第533章 有一种谈判叫暧昧(下)
“我们最看重的是土地,4000亩太小了,华兴总部基地的规划是5000亩,所以才看上了山前坪。”苏黛林变得越发严肃,“如果少了1000亩,会影响我们整个的规划发展。”
“差别有那么大吗?”穆岩秋疑惑道。
“在我们的计划中,华兴新的总部研发区域将是大头,占据一半以上的面积。我们的科学家、研发人员都是极具个性的,习惯了国外生活,而且确实会有很多老外。所以,空间要开阔的、环境必须足够舒适,绿树成荫、草坪阔大而洁净,营造出一种米国康奈尔大学那种绿色氛围。”
苏黛林娓娓道来,“我们的规划是容积率低于1%,建筑密度低于25%,绿化面积超过50%,并且,多做一些下沉空间,建造人工湖、假山、密林等,这些对于研发人员来说很重要。同时,生产制造区域、办公区域也都必须是低矮建筑,最高不会超过6层。总之,4000亩不够,真的不够。”
秦怀明问道:“那你们最低需要多少亩?”
“5000亩啊。”苏黛林又露出了自信而大气的笑容。
秦怀明也跟着笑了笑,道:“少建一些什么湖泊、假山、密林、草坪就够了,你们是企业,不是高校,没必要浪费那么多资源。新安可是寸土寸金。说吧,你的底线是多少?”
“4800亩。”
“4400亩,我让一步,留用地600亩。你刚才都说了,可以多做些下沉空间,我看国外顶尖企业园区都有不少负三甚至负四层用作公共空间,这样,地面还是能按照你的设想建造,起码容积率和绿化可是轻松实现。”秦怀明强势地拍了拍桌子,“苏总,我们不要为此扯来扯去了,就这么定了。”
4400亩底线,他断断不会再让步的。
苏黛林优雅地笑了笑,不置可否。
看来在这个问题上,一时半会难以达成共识。
苏黛林道:“那我们谈下一个问题。”
“关于出让金支付,华兴也有问题吗?”穆岩秋觉得华兴在拿捏,在绕弯子。
苏黛林立即给予回应:“我们做企业的最需要的就是现金流,你让我们一下子拿那么多钱出来,太难了。而且,我们要在建设新址上投入大量资金,真的转圜不过来。”
“按照4000亩来算,也就4亿人民币,对于你们华兴来说,不过是九牛一毛。”秦怀明摇头反驳。
“我们也是要从银行贷款的,加上搬迁和建设费用,数量很大,恐怕我们无法满足贵区的要求。”苏黛林态度坚决。
说着说着就生分了。
秦怀明深沉地笑了笑,道:“苏总,听过一首歌吧:为什么明明相爱,到最后还是要分开,是否我们总是徘徊在心门之外。”
苏黛林声音轻快道:“听过,《有多少爱可以重来》。”她心里就像是有股水流在荡来荡去,痒痒的,暖暖的,又很丝滑。从来没见过这样有趣的领导,也从来没有跟人如此谈判过,实在是匪夷所思,可自己又特别喜欢。
“你我之间,明明是相爱的,就不要因为这点细枝未节影响了感情,是不是?”秦怀明半开玩笑地说,“真的,没有多少爱可以重来。”
屈翠萍暗暗觉得受不了了,打趣道:“是啊,别争了,抓紧入洞房吧!”
全场哄笑。
屈翠萍笑得甚欢。她真心觉得,秦主任是个调情高手,还长这么帅,又是全区最年轻的街道办主任,幽默风趣,风度翩翩,哪个女人在他面前不沦陷呢?她笃定,苏黛林喜欢秦主任!而且不是一般的喜欢。
苏黛林笑得有些失了方寸,会场还有这么多人,实在是不妥,迅速敛住笑容,正色道:“秦主任,其实,关键是面积问题。”
“如果给你5000亩,你明天就能把钱打到我们账上,是吧?”秦怀明似乎是随口一说。
“没那么快,不过三个月可以搞定。”苏黛林对他的反应和领悟能力表示赞赏。
秦怀明道:“那就是说,三个月,苏总可以轻松拿出4个多亿喽?”
