090 谈价
叶楚楚又看了几处房子,都不尽如人意。她发现挑来挑去,反倒是李大娘介绍的那处房子最合适。
先不说质量如何,只说房主要卖房出国,以后就能省下很多是非。她买下来之后,不喜欢的地方可以改建。她已经决定要买,却不想失去讨价还价的主动权,等着房主夫妻主动找她。
房主夫妻不急,李大娘却比买家和卖家都急,她怕交易谈不拢,一直在两边说和。
这也是叶楚楚自信房主夫妻会找她的原因,他们喊的价太高,想要卖出去不容易。这个年代买房的人本来就少,愿意买破院子的人更少。手里捏着钱的人都愿意住楼房也不愿意住破旧的四合院。
叶楚楚也想住楼房,她买四合院是不得已的事。现在的商品房还没开始兴建,她有钱也买不到。至于单位分的楼房,基本上都不能私下转卖。个别人缺钱想要卖,她也不敢买,买回来容易扯皮,不容易转手卖不说,她想自己住进去怕是都难。
李大娘知道叶楚楚想住楼房,为打消她这个想法,特意跑到她面前说楼房的种种不好。
“你可别看楼房新,住进去就知道麻烦。遇到停水要提着水爬楼不说,平时做饭也不方便,想吃点好的周围邻居也盯着。最重要的是楼房不隔音,隔着墙能听到邻居说话就算了,楼上稍有点动静,楼上就不得安静。你说这样的房子,晚上睡觉怎么睡?”
“可是新楼房有暖气,还有厕所,不用大冬天半夜跑起来上厕所。”叶楚楚最不满意的就是厕所。
李大娘心里也羡慕住楼房的人,但为了拿到叶楚楚的好处费,闭着眼睛瞎说。“刚才还说楼房经常停水,你想厕所在屋里方便是方便是,但是要遇上停水,那怎么办?怕是臭气熏天,还不如咱们胡同的公共厕所。”
叶楚楚装作被李大娘说服的样子,“您别说了,我不买楼房,不过您得帮我再问问,那套院子能不能再降点。现在这个价太贵,我可买不起。”
“我马上去问。”提到价格,李大娘也不敢打包票,只答应尽量去问。
房主夫妻见了好几拨看房的人,原以为很好卖的房子,一个个看完房不是挑剔这里,就是挑剔那里。这些都算了,最重要的没有一个出得起价,离他们心理底线远得很。
出国的开支大,他们不想低价卖,看到李大娘上门,心里都盼着是叶楚楚愿意高价买房。
李大娘被两双眼睛盯着,把想好的话都忘记了。“你们催我也没用,小姑娘说房子太贵,她买不起。”
男主人小声嘀咕:“哪里贵。”
女主人却从李大娘的表情里看到希望,真要不买他们的房,李大娘也不会上门。“她能出多少钱?”
“我也不知道,你们还是当面谈吧。我只负责传个话,明天见面,行不行?”
“行。”夫妻俩异口同声回答。他们的签证已经办好,没有太多的时间拖拉。
李大娘连走带跑找到叶楚楚报喜:“他们答应明天见面。你放心,我已经打听过,他们签证都办下来,你明天肯定能谈个好价钱。”
“大娘,谢谢您!你放心,事成之后不会亏待你。”叶楚楚为了安李大娘的心,随手又抓了一把水果糖给她,“您拿回家给家里孩子甜甜嘴。”
谷/span“那我就不客气啦。”李大娘知道叶楚楚手松,也就没有推让。
叶楚楚早早到达约定地点。三方一起再去看房子,这次叶楚楚可是从头到尾都在挑房子毛病。她挑完毛病,才一点点砍价。
“院子里没有厕所,至少要打个九折,玻璃也有好几处破掉,屋顶的瓦也要重新换,电线也要重装,还有……”
年轻的房主夫妻对视一眼,受不了叶楚楚这个谈价方法,男主人直接打断她:“行啦,别说那么多,你直接说能多少钱吧!”
