第369章:杜泽明的野心
杜泽明最终还是没有与售楼小姐进行下一步交流,美名其曰要与合伙人一起改日再来,他一个人做不了决定,谢过售楼小姐的招待之后,带着助理开车离开了,可惜了我们的售楼小姐还在坚持等待着大顾客的改日再来。直到有一日拨打了留下的电话,才发现自己被忽悠了。
杜泽明和助理开车继续往下一个房地产公司跑,一样的套路,一样的成功把售楼小姐给忽悠了,成功套到了目前秀山市卖的最火的户型。事情结束后,两人马不停蹄地赶回了公司加班制作计划,进行下一步的开发。
回到了公司,杜泽明草草吃了顿晚饭,便在公司开始加班,这件事情涉及到的方面太多了,为了防止其他人使坏,杜泽明想得尽快把批准文件落实下来,避免夜长梦多。
秀山市目标地块信息分析需要消耗的时间比较多,涉及区域概况、建设规划情况、房地产市场概况、区域典型楼盘调研等这些重要的信息分析,经过多方信息的比较才能最终确定项目具体定位建议。
杜泽明打开电脑查阅了近年来秀山市最好的地段,以及房地产市场概况,大致策划了几点,便唤来助理,对他讲解了利害点。
“高阳市作为西南地区经济发展的“引擎”,在全球经济危机背景下,GDP增长迅速,仍高于全省经济水平。高阳市着力打造六个百亿产业,各项指标接近十年最高水平。高阳经济呈现了消费市场旺畅和消费价格回落的的特点,消费价格回落,这将会促进人们对高价值产品的消费,这对我们开拓房地产市场更有优势。”
杜泽明的话如流水般滔滔不绝,讲了半小时才把自己的见解完全说出来,听得助理都傻了,助理默默掏出了小本子,开始速记起来,一边记一边在心里念叨:这什么时候才能赶得上总裁的思路啊!
杜泽明停下来,犀利的目光看向助理:“你都听完整了吗?”
助理哪敢不听完整啊,伸出自己的小本子晃了晃,在杜总裁的淫威之下,弱弱地说:“总裁,我都听明白了,不懂的地方也记在本子上了。”
想到自己还有事情要布置给自家胆小怕事的蠢助理,杜泽明用手指了指面前的椅子示意坐下说:“你给我去调查一下,秀山市还有那家公司准备要竞标的,回来立马向我报备,这次出手我们只能是成功。”
“还有,这本策划书你拿回去给我补充完整,改好了再拿来给我看,遇到不懂的事情可以询问刘安霏。好了没什么事情了,你出去吧。”
助理溜地一阵儿就出去了,杜泽明看了看自家的蠢助理,有点纳闷他为什么这么害怕自己。
摇了摇头,杜泽明开始接着完成自己的下一步工作。
目前最重要的土地竞标问题,让杜泽明顾虑了好久,他有一种预感,这次的土地竞标会比较激烈,而且不知道秀山市的土地价格会不会在近段时间内上涨,不然的话……
……
因房地产开发需要向相关部门请示土地公开招标,手续较为繁杂,不如以前在杜氏集团管理建材产业那么简单,杜泽明翻阅了相关法律书记,连夜策划了杜氏集团招标文件,准备改天亲自去秀山市部门走程序,拿下秀山碧海区某土地投标授权。
杜泽明一直忙到了凌晨一点,见电脑里的文件大致成型了,他滑动鼠标再三检查了一遍,把文件拷贝到了U盘里,摁下关机键,起身来到了阳台上。
已经是初冬了,夜晚的风吹得栏杆飒飒直响,杜泽明只穿了一件单薄的毛衣,倚在栏杆上,望着脚下闪烁不停的灯光,不觉一丝凉意。
这是他的一处私房,是他离婚之后购买的,连李淑君也不知道,每到林清柔离开那天的星期三,他都会到这里来住一晚。原本以为她会很快就答应和他复合,结果他错了,杜泽明喝了一口酒,闭眼思索。
“曾经有一份真诚的爱情摆在我面前,我没有珍惜,等到失去了才后悔莫及。”杜泽明当时看到这句话的时候,并不相信这样的事情会发生在自己身上,这世上的漂亮女人到处都是,街上一抓一大把,他才不会去后悔。
直到现在,他才知道原来这句话蕴含的意味这么深;直到现在,他才对《大话西游》里的这句台词感同身受。
