第五五三章:为什么不给我个机会!
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贾湖,万华“湖畔福地”的原址处,辛志宁站在原地,翘等待着。
今天,是虚城老年大学的学员们,前来参观的日子。
说是参观,其实就是团购,如果可以的话,说不定就能签出去一个大单。
而今天来参观的这个老年大学的班级,曾经在媒体上被曝光过,学费大几十万元,师资力量比各种“总裁班”、“土豪班”还耀眼,各种名人名家都会亲自前来授课,各种交流体验,格调高到没边。
其学员什么样的人都有,有因拆迁而跳过了资产原始积累阶段,坐拥十多座虚城繁华地段的房子,是资产上亿的寓公。
有曾经白手起家,打下亿万江山的实干家,老了开始享受精神生活。
也有人是富负一代,有个有能耐的儿子或者女儿。
他们唯一的共同点,就是有钱。
在虚城这种地方,有钱人不要太多。
几十号人的购买力惊人,如果真的来一波团购,一天之内,单个项目营业额上十亿完全不是问题!
十亿,是一很庞大的数字,但事实上,这种级别的生意,还不值得辛志宁如此重视。
像万华这种庞然大物,对某个地产项目的投资失败与否,其实并不怎么敏感。
成功或者失败,对万华的影响都不大。
毕竟,他们同时有几十个上百个项目在进行。
但是有因为虚城的重要性和特殊性,让他们对这里的重视程度,远比其本身代表的利益更高。
在州内,因为居住用地的收紧,商业地产成了新的增长口。
而在商业地产中,有一些地产项目,刚刚开始兴起,是新的重要增长点和展趋向。
譬如工业项目——产业园,工业园。
万华在这方面,走了一步好棋,在最早期,就已经抢占了工业项目皇冠上的明珠——孵化园。
孵化园聚焦于新兴产业,不但拥有政府的扶持和补贴,一旦成功孵化出来一个公司,其利益将会相当可观。
贾湖的孵化园,也是整个万华产业布局中,最重要的一环,他们在前期投入了大量的经理,搞了大量的宣传。
为什么?
因为他们压根就没有想到孵化园会失败。
毕竟孵化园是他们最拿手,拥有很多成功先例,而且被寄予厚望,被政府大力扶持的项目。
可它确实失败了。
败得莫名其妙,败得让他们猝不及防。
失败到了什么程度?
迄今为止,孵化园里签约入驻的创业团队,最有前途的一个,是卖煎饼果子的……
倒不是说煎饼果子这东西没钱赚,只是……
一言难尽,无语凝咽的感觉。
而孵化园的失败,让万华的股价,一夜之间蒸了几百亿。
也代表了万华在“工业地产”项目上,失去了一贯的领先优势,跌落马下,被人拽下神坛。
从此,再也不是其他各地政府争相引进,争相抢夺的优势产品。
而在商业地产中,还有许多别的新兴蓝海领域。
所谓的“养老地产”也是其中一种。
工业地产失败的万华,突然之间只能把宝押在“养老地产”上了。
但是辛志宁心中没底,不断打鼓啊。
“养老地产”到现在为止,还没有什么特别成功的案例,都知道现在的老人购买力惊人,也知道现在社会进入了老龄化社会,夕阳服务是朝阳产业。
可“养老地产”要怎么做,怎么才能盈利,怎么才能持续展,是州内没有人探索过的事情。
但无论如何,一个房地产项目,最先要做的,就是卖出去。
能卖出去,就是胜利!
房产这东西,其实口碑非常重要。
大家买房子,都会打听一下:“你觉得这房子怎么样?值得买吗?”
“我去看了,真的不错。”
如果这样回答,那妥了,人家肯定会把这里当作待选。
如果说一句:“别提了,嗨,质量又差,房型也不好……”那就没戏了。
不只是这个人,他的朋友,他朋友的朋友,也绝对不会选择这里。
特别是老人,更容易受别人影响,一旦有一个买了,其他人,就会忍不住扎堆来买。
如果“湖畔福地”项目再失败了……
万华的股价再跌,其实对公司来说没什么,毕竟公司体量太大了,但辛志宁觉得自己就要不好了。
不能给股东带来利益的高管,是没有存在价值的。
所以他就算是贵为副总,也要亲自当推销员业务员。
“来了!来了!”辛志宁在外面瞪了足足十分钟,才看到一辆大巴车从远处驶了过来。
大巴车上,写着“虚城老年大学博学班”的名字,显然这辆车,其实是这个班级的班车。
随后,一群老人从车上下来,他们看起来和跳广场舞的大爷大妈没什么不同。
谁知道这些人,身价最低的,也是资产上亿呢?
辛志宁赶快调整好了情绪,带着笑脸迎了上去:“各位大哥大姐,欢迎来我们湖畔福地参观!”
带队的也是一个老人,笑眯眯的模样,很有派头,眯眼道:“你们这地方不错啊,离贾湖很近啊!”
“是啊,是啊,所以我们这里叫湖畔福地嘛,意思很直白,就在湖边,福气满满的地方,买了就是多福多寿啊!”
