第二百五十七章、壹号院还是星河湾?
马姗姗叹道:
“你说我怎么没有这样一个哥哥呢?可把我羡慕死了。”
张佳琪哈哈笑道:
“这就是投胎技术,李韵运气好,人家有这样的好哥哥,羡慕不来,我唯一的愿望就是:韵韵,你哥要是买下这套房,我能跟你过来蹭房睡吗?”
李韵嘻嘻笑道:
“行啊,小妞,长得不错,本宫许你陪我睡。”
张佳琪嘿嘿一笑:
“死妮子,你再这样我就去勾引你哥,以后当你嫂子,天天欺负小姑子玩。”
“哈,”李韵给了她一巴掌,“想的美,你这小小只的,影响我们家基因……”
几个人在那里闹着玩。
卢靖涵没说话,她也觉得这套房子挺漂亮。
李卓问过父母的意见,他们都挺喜欢这套房子。
但李卓还是有些犹豫。
他是觉得这边住户偏多,星河湾一二三期下来一共有1300多户。
这么多人住这里,多少还是不够安静,这是他所不喜欢的。
看卢靖涵若有所思的样子,李卓问道:
“你看了觉得这套房子怎样?”
卢靖涵很自然地说道:
“装修风格上,这房子其实偏向欧洲别墅风,确实漂亮,已经算很好了,如果说不足的话,第一是偏僻,这里是朝阳快接近5环的位置,地理上不占优势,当然各大城市中,星河湾的房子一般都处在位置不太优越的地方,比如魔都的星河湾,就位于郊区闵行,青岛星河湾,位于城阳,都有些偏;
第二是这套房子设计的时候,为了求好看,进深做的比较深,导致有些房间或角落采光不足;
第三是房子的设计出彩,但有些地方的装修可能不太符合年轻人的审美,需要翻新,这也是一個麻烦;
第四是小区入口那里是交通要道,早晚高峰期都会堵,出行不太方便……”
她说了几条,李卓觉得别的都还好,地理位置偏僻这一点也是他觉得不好的原因之一。
这套房子肯定比望京金茂府好,但也不是好到让他都不会犹豫。
于是李卓便跟旁边的中介说道:
“这样吧,咱们去看下一家,我还想再看看。”
中介自然答应,他们之后去了帝都壹号院那边。
这个小区是融创的项目,位置在农展馆后面,妥妥的三环位置,论地段是没的说了。
小区管理很严格,光想进壹号院的门,都费了挺大的力气。
中介没办法,打电话给业主,最后业主让跟他一对一提供服务的管家来接他们。
管家过来后,带着众人过了第一道门岗,还解释道:
“这边的物业管理比较严格,想要来拜访的话,最好是由业主本人领着,如果他没时间,会安排像我这样的工作人员过来。”
中介补充道:
“听说这里住的明星很多,私密性要求高,所以门禁严格。”
李卓点点头,他看出来了,整个小区的管理很到位,甚至连车库门口都有安保人员站岗。管家介绍说,他们这边的物业方是高力国际,采用的是国际一流标准的管理,甚至连车库里都有10个定岗岗位。
李卓他们跟着管家往前走,要想进入到小区的居住区,还需要经过第二道门禁。
这是一个独立的进入式大堂,里面光站着、坐着的管理人员就有七八个,业主的所有快递,外卖都只能到这里,之后再由管家一对一送上门。
确实做到了隔绝内外。
所以能理解为什么明星喜欢住这里,因为即使有人想偷拍,也进不来。
从大厅进去后,便是居住区了,这里很安静,安静到只能听见风声和鸟鸣声。
而且绿植做的不错,绿化率是31%,精细,讲究,管理的很到位。
可问题是,从进来以后,李卓就没有看到居民。
难道这里没住人?李卓问起了管家。
管家解释道:
