,觉得风格偏老派,使用的木质家具或许很昂贵,但并不合他眼缘。
这套的卖价是8800万泰铢,相当于1760万元人民币。
这价格,比他买那套230平的公寓平层花的还要少一些,可它的面积是9.6亩,接近6400平米!
这价格,说实话他还挺心动的。
李卓随口又问道:
“建筑风格不是太喜欢,还有没有别的庄园,面积更大些的?”
童言回想了一下,解释道:
“李先生,曼谷近郊目前在售的最大庄园就是这套了,再大的市面上基本见不着了,毕竟这套的面积已经达到6000多平,不过……”
看她略有迟疑,李卓便问道:
“不过什么?”
“是这样,李先生,如果您不介意在芭提雅买房的话,那边我有两套房源,其中一套的占地面积是1.44万平米,另一套是2万平米左右,应该更符合您的需求。”
这面积才诠释了什么是庄园,至少面积足够大。
李卓笑道:
“很好,那我们去芭提雅看看,在那里买房也一样。”
……
请收藏本站:https://www.icym.net。纯爷们小说网手机版:https://m.icym.net
因为有了抖音,现在国外的房产买卖的华人中产,都喜欢在抖音上宣传自己,所以华人要找中介买房比以前方便了很多。
不过坑也比较多,要注意甄别。
女中介得知他想买一套占地面积大的庄园,再加上知道他住在湄南河畔的文华东方公寓里,就明白这是位不差钱的主顾。
等她匆忙赶过来后,李卓刚和娜娜一起从公寓楼下来。
见面之后,李卓观察了几眼,感觉这位女中介有点华人和泰国人混血的风格,就是看脸庞觉得有些热带地区人的特点。
当然很可能是因为妆容的原因,因为这位女中介的普通话讲的比李卓都字正腔圆。
“李先生您好,我叫童言,很高兴今天能为您服务。”
这名字不错,似乎能暗示点什么。
李卓点了点头,拉着娜娜的手说道:
“这是我女朋友,娜娜,我们一起去看房。”
童言笑着用泰语和娜娜交流了两句,之后才对李卓说道:
“李先生,您女朋友真是漂亮,不过您也很帅,您和她在一起,正是郎才女貌,很般配……”
恭维话听听就行,李卓说道:
“走吧,我想买占地大的庄园,在城郊地方的就不错。”
童言听了之后便问道:
“李先生,我想再确认一下,您想购买的是庄园,不是别墅对吧?”
两者可不是一回事,别墅值得是独门独户独院,两至三层楼的住宅形式,占地面积比较大,容积率比较低。
平时提及的联排别墅,双拼别墅等,其实严格说都是类别墅形式。
庄园则不一样,首先庄园面积要更大,而且其中往往不止一栋建筑;
其次,它常常也包含了田地、牧场、草地、林地中的两种,甚至更多。
所以一般认为,庄园是可以做到某种程度上的自给自足的。
李卓很明确地回道:
“是的,是庄园,不是别墅,首先面积就要足够大。”
童言还是有些觉得稀奇,虽然国内有钱人很多,这几年出来买房的也很多,什么曰本、米国、澳洲、加拿大,包括泰国,都有不少华人前来购置房产。
不过一般他们买的以公寓居多,少部分是别墅,但开口就说要买庄园的,她还真是第一次遇到。
童言随后也释然了,毕竟眼前这位华人有个泰国的女朋友,他如果以女朋友的名义买房的话,那买更大的庄园,其实是可以理解的,因为泰国本国人买地很便宜。
童言连忙答应一声,随后陪在旁边,跟李卓解释道:
“李先生,明白了,那您肯定对泰国房产是有了解的。在泰国,最贵的是公寓房,跟国内不太一样,国内大家都喜欢清幽的环境,占地大,相对独立,而且地段好的别墅往往价格很高。”
“在泰国则不一样,因为很多泰国城市化集中程度比较低,不少城里人都可以住有土地的小别墅类型的房子,虽然不大,但是也有院子,可以自建,所以他们反而对现代风格的高层公寓更情有独钟,价格也更高……”
李卓“恩”了一声,示意她继续说。
童言笑道:
“李先生您住在东方文华公寓,这里是曼谷公寓房的天花板之一了,随便一套都要上亿泰铢,这在泰国,除了顶流富豪阶层,其他人是不太可能买的起的。”
李卓点点头,确实,他在东方文华的这套230平的大平层,说实话是他买的平层里面最小的,说是大平层,都有名不副实。比如他给小白买的那套香奈儿风大平层的面积是440平,给孟媛媛买的那套稍小一点,是366平,他自己住的那套阳光海岸的大平层是378平,给爸妈买的那套云龙观邸平层算很小了,却也有263平。
这套面积最小,但价格却达到了2200万人民币,接近10万一平的价格,哪怕在国内一线城市,那也是很高的房价了。
童言继续说道:
“在泰国,别墅的价格就要低,尤其郊区别墅的价格往往比公寓低很多。
庄园也是,地理位置上如果离城较远的话,那基本上价格更低,但因为总体面积大,总价格就还算比较高的……”
其实她有一点没说清楚,泰国的别墅和庄园一般是卖给泰国人自己的,卖贵了就只能积压着卖不出去。
不像公寓,因为外国人也可以买,竞争大,所以价格就高。
因为泰国有钱人毕竟还是少,它的人民经济生活水平,跟国内2010年差不多。
童言跟他解释了一番,之后李卓开上了自己的帕拉梅拉,载着娜娜,以及坐在后排的童言一起往曼谷的东北方而去。
出了城之后,在童言的指引之下,最终他们来到了郊区一個泰式风格的庄园。
这里地理位置不错,离曼谷大概也就四公里的距离。
而且它靠近一个大池塘边,风景景致挺可以。
童言简单介绍道:
“李先生,这里是一位本地富豪的宅邸,现在拿出来出售,庄园的总占地面积是4莱,一莱是2.4亩地,所以这里的面积是9.6亩大小。
庄园由两栋建筑构成,拥有泳池和大花园,其中花园面积是4.8亩。
它的主建筑的使用面积是650平,一共6房5卫,建筑内的装修偏泰式风格,家具以木制家具为主……”
李卓进去走了一圈,感觉庄园东侧的池塘还不错,围着池塘修了弯曲的小道,在一侧还修了白色凉亭,很精致。
另外,花园给他的印象挺好。
但建筑他不是太喜欢,觉得风格偏老派,使用的木质家具或许很昂贵,但并不合他眼缘。
这套的卖价是8800万泰铢,相当于1760万元人民币。
这价格,比他买那套230平的公寓平层花的还要少一些,可它的面积是9.6亩,接近6400平米!
这价格,说实话他还挺心动的。
李卓随口又问道:
“建筑风格不是太喜欢,还有没有别的庄园,面积更大些的?”
童言回想了一下,解释道:
“李先生,曼谷近郊目前在售的最大庄园就是这套了,再大的市面上基本见不着了,毕竟这套的面积已经达到6000多平,不过……”
看她略有迟疑,李卓便问道:
“不过什么?”
“是这样,李先生,如果您不介意在芭提雅买房的话,那边我有两套房源,其中一套的占地面积是1.44万平米,另一套是2万平米左右,应该更符合您的需求。”
这面积才诠释了什么是庄园,至少面积足够大。
李卓笑道:
“很好,那我们去芭提雅看看,在那里买房也一样。”
……
请收藏本站:https://www.icym.net。纯爷们小说网手机版:https://m.icym.net