没人知道他知道错失一段美好的婚姻之后,那种后悔的滋味儿有多折磨人!真的比身体生病了还难受,或许这是一种心病吧!没人知道他每天都会胡思乱想,每天都会失眠,一想到那段婚姻,一想到前妻,他就心如刀割。
离婚之后,没多久他就后悔了。那种感觉就像是突然从梦中醒来了一样,回想离婚之前的事,就像在回忆梦中的情境一样。
酒精让杜泽明挥发了心底的感情,将它们宣泄在了世界外面,将它们就这样赤裸裸地摆在了他的面前。杜泽明将手中的酒一口气喝完,摇摇晃晃躺在了大床上,睁大着双眼,就这样直愣愣地望着眼前的吊灯。
宿醉之后,杜泽明带着明显的黑眼圈踏进了自己的办公室,经过了昨晚的自我检讨,今天的他放空了自己,不再去注意自己的形象,不再去注意外面助理们的窃窃私语。
平日里最喜欢关注杜泽明的助理Anna,从杜泽明走出电梯开始,就注意到了他眼下的黑眼圈,她想不到平时那么注重自己样貌的总裁,称为高阳第一公子的杜泽明,会有一天不修边幅地c出现在办公室。她貌似发现了个大秘密,Anna有点忍不住,扔下手中的鼠标,把自己的椅子滑到一旁小姐妹那边,开始和她们分享这个消息。
“不是吧,啊啊啊我好可惜刚刚只顾着工作,没有抬头看总裁一眼。”助理cheery一脸可惜地说着,还伸手捂住了自己的脸。
小姐妹们聚在一起讲了几分钟,直到Anna的余光发现连诺来了,揪了她们没人一下才停止了女生们的八卦聚会。
Anna作为杜泽明的首席女助理,先站了起来向客人问候:“连少爷,总裁现在在办公室里,请由我来为您通报一声。”说完她踩着今天新换的高跟鞋,款款步向了杜泽明的办公室。
Anna轻轻敲了敲门:“总裁,连诺先生来了。需要请他进来,还是去会客厅约谈呢?”
杜泽明捏了捏自己的鼻子,带着些鼻音说:“请他进来。”
得到了杜泽明的回答,她又带着特意的步伐,款款来到了连诺的面前,温柔地说:“连诺少爷,总裁现在有空,您可以进去了。”
连诺像往常以前用话语调戏了她一下,惹得她的脸羞红了,才哈哈笑着走进杜泽明的办公室。
看见连诺进来,杜泽明先向他发问了刚刚的调戏之举:“连诺啊,连诺你老是经常借着商议之举行调戏我司女职员之事,真让我长见识。”
连诺哈哈哈笑了出来,和他互相吐槽着:“还不是我们公司女的没有我的份儿,你也知道我的身份低微,不敢随意调戏我们公司的女职员,只好来你这儿了。”
杜泽明嘲笑了他几秒,便恢复了工作时严谨的样子,对着连诺说:“对了,我上次让你帮我收集的资料,你是不是都收集好了?”
“不然呢?我千里迢迢跑来你这里干什么?”连诺自己给自己泡了杯咖啡,坐在沙发上轻轻吹了吹,仿佛自己是来到了茶餐厅喝咖啡聊天闲聊,而不是来到了办公室。
连诺不正经了几分钟,直到咖啡喝完了,从自己带来的公文包里拿出了一叠厚厚的文件,甩在桌面上,对杜泽明说:“喏,都在里面了,你慢慢看吧。”
“不过我说你呀,你好好的不在高阳市开发房地产,你跑去秀山市开发干什么,闲的蛋疼吗?万一你斗不过那边的地头蛇呢?”连诺撇撇嘴,对着他毒舌道。
其实连诺说的他不是没有想过,不过他去了实地考察考察了之后,才放了心,那边的房地产公司都不涉及道上的人,所以他才敢去和人家公平竞争。
杜泽明对连诺说了自己为什么会起心思去那边开发房地产:“你也知道客户群定位客户群体选择,我们公司走的是中高端住宅区售卖,我收集了近几年高阳市和秀山市人民的消费走向,才确定了秀山市这条路可行。”
“根据房地产销售的金牌规律:客户特征描述;客户购买力分析;客户产品需求分析;客户购买偏好分析;现开发商利润最大化,我确认了这几点,发现秀山市人民都可行。”
连诺听杜泽明这么信誓旦旦地说了自己以后的想法,便不再理他,拉着他说起了最近高阳市的八卦热门起来。
杜泽明拗不过他,只能也满嘴跑火车跟着他瞎扯了几句。