“先生,这个居民区只有7栋建筑,每栋建筑也只有8层,而且七八层是复式,一共只有49层是给住户用的,整个小区即使所有的房子都住满了,也只有200户左右,而且还有不少住户只是偶尔过来,所以现在这时段看不到什么人,晚餐后小区里人多些,散步时都有可能碰到某位明星。”
只有八层的楼房,带电梯的。
李卓打量着寥寥无几的几栋建筑,发现它们的外立面使用的是玻璃幕墙加黑白灰构架,而且八楼顶楼是用的穹顶式设计。
管家说壹号院因为这种建筑样式,而被称为水晶宫。
李卓一下子想起了羊城的天銮,那个小区也是被称为行宫的所在。
中介带他们看的是位于农展馆后湖旁边的,2号楼的一套位于4楼的251平大平层。
进一楼的位置,便是一个挑高大厅,大概有7米高,大厅的一侧放了沙发和长桌,供业主暂时休息一下。
电梯是刷卡进入,一梯一户,专梯入户,最大程度地保证了私密性。
进入之后,李卓再次感到了进入精装大平层时的那种感受,它的装修是典型的白色北欧极简风,软装也全是白色和浅色系的。
这种色系对眼睛来说是很舒服的,这也是为什么这种风格一般来说都赏心悦目的关键原因。
它的装修是当年开发商全套精装后交付的,装修的价格达到了1.5万一平的水准,从审美到装修用料都还是比较讲究的。
他的整体布局,其实跟阳光海岸有点接近,也是南北打通的大横厅,一侧是客厅,另一侧是餐厅。
客厅的面宽是5.5米,进深是9米,接近50平的面积,他的一侧是落地窗,从落地窗能清楚地看到远处的农展馆5.5万平的后湖。
餐厅位置的尽头处则是厨房,从厨房阳台看出去,则是小区的绿植景观。
这套大平层面积并不算大,卧室共有三个,全是套房的设计。
卧室的墙体使用了白色面板包裹,卫生间则使用了不少灰色大理石来镶嵌地面、台盆、墙体等。
主卧的空间肯定比不上之前看的星河湾那套房的主卧,主卧的空间大概只有30多平,好在它的朝向好,在主卧中一样能看到湖景。
它一样配套了一个衣帽间,以及一个双台盆,拥有浴缸的卫生间,该有的设施一样不缺。
这套房子论装修,论高级感肯定不差。
相比于星河湾,它的风格更现代,客厅外面的景观也更好一些。
当然,星河湾装修更华丽,毕竟是宫廷风,而且空间也大。
李卓现在面临的问题是,到底选空间更大的星河湾389平大平层,还是地段更优越,单价自然也更贵的251平帝都壹号院的大平层。
他一时间有些拿不定主意。
问父母,他们也是犹豫不定,觉得哪套都好。
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“你说我怎么没有这样一个哥哥呢?可把我羡慕死了。”
张佳琪哈哈笑道:
“这就是投胎技术,李韵运气好,人家有这样的好哥哥,羡慕不来,我唯一的愿望就是:韵韵,你哥要是买下这套房,我能跟你过来蹭房睡吗?”
李韵嘻嘻笑道:
“行啊,小妞,长得不错,本宫许你陪我睡。”
张佳琪嘿嘿一笑:
“死妮子,你再这样我就去勾引你哥,以后当你嫂子,天天欺负小姑子玩。”
“哈,”李韵给了她一巴掌,“想的美,你这小小只的,影响我们家基因……”
几个人在那里闹着玩。
卢靖涵没说话,她也觉得这套房子挺漂亮。
李卓问过父母的意见,他们都挺喜欢这套房子。
但李卓还是有些犹豫。
他是觉得这边住户偏多,星河湾一二三期下来一共有1300多户。
这么多人住这里,多少还是不够安静,这是他所不喜欢的。
看卢靖涵若有所思的样子,李卓问道:
“你看了觉得这套房子怎样?”