他们剩的时间不多,出国前还有很多事情要处理,没办法把时间一直耗在房子上。叶楚楚比起其他买房人,开价已经算不错。
叶楚楚被房打断也不生气,她把这套院子的所有问题都记在纸上,看笔记也行。她每一处破损都记着,该折价多少也有,最下面才是院子总价值。
“你有没有搞错,算出来这么少?怎么可能?”房主夫妻俩对叶楚楚算出来的结果不满意。
叶楚楚有心理优势,不急的她提醒道:“肯定没有算错,你们可以慢慢。”
李大娘瞄了一眼纸上的数字,低是低点,但是和市场行情也差不多。她可是听说,隔壁胡同前几天才卖一套院子,比这边还大一点,价格也就这样。
李大娘想要拿到叶楚楚的好处,自然是站在她这边说话。
卖房的小夫妻也知道隔壁胡同卖房的事,但是这和他们期待的数字差得有点远。他们还想多带点钱去国外,这点钱到国外能干什么?
“现在就是这个价,你们要是觉得亏,可以不卖,过些年再回国卖,肯定比现在划算。”
叶楚楚是良心建议,小夫妻俩却误会她改主意不想买房了。
夫妻俩对视一眼,不想把房子砸手里,算是答应她的价格。叶楚楚出的价格比起其他人算不错,他们并没有卖亏,不过人总是贪心的,再高的价都会想再进一层。
李大娘见双方谈拢才站出来活跃气氛:“好啦!谈好就行,先把合同签了,再去房管局一手交钱一手办证。我当见证人,放心,不收你们的好处费。”
她是谈最高兴的一个,算下来叶楚楚要给她的好处费可不算少。几千块的院子,她能拿二十块钱的跑腿费,都快半个月工资,这样的好事哪里找。她恨不得叶楚楚有钱再多买几套房,她能把这一片的所有房子信息打听到。
叶楚楚可没有想过买第二套房,买一套房她还能解释清楚钱的来源。买第二套,她怎么解释?大毛打给她的分红刚好够买一套房,买第二套房是明摆着有问题,等着人查。
她不想把空间暴露,第二套房的事就想都不要想。
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先不说质量如何,只说房主要卖房出国,以后就能省下很多是非。她买下来之后,不喜欢的地方可以改建。她已经决定要买,却不想失去讨价还价的主动权,等着房主夫妻主动找她。
房主夫妻不急,李大娘却比买家和卖家都急,她怕交易谈不拢,一直在两边说和。
这也是叶楚楚自信房主夫妻会找她的原因,他们喊的价太高,想要卖出去不容易。这个年代买房的人本来就少,愿意买破院子的人更少。手里捏着钱的人都愿意住楼房也不愿意住破旧的四合院。
叶楚楚也想住楼房,她买四合院是不得已的事。现在的商品房还没开始兴建,她有钱也买不到。至于单位分的楼房,基本上都不能私下转卖。个别人缺钱想要卖,她也不敢买,买回来容易扯皮,不容易转手卖不说,她想自己住进去怕是都难。
李大娘知道叶楚楚想住楼房,为打消她这个想法,特意跑到她面前说楼房的种种不好。
“你可别看楼房新,住进去就知道麻烦。遇到停水要提着水爬楼不说,平时做饭也不方便,想吃点好的周围邻居也盯着。最重要的是楼房不隔音,隔着墙能听到邻居说话就算了,楼上稍有点动静,楼上就不得安静。你说这样的房子,晚上睡觉怎么睡?”