。鬼吹灯
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杜泽明和助理开车继续往下一个房地产公司跑,一样的套路,一样的成功把售楼小姐给忽悠了,成功套到了目前秀山市卖的最火的户型。事情结束后,两人马不停蹄地赶回了公司加班制作计划,进行下一步的开发。
回到了公司,杜泽明草草吃了顿晚饭,便在公司开始加班,这件事情涉及到的方面太多了,为了防止其他人使坏,杜泽明想得尽快把批准文件落实下来,避免夜长梦多。
秀山市目标地块信息分析需要消耗的时间比较多,涉及区域概况、建设规划情况、房地产市场概况、区域典型楼盘调研等这些重要的信息分析,经过多方信息的比较才能最终确定项目具体定位建议。
杜泽明打开电脑查阅了近年来秀山市最好的地段,以及房地产市场概况,大致策划了几点,便唤来助理,对他讲解了利害点。
“高阳市作为西南地区经济发展的“引擎”,在全球经济危机背景下,GDP增长迅速,仍高于全省经济水平。高阳市着力打造六个百亿产业,各项指标接近十年最高水平。高阳经济呈现了消费市场旺畅和消费价格回落的的特点,消费价格回落,这将会促进人们对高价值产品的消费,这对我们开拓房地产市场更有优势。”
杜泽明的话如流水般滔滔不绝,讲了半小时才把自己的见解完全说出来,听得助理都傻了,助理默默掏出了小本子,开始速记起来,一边记一边在心里念叨:这什么时候才能赶得上总裁的思路啊!
杜泽明停下来,犀利的目光看向助理:“你都听完整了吗?”
助理哪敢不听完整啊,伸出自己的小本子晃了晃,在杜总裁的淫威之下,弱弱地说:“总裁,我都听明白了,不懂的地方也记在本子上了。”
想到自己还有事情要布置给自家胆小怕事的蠢助理,杜泽明用手指了指面前的椅子示意坐下说:“你给我去调查一下,秀山市还有那家公司准备要竞标的,回来立马向我报备,这次出手我们只能是成功。”
“还有,这本策划书你拿回去给我补充完整,改好了再拿来给我看,遇到不懂的事情可以询问刘安霏。好了没什么事情了,你出去吧。”
助理溜地一阵儿就出去了,杜泽明看了看自家的蠢助理,有点纳闷他为什么这么害怕自己。
摇了摇头,杜泽明开始接着完成自己的下一步工作。
目前最重要的土地竞标问题,让杜泽明顾虑了好久,他有一种预感,这次的土地竞标会比较激烈,而且不知道秀山市的土地价格会不会在近段时间内上涨,不然的话……
……
因房地产开发需要向相关部门请示土地公开招标,手续较为繁杂,不如以前在杜氏集团管理建材产业那么简单,杜泽明翻阅了相关法律书记,连夜策划了杜氏集团招标文件,准备改天亲自去秀山市部门走程序,拿下秀山碧海区某土地投标授权。
杜泽明一直忙到了凌晨一点,见电脑里的文件大致成型了,他滑动鼠标再三检查了一遍,把文件拷贝到了U盘里,摁下关机键,起身来到了阳台上。
已经是初冬了,夜晚的风吹得栏杆飒飒直响,杜泽明只穿了一件单薄的毛衣,倚在栏杆上,望着脚下闪烁不停的灯光,不觉一丝凉意。
这是他的一处私房,是他离婚之后购买的,连李淑君也不知道,每到林清柔离开那天的星期三,他都会到这里来住一晚。原本以为她会很快就答应和他复合,结果他错了,杜泽明喝了一口酒,闭眼思索。
“曾经有一份真诚的爱情摆在我面前,我没有珍惜,等到失去了才后悔莫及。”杜泽明当时看到这句话的时候,并不相信这样的事情会发生在自己身上,这世上的漂亮女人到处都是,街上一抓一大把,他才不会去后悔。
直到现在,他才知道原来这句话蕴含的意味这么深;直到现在,他才对《大话西游》里的这句台词感同身受。
没人知道他知道错失一段美好的婚姻之后,那种后悔的滋味儿有多折磨人!真的比身体生病了还难受,或许这是一种心病吧!没人知道他每天都会胡思乱想,每天都会失眠,一想到那段婚姻,一想到前妻,他就心如刀割。