卢靖涵很自然地说道:
“装修风格上,这房子其实偏向欧洲别墅风,确实漂亮,已经算很好了,如果说不足的话,第一是偏僻,这里是朝阳快接近5环的位置,地理上不占优势,当然各大城市中,星河湾的房子一般都处在位置不太优越的地方,比如魔都的星河湾,就位于郊区闵行,青岛星河湾,位于城阳,都有些偏;
第二是这套房子设计的时候,为了求好看,进深做的比较深,导致有些房间或角落采光不足;
第三是房子的设计出彩,但有些地方的装修可能不太符合年轻人的审美,需要翻新,这也是一個麻烦;
第四是小区入口那里是交通要道,早晚高峰期都会堵,出行不太方便……”
她说了几条,李卓觉得别的都还好,地理位置偏僻这一点也是他觉得不好的原因之一。
这套房子肯定比望京金茂府好,但也不是好到让他都不会犹豫。
于是李卓便跟旁边的中介说道:
“这样吧,咱们去看下一家,我还想再看看。”
中介自然答应,他们之后去了帝都壹号院那边。
这个小区是融创的项目,位置在农展馆后面,妥妥的三环位置,论地段是没的说了。
小区管理很严格,光想进壹号院的门,都费了挺大的力气。
中介没办法,打电话给业主,最后业主让跟他一对一提供服务的管家来接他们。
管家过来后,带着众人过了第一道门岗,还解释道:
“这边的物业管理比较严格,想要来拜访的话,最好是由业主本人领着,如果他没时间,会安排像我这样的工作人员过来。”
中介补充道:
“听说这里住的明星很多,私密性要求高,所以门禁严格。”
李卓点点头,他看出来了,整个小区的管理很到位,甚至连车库门口都有安保人员站岗。管家介绍说,他们这边的物业方是高力国际,采用的是国际一流标准的管理,甚至连车库里都有10个定岗岗位。
李卓他们跟着管家往前走,要想进入到小区的居住区,还需要经过第二道门禁。
这是一个独立的进入式大堂,里面光站着、坐着的管理人员就有七八个,业主的所有快递,外卖都只能到这里,之后再由管家一对一送上门。
确实做到了隔绝内外。
所以能理解为什么明星喜欢住这里,因为即使有人想偷拍,也进不来。
从大厅进去后,便是居住区了,这里很安静,安静到只能听见风声和鸟鸣声。
而且绿植做的不错,绿化率是31%,精细,讲究,管理的很到位。
可问题是,从进来以后,李卓就没有看到居民。
难道这里没住人?李卓问起了管家。
管家解释道:
“先生,这个居民区只有7栋建筑,每栋建筑也只有8层,而且七八层是复式,一共只有49层是给住户用的,整个小区即使所有的房子都住满了,也只有200户左右,而且还有不少住户只是偶尔过来,所以现在这时段看不到什么人,晚餐后小区里人多些,散步时都有可能碰到某位明星。”
只有八层的楼房,带电梯的。
李卓打量着寥寥无几的几栋建筑,发现它们的外立面使用的是玻璃幕墙加黑白灰构架,而且八楼顶楼是用的穹顶式设计。
管家说壹号院因为这种建筑样式,而被称为水晶宫。
李卓一下子想起了羊城的天銮,那个小区也是被称为行宫的所在。
中介带他们看的是位于农展馆后湖旁边的,2号楼的一套位于4楼的251平大平层。
进一楼的位置,便是一个挑高大厅,大概有7米高,大厅的一侧放了沙发和长桌,供业主暂时休息一下。
电梯是刷卡进入,一梯一户,专梯入户,最大程度地保证了私密性。
进入之后,李卓再次感到了进入精装大平层时的那种感受,它的装修是典型的白色北欧极简风,软装也全是白色和浅色系的。
这种色系对眼睛来说是很舒服的,这也是为什么这种风格一般来说都赏心悦目的关键原因。
它的装修是当年开发商全套精装后交付的,装修的价格达到了1.5万一平的水准,从审美到装修用料都还是比较讲究的。
他的整体布局,其实跟阳光海岸有点接近,也是南北打通的大横厅,一侧是客厅,另一侧是餐厅。
客厅的面宽是5.5米,进深是9米,接近50平的面积,他的一侧是落地窗,从落地窗能清楚地看到远处的农展馆5.5万平的后湖。
餐厅位置的尽头处则是厨房,从厨房阳台看出去,则是小区的绿植景观。
这套大平层面积并不算大,卧室共有三个,全是套房的设计。
卧室的墙体使用了白色面板包裹,卫生间则使用了不少灰色大理石来镶嵌地面、台盆、墙体等。
主卧的空间肯定比不上之前看的星河湾那套房的主卧,主卧的空间大概只有30多平,好在它的朝向好,在主卧中一样能看到湖景。
它一样配套了一个衣帽间,以及一个双台盆,拥有浴缸的卫生间,该有的设施一样不缺。
这套房子论装修,论高级感肯定不差。
相比于星河湾,它的风格更现代,客厅外面的景观也更好一些。
当然,星河湾装修更华丽,毕竟是宫廷风,而且空间也大。
李卓现在面临的问题是,到底选空间更大的星河湾389平大平层,还是地段更优越,单价自然也更贵的251平帝都壹号院的大平层。
他一时间有些拿不定主意。
问父母,他们也是犹豫不定,觉得哪套都好。
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