苏云山父女花了很长时间考察了不少地方,早两年就有了搬迁计划,甚至规划、设计、概算都已编制好,那就很有可能钱也准备到位了。
苏黛林这才发现被他给绕了进来,故作尴尬,扶额叹息道:“秦主任,又被你给忽悠了。我以为你真的要给我5000亩呢。”
“怎么样?4400亩,已经把家底都给你了。”
苏黛林迟疑了一下,面色深沉地笑了笑,摇头叹道:“少啊,不够。”
秦怀明观察到了她眼神里的闪烁,说明她在考虑这个数字,甚至心里或许已经接受了,只是还想要争取一下。
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“差别有那么大吗?”穆岩秋疑惑道。
“在我们的计划中,华兴新的总部研发区域将是大头,占据一半以上的面积。我们的科学家、研发人员都是极具个性的,习惯了国外生活,而且确实会有很多老外。所以,空间要开阔的、环境必须足够舒适,绿树成荫、草坪阔大而洁净,营造出一种米国康奈尔大学那种绿色氛围。”
苏黛林娓娓道来,“我们的规划是容积率低于1%,建筑密度低于25%,绿化面积超过50%,并且,多做一些下沉空间,建造人工湖、假山、密林等,这些对于研发人员来说很重要。同时,生产制造区域、办公区域也都必须是低矮建筑,最高不会超过6层。总之,4000亩不够,真的不够。”
秦怀明问道:“那你们最低需要多少亩?”
“5000亩啊。”苏黛林又露出了自信而大气的笑容。
秦怀明也跟着笑了笑,道:“少建一些什么湖泊、假山、密林、草坪就够了,你们是企业,不是高校,没必要浪费那么多资源。新安可是寸土寸金。说吧,你的底线是多少?”
“4800亩。”
“4400亩,我让一步,留用地600亩。你刚才都说了,可以多做些下沉空间,我看国外顶尖企业园区都有不少负三甚至负四层用作公共空间,这样,地面还是能按照你的设想建造,起码容积率和绿化可是轻松实现。”秦怀明强势地拍了拍桌子,“苏总,我们不要为此扯来扯去了,就这么定了。”
4400亩底线,他断断不会再让步的。
苏黛林优雅地笑了笑,不置可否。
看来在这个问题上,一时半会难以达成共识。
苏黛林道:“那我们谈下一个问题。”
“关于出让金支付,华兴也有问题吗?”穆岩秋觉得华兴在拿捏,在绕弯子。
苏黛林立即给予回应:“我们做企业的最需要的就是现金流,你让我们一下子拿那么多钱出来,太难了。而且,我们要在建设新址上投入大量资金,真的转圜不过来。”
“按照4000亩来算,也就4亿人民币,对于你们华兴来说,不过是九牛一毛。”秦怀明摇头反驳。
“我们也是要从银行贷款的,加上搬迁和建设费用,数量很大,恐怕我们无法满足贵区的要求。”苏黛林态度坚决。
说着说着就生分了。
秦怀明深沉地笑了笑,道:“苏总,听过一首歌吧:为什么明明相爱,到最后还是要分开,是否我们总是徘徊在心门之外。”
苏黛林声音轻快道:“听过,《有多少爱可以重来》。”她心里就像是有股水流在荡来荡去,痒痒的,暖暖的,又很丝滑。从来没见过这样有趣的领导,也从来没有跟人如此谈判过,实在是匪夷所思,可自己又特别喜欢。
“你我之间,明明是相爱的,就不要因为这点细枝未节影响了感情,是不是?”秦怀明半开玩笑地说,“真的,没有多少爱可以重来。”
屈翠萍暗暗觉得受不了了,打趣道:“是啊,别争了,抓紧入洞房吧!”
全场哄笑。
屈翠萍笑得甚欢。她真心觉得,秦主任是个调情高手,还长这么帅,又是全区最年轻的街道办主任,幽默风趣,风度翩翩,哪个女人在他面前不沦陷呢?她笃定,苏黛林喜欢秦主任!而且不是一般的喜欢。
苏黛林笑得有些失了方寸,会场还有这么多人,实在是不妥,迅速敛住笑容,正色道:“秦主任,其实,关键是面积问题。”
“如果给你5000亩,你明天就能把钱打到我们账上,是吧?”秦怀明似乎是随口一说。
“没那么快,不过三个月可以搞定。”苏黛林对他的反应和领悟能力表示赞赏。
秦怀明道:“那就是说,三个月,苏总可以轻松拿出4个多亿喽?”
苏云山父女花了很长时间考察了不少地方,早两年就有了搬迁计划,甚至规划、设计、概算都已编制好,那就很有可能钱也准备到位了。
苏黛林这才发现被他给绕了进来,故作尴尬,扶额叹息道:“秦主任,又被你给忽悠了。我以为你真的要给我5000亩呢。”
“怎么样?4400亩,已经把家底都给你了。”
苏黛林迟疑了一下,面色深沉地笑了笑,摇头叹道:“少啊,不够。”
秦怀明观察到了她眼神里的闪烁,说明她在考虑这个数字,甚至心里或许已经接受了,只是还想要争取一下。
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