第339章 龙翔文体中心
秦怀明忙把门关上,重新坐下来,胡天佑道:“怀明啊,你代理主任都有两个多月了吧?”
“是的,书记。”他很想说,等着上常委会,但忍住了,不用提醒领导,领导什么都知道。
胡天佑思忖了片刻,盯着他的眼睛,笃定道:“你先继续代理着,好好干,那个位置早晚是你的。”
区委书记竟然做出了这种允诺!
胡天佑向来不封官许愿,这次是怎么了?关键是都已经要上常委会了,为什么还许诺?难道有变数?
他最近两个多月可以说是如履薄冰,从不敢懈怠一丝一毫,以至于就跟颜可卿只过了一次夫妻生活。
“感谢书记,我完全服从组织安排。我会在这个期间,按照您的指示要求履好职尽好责,绝对不会辜负您的殷殷重托!”
“行了,这种话放心里、体现在行动上就行了。”胡天佑往下做出了按压的手势,微微喟叹道,“街道办主任任免文件是区政府发的,区长的意见很重要,你懂吗?”
秦怀明暗暗一惊,旋即平静道:“明白。”
他心里波涛汹涌,原来没能及时上常委会,是新来的区长不支持他秦怀明!
可是为什么?
从区委回到街道办公室的路上,秦怀明依然没有想明白为何互不认识的新区长反对自己,但很快他又释然了,你做得再好也不可能让所有人都满意,何况我秦怀明将那么多坏人送进了监狱,而从另一方面来说是毁了不少家庭,每个家庭都有亲戚朋友,七拐八拐地就可能拐到新区长那里。总之,恨我的人一定不少。
不必顾忌那么多了,只要不负人民就好。
顺其自然,无欲则刚。
4月22日上午,秦怀明在街道办主持召开了龙翔文体中心项目推进会。
分管规划、更新等工作的办事处副主任穆岩秋、分管文体工作的办事处副主任鄂春萍及更新办、拆迁办、文体办等部门主要负责人参会。
会议一开始,更新办主任陶启明汇报了龙翔文体中心项目的情况。
其实,早在2000年,龙翔文体中心项目已有用地规划,2002年立项,2005年拿到项目建议书批复,项目本来计划是由龙田区财政出资,但由于区政府财政资金紧缺,项目搁置,当年就传出了要采用向社会融资的模式建设。
目前,区发改局、文体旅游局都极力支持该项目由社会融资,并已出面和一些开发商有过沟通接洽,目前仍在与相关企业沟通中。
在文体设施建设上,新安市原关内关外有天上地下的差异。在关内不少地方,政府部门对社区文化场地投入重金,设施优良,却乏人问津;而在关外不少社区,众多居民对文体设施望眼欲穿,却得不到积极回应。社会上有句话流传甚广:春风不度二线关,社区文体两重天。
有专家建言,新安应该推行特区内外一体化的政策,并给予关外资金倾斜,否则龙翔文体中心建设因为资金问题将遥遥无期。
龙翔紧邻市中心区,数十万白领在此安家落户,新安政府有关部门早应该加强对龙翔片区的文体投入,否则“一体化”便成了一张群众享受不到实实在在好处的空头支票。
会议继续进行,穆岩秋补充汇报了有关情况。
据他介绍,龙翔文体中心项目位于龙翔街道行政中心西北侧的地块。项目用地面积18927平方米,用地容积率4.0,计容建筑面积约7.57万平方米。
项目定位为集文化生活、全民健身、休闲娱乐于一体,服务于周边一个以上街道的区域性文化体育中心,并且在中远期打造成为在新安甚至全国有影响力的先进性文化项目。项目规划建设文化馆、图书馆、剧场、电影院、体育场馆及配套服务设施等功能区,项目计划总投资约人民币2亿元。
秦怀明打断穆岩秋问道:“这个投资计划是怎么算出来?”