“可是新楼房有暖气,还有厕所,不用大冬天半夜跑起来上厕所。”叶楚楚最不满意的就是厕所。
李大娘心里也羡慕住楼房的人,但为了拿到叶楚楚的好处费,闭着眼睛瞎说。“刚才还说楼房经常停水,你想厕所在屋里方便是方便是,但是要遇上停水,那怎么办?怕是臭气熏天,还不如咱们胡同的公共厕所。”
叶楚楚装作被李大娘说服的样子,“您别说了,我不买楼房,不过您得帮我再问问,那套院子能不能再降点。现在这个价太贵,我可买不起。”
“我马上去问。”提到价格,李大娘也不敢打包票,只答应尽量去问。
房主夫妻见了好几拨看房的人,原以为很好卖的房子,一个个看完房不是挑剔这里,就是挑剔那里。这些都算了,最重要的没有一个出得起价,离他们心理底线远得很。
出国的开支大,他们不想低价卖,看到李大娘上门,心里都盼着是叶楚楚愿意高价买房。
李大娘被两双眼睛盯着,把想好的话都忘记了。“你们催我也没用,小姑娘说房子太贵,她买不起。”
男主人小声嘀咕:“哪里贵。”
女主人却从李大娘的表情里看到希望,真要不买他们的房,李大娘也不会上门。“她能出多少钱?”
“我也不知道,你们还是当面谈吧。我只负责传个话,明天见面,行不行?”
“行。”夫妻俩异口同声回答。他们的签证已经办好,没有太多的时间拖拉。
李大娘连走带跑找到叶楚楚报喜:“他们答应明天见面。你放心,我已经打听过,他们签证都办下来,你明天肯定能谈个好价钱。”
“大娘,谢谢您!你放心,事成之后不会亏待你。”叶楚楚为了安李大娘的心,随手又抓了一把水果糖给她,“您拿回家给家里孩子甜甜嘴。”
谷/span“那我就不客气啦。”李大娘知道叶楚楚手松,也就没有推让。
叶楚楚早早到达约定地点。三方一起再去看房子,这次叶楚楚可是从头到尾都在挑房子毛病。她挑完毛病,才一点点砍价。
“院子里没有厕所,至少要打个九折,玻璃也有好几处破掉,屋顶的瓦也要重新换,电线也要重装,还有……”
年轻的房主夫妻对视一眼,受不了叶楚楚这个谈价方法,男主人直接打断她:“行啦,别说那么多,你直接说能多少钱吧!”
他们剩的时间不多,出国前还有很多事情要处理,没办法把时间一直耗在房子上。叶楚楚比起其他买房人,开价已经算不错。
叶楚楚被房打断也不生气,她把这套院子的所有问题都记在纸上,看笔记也行。她每一处破损都记着,该折价多少也有,最下面才是院子总价值。
“你有没有搞错,算出来这么少?怎么可能?”房主夫妻俩对叶楚楚算出来的结果不满意。
叶楚楚有心理优势,不急的她提醒道:“肯定没有算错,你们可以慢慢。”
李大娘瞄了一眼纸上的数字,低是低点,但是和市场行情也差不多。她可是听说,隔壁胡同前几天才卖一套院子,比这边还大一点,价格也就这样。
李大娘想要拿到叶楚楚的好处,自然是站在她这边说话。
卖房的小夫妻也知道隔壁胡同卖房的事,但是这和他们期待的数字差得有点远。他们还想多带点钱去国外,这点钱到国外能干什么?
“现在就是这个价,你们要是觉得亏,可以不卖,过些年再回国卖,肯定比现在划算。”
叶楚楚是良心建议,小夫妻俩却误会她改主意不想买房了。
夫妻俩对视一眼,不想把房子砸手里,算是答应她的价格。叶楚楚出的价格比起其他人算不错,他们并没有卖亏,不过人总是贪心的,再高的价都会想再进一层。
李大娘见双方谈拢才站出来活跃气氛:“好啦!谈好就行,先把合同签了,再去房管局一手交钱一手办证。我当见证人,放心,不收你们的好处费。”
她是谈最高兴的一个,算下来叶楚楚要给她的好处费可不算少。几千块的院子,她能拿二十块钱的跑腿费,都快半个月工资,这样的好事哪里找。她恨不得叶楚楚有钱再多买几套房,她能把这一片的所有房子信息打听到。
叶楚楚可没有想过买第二套房,买一套房她还能解释清楚钱的来源。买第二套,她怎么解释?大毛打给她的分红刚好够买一套房,买第二套房是明摆着有问题,等着人查。
她不想把空间暴露,第二套房的事就想都不要想。
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