离婚之后,没多久他就后悔了。那种感觉就像是突然从梦中醒来了一样,回想离婚之前的事,就像在回忆梦中的情境一样。
酒精让杜泽明挥发了心底的感情,将它们宣泄在了世界外面,将它们就这样赤裸裸地摆在了他的面前。杜泽明将手中的酒一口气喝完,摇摇晃晃躺在了大床上,睁大着双眼,就这样直愣愣地望着眼前的吊灯。
宿醉之后,杜泽明带着明显的黑眼圈踏进了自己的办公室,经过了昨晚的自我检讨,今天的他放空了自己,不再去注意自己的形象,不再去注意外面助理们的窃窃私语。
平日里最喜欢关注杜泽明的助理Anna,从杜泽明走出电梯开始,就注意到了他眼下的黑眼圈,她想不到平时那么注重自己样貌的总裁,称为高阳第一公子的杜泽明,会有一天不修边幅地c出现在办公室。她貌似发现了个大秘密,Anna有点忍不住,扔下手中的鼠标,把自己的椅子滑到一旁小姐妹那边,开始和她们分享这个消息。
“不是吧,啊啊啊我好可惜刚刚只顾着工作,没有抬头看总裁一眼。”助理cheery一脸可惜地说着,还伸手捂住了自己的脸。
小姐妹们聚在一起讲了几分钟,直到Anna的余光发现连诺来了,揪了她们没人一下才停止了女生们的八卦聚会。
Anna作为杜泽明的首席女助理,先站了起来向客人问候:“连少爷,总裁现在在办公室里,请由我来为您通报一声。”说完她踩着今天新换的高跟鞋,款款步向了杜泽明的办公室。
Anna轻轻敲了敲门:“总裁,连诺先生来了。需要请他进来,还是去会客厅约谈呢?”
杜泽明捏了捏自己的鼻子,带着些鼻音说:“请他进来。”
得到了杜泽明的回答,她又带着特意的步伐,款款来到了连诺的面前,温柔地说:“连诺少爷,总裁现在有空,您可以进去了。”
连诺像往常以前用话语调戏了她一下,惹得她的脸羞红了,才哈哈笑着走进杜泽明的办公室。
看见连诺进来,杜泽明先向他发问了刚刚的调戏之举:“连诺啊,连诺你老是经常借着商议之举行调戏我司女职员之事,真让我长见识。”
连诺哈哈哈笑了出来,和他互相吐槽着:“还不是我们公司女的没有我的份儿,你也知道我的身份低微,不敢随意调戏我们公司的女职员,只好来你这儿了。”
杜泽明嘲笑了他几秒,便恢复了工作时严谨的样子,对着连诺说:“对了,我上次让你帮我收集的资料,你是不是都收集好了?”
“不然呢?我千里迢迢跑来你这里干什么?”连诺自己给自己泡了杯咖啡,坐在沙发上轻轻吹了吹,仿佛自己是来到了茶餐厅喝咖啡聊天闲聊,而不是来到了办公室。
连诺不正经了几分钟,直到咖啡喝完了,从自己带来的公文包里拿出了一叠厚厚的文件,甩在桌面上,对杜泽明说:“喏,都在里面了,你慢慢看吧。”
“不过我说你呀,你好好的不在高阳市开发房地产,你跑去秀山市开发干什么,闲的蛋疼吗?万一你斗不过那边的地头蛇呢?”连诺撇撇嘴,对着他毒舌道。
其实连诺说的他不是没有想过,不过他去了实地考察考察了之后,才放了心,那边的房地产公司都不涉及道上的人,所以他才敢去和人家公平竞争。
杜泽明对连诺说了自己为什么会起心思去那边开发房地产:“你也知道客户群定位客户群体选择,我们公司走的是中高端住宅区售卖,我收集了近几年高阳市和秀山市人民的消费走向,才确定了秀山市这条路可行。”
“根据房地产销售的金牌规律:客户特征描述;客户购买力分析;客户产品需求分析;客户购买偏好分析;现开发商利润最大化,我确认了这几点,发现秀山市人民都可行。”
连诺听杜泽明这么信誓旦旦地说了自己以后的想法,便不再理他,拉着他说起了最近高阳市的八卦热门起来。
杜泽明拗不过他,只能也满嘴跑火车跟着他瞎扯了几句。
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