穆岩秋回答道:“这其实是发改和文体局给出的参考数据,他们计划采用BOT模式引入社会资本参与投资、建设与运营。BOT的意思是建设—经营—转让。就是说,在坚持用地规划不变、项目建成后全部资产归政府所有的原则下,通过公开招标选择社会投资人出资建设项目,项目建成后除图书馆和文化馆交由政府方运营外,其他的单元由中标人在区政府授予的期限内自主运营并获取收益,运营年限届满,中标人享有的经营权无偿交还政府。”
秦怀明此前未分管此项工作,并不了解,民生项目给社会投资建设和运营,总是让人不放心,他认为教育、医院、文体、交通等民生基础设施建设本来就应该由政府出资建设,交给社会资本建设、运营和管理会出问题的,因为他们的出发点是赚钱,而不是服务居民群众。
会上研究了用地权属、地面建筑拆迁等事宜后,就散了会。
会后,秦怀明把穆岩秋叫到自己办公室,关上门说话,他狐疑地问道:“岩秋,区里已经定了要引入社会资本吗?”
穆岩秋叹道:“其实,早就定了。去年全区用于文体设施建设经费只有4亿元,今年5个亿,明年大概50亿,不过,之所以大幅度增加,95%以上是用于大运会场馆和基础设施建设,区里确实没钱,大运场馆建设的经费还要靠贷款。所以,明年分给各街道的蛋糕不会超过5000万。搞完大运会,区里必定欠一屁股债,到时想都别想了。”
如此说来,如果不引入社会资本建设,这个项目注定要遥遥无期了。
秦怀明再问道:“你觉得政府全额投资好还是BOT好?”
“当然是政府出资要好,可眼下,要么是大运会后再等三四年,等财政缓过劲,要么是现在搞BOT。”穆岩秋无奈道。
“区里已经定了调,经费、规划设计初步意向都出来了,那就是已经有公司给文体局报过方案了吧。”秦怀明了解越多,越觉得这个项目复杂。
穆岩秋意味深长地笑了笑,点点头道:“还是有不少企业愿意尝试这种模式的。如果龙翔文体中心走BOT,将是全国首创。对政府和企业来说都是个挑战,当然企业很愿意,这个是噱头,搞好了,可以在全国推广。”
秦怀明心想,要想在自己任上把这个事情搞定,看来只能走BOT模式了。这是区委区政府决策,也是形势使然。
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“是的,书记。”他很想说,等着上常委会,但忍住了,不用提醒领导,领导什么都知道。
胡天佑思忖了片刻,盯着他的眼睛,笃定道:“你先继续代理着,好好干,那个位置早晚是你的。”
区委书记竟然做出了这种允诺!
胡天佑向来不封官许愿,这次是怎么了?关键是都已经要上常委会了,为什么还许诺?难道有变数?
他最近两个多月可以说是如履薄冰,从不敢懈怠一丝一毫,以至于就跟颜可卿只过了一次夫妻生活。
“感谢书记,我完全服从组织安排。我会在这个期间,按照您的指示要求履好职尽好责,绝对不会辜负您的殷殷重托!”
“行了,这种话放心里、体现在行动上就行了。”胡天佑往下做出了按压的手势,微微喟叹道,“街道办主任任免文件是区政府发的,区长的意见很重要,你懂吗?”
秦怀明暗暗一惊,旋即平静道:“明白。”
他心里波涛汹涌,原来没能及时上常委会,是新来的区长不支持他秦怀明!
可是为什么?
从区委回到街道办公室的路上,秦怀明依然没有想明白为何互不认识的新区长反对自己,但很快他又释然了,你做得再好也不可能让所有人都满意,何况我秦怀明将那么多坏人送进了监狱,而从另一方面来说是毁了不少家庭,每个家庭都有亲戚朋友,七拐八拐地就可能拐到新区长那里。总之,恨我的人一定不少。
不必顾忌那么多了,只要不负人民就好。
顺其自然,无欲则刚。
4月22日上午,秦怀明在街道办主持召开了龙翔文体中心项目推进会。
分管规划、更新等工作的办事处副主任穆岩秋、分管文体工作的办事处副主任鄂春萍及更新办、拆迁办、文体办等部门主要负责人参会。
会议一开始,更新办主任陶启明汇报了龙翔文体中心项目的情况。
其实,早在2000年,龙翔文体中心项目已有用地规划,2002年立项,2005年拿到项目建议书批复,项目本来计划是由龙田区财政出资,但由于区政府财政资金紧缺,项目搁置,当年就传出了要采用向社会融资的模式建设。
目前,区发改局、文体旅游局都极力支持该项目由社会融资,并已出面和一些开发商有过沟通接洽,目前仍在与相关企业沟通中。
在文体设施建设上,新安市原关内关外有天上地下的差异。在关内不少地方,政府部门对社区文化场地投入重金,设施优良,却乏人问津;而在关外不少社区,众多居民对文体设施望眼欲穿,却得不到积极回应。社会上有句话流传甚广:春风不度二线关,社区文体两重天。
有专家建言,新安应该推行特区内外一体化的政策,并给予关外资金倾斜,否则龙翔文体中心建设因为资金问题将遥遥无期。
龙翔紧邻市中心区,数十万白领在此安家落户,新安政府有关部门早应该加强对龙翔片区的文体投入,否则“一体化”便成了一张群众享受不到实实在在好处的空头支票。
会议继续进行,穆岩秋补充汇报了有关情况。
据他介绍,龙翔文体中心项目位于龙翔街道行政中心西北侧的地块。项目用地面积18927平方米,用地容积率4.0,计容建筑面积约7.57万平方米。
项目定位为集文化生活、全民健身、休闲娱乐于一体,服务于周边一个以上街道的区域性文化体育中心,并且在中远期打造成为在新安甚至全国有影响力的先进性文化项目。项目规划建设文化馆、图书馆、剧场、电影院、体育场馆及配套服务设施等功能区,项目计划总投资约人民币2亿元。
秦怀明打断穆岩秋问道:“这个投资计划是怎么算出来?”
穆岩秋回答道:“这其实是发改和文体局给出的参考数据,他们计划采用BOT模式引入社会资本参与投资、建设与运营。BOT的意思是建设—经营—转让。就是说,在坚持用地规划不变、项目建成后全部资产归政府所有的原则下,通过公开招标选择社会投资人出资建设项目,项目建成后除图书馆和文化馆交由政府方运营外,其他的单元由中标人在区政府授予的期限内自主运营并获取收益,运营年限届满,中标人享有的经营权无偿交还政府。”
秦怀明此前未分管此项工作,并不了解,民生项目给社会投资建设和运营,总是让人不放心,他认为教育、医院、文体、交通等民生基础设施建设本来就应该由政府出资建设,交给社会资本建设、运营和管理会出问题的,因为他们的出发点是赚钱,而不是服务居民群众。
会上研究了用地权属、地面建筑拆迁等事宜后,就散了会。
会后,秦怀明把穆岩秋叫到自己办公室,关上门说话,他狐疑地问道:“岩秋,区里已经定了要引入社会资本吗?”
穆岩秋叹道:“其实,早就定了。去年全区用于文体设施建设经费只有4亿元,今年5个亿,明年大概50亿,不过,之所以大幅度增加,95%以上是用于大运会场馆和基础设施建设,区里确实没钱,大运场馆建设的经费还要靠贷款。所以,明年分给各街道的蛋糕不会超过5000万。搞完大运会,区里必定欠一屁股债,到时想都别想了。”
如此说来,如果不引入社会资本建设,这个项目注定要遥遥无期了。
秦怀明再问道:“你觉得政府全额投资好还是BOT好?”
“当然是政府出资要好,可眼下,要么是大运会后再等三四年,等财政缓过劲,要么是现在搞BOT。”穆岩秋无奈道。
“区里已经定了调,经费、规划设计初步意向都出来了,那就是已经有公司给文体局报过方案了吧。”秦怀明了解越多,越觉得这个项目复杂。
穆岩秋意味深长地笑了笑,点点头道:“还是有不少企业愿意尝试这种模式的。如果龙翔文体中心走BOT,将是全国首创。对政府和企业来说都是个挑战,当然企业很愿意,这个是噱头,搞好了,可以在全国推广。”
秦怀明心想,要想在自己任上把这个事情搞定,看来只能走BOT模式了。这是区委区政府决策,也是形势使然。
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