“哈哈哈哈,辛总倒是个直白人。”这人不搭话,道:“我们就看看。”
“好,好,您随便看。”辛志宁赶快带着他们参观。
现在的湖畔福地,能参观的地方不多,为了迎接这些人前来,辛志宁还专门花了大精力整顿了一番,很多地方都立起了绿色的围挡,把施工现场遮蔽起来。
他让公司的设计、宣传部门,专门坐了大量的效果图,甚至比例模型,摆在各处,此外还专门搭建了几个不同的样板间,让老人们能够有直观的感受。
此外,还专门准备了高施工的环节,通过前期的预制生产和大量的提前准备,让老人们看到他们的施工度。
毕竟老人们是最等不起的。
当然,他最大的杀手锏,还是这条河。
顾云那个小祖宗,紧赶慢赶,可算是把这条河给挖出来了,差点耽误了大事。
“现在我们的工地,还在早期阶段,但是通过这条河,还是能看出我们项目的雏形,咱们沿着河走走,我给大家介绍一下。”
这条旧河道,基本上保持了原始的风貌,河边还有之前的树木,杨柳依依,微风和煦,加上紧急平整过的道路,一路走来,确实是加分不少。
不少老人都深深点头。
不过老人们也不是这么容易忽悠的,特别是这些老人,和别的老人却还不太相同。
“你们这湖畔福地,是和什么医院签约的?”一名老人问了一句。
养老地产,医疗跟不上可不行。
不过辛志宁早就有所准备:“虚城三家最好的医院,我们都考虑过,最后是和虚城大学附属医院签约的,到时候,会在这里建设一个分院,专家直接入驻,还有医疗服务人员,定期巡诊……”
“为什么不是虚城二院?”有人问道。
“我们也是经过慎重考虑的,虚城大学附属医院,在几大老年人常见病上,造诣最深,而且说实话,它的医疗资源,比其他两家医院,还是高出来一点的……”辛志宁道。
“小辛啊,你的这个信息就落伍了吧,现在三大医院,最好的就是虚城二院了。”一名老人摇头。
另外一个人也道:“我也听说,虚城二院在癌症的研究上已经有了极大的进展,不说别的,我们班里的老徐,老赵,老陈,都有好几年的抗癌史了……”
辛志宁看着那几个笑眯眯的老头,一点也看不出来他们是病人的样子,不得不感慨,果然还是有钱了好,若是没钱的人,恐怕早就被癌症折磨的不成人形了。
有钱的话,就可以享受最好的治疗方案,最优秀的医疗资源,当然也拥有最高的抗癌成功率,五年存活率或者十年存活率。
“现在癌症,已经是人类的第一大疾病了,别的病都没有癌症这么要命啊!”一名老人感慨道,“现在是只要活的足够老,总会得癌症的,不得不防,不得不防啊……”
“是是是,我们会吸取教训,再和虚城二院接洽一下,看看能不能和他们签约。”
“我觉得不太可能了。”又有一个老头插言,“我听说,他们自己也建了一个疗养院,虽然和你这边定位不太一样……”
“不过如果他们对外卖的话,我倒是想要买几套。”
辛志宁恨不得翻个白眼,妈蛋,就你话多,干啥非要拆我的台?
就你知道得多!
他赶快转移话题,道:“其实对老人威胁最大的,还是心血管疾病,在这方面,虚城大学附属医院还是最好的……来来来,我们来看这条河。”
“这里曾经是有几百年历史的古河道,前段时间被淤积堵住了,我们万华专门把它清了出来。各位看到那座石碑了吗?这石碑就是清淤的时候,从湖里清出来的,有几百年历史了。”他指着前面的一块石碑,道:“石碑上写着,这里叫做垂钓亭,我们正在查阅历史资料,打算重建这座古亭,等到建成了,每天在这里喝喝茶,钓钓鱼,生活岂不美哉!”
然后,他就又听到刚才那位拆台的老人道:“其实,所谓垂钓亭,并不是一个亭子,而是一个地名。”
“古代的时候,亭就和现在的街道似的,是一个基本的行政单位,设有乡官亭长,唐代的时候,这里就叫垂钓亭了,那时候贾湖的面积比现在大,这附近都是一片湖泊,后来才变成了6地,你到哪里去学古人垂钓啊。”
辛志宁:呃……就你有文化,就你有知识,别拆台你会死啊!
我和你有仇吗?
然后他就听到这位老人道:“不过,如果能在这里垂钓的话,倒确实是一桩美事……”
辛志宁松了一口气,还好给了他一个台阶下,他连忙道:
“我给大家准备了鱼竿,大家要不要感受一下?”
“来,试试。”
“说不定晚上还有鱼吃了呢!”
“下午也没事,这里也没什么可看的,不如钓会鱼吧……”
这些老人都在附和。
辛志宁慌忙张罗着,给众人搬马扎,准备钓具。
刚才那个老人却走到了河边,对着河水看了半天,皱眉道:“我怎么看着,你这河里没有鱼啊?”
妈蛋,就你话多!
“哪里有没鱼的河!”
“这可是活水!”
其他几位老人,也并不认同这个说法。
他们中许多人,对钓鱼也是各种老手,打窝,甩杆,非常专业的样子。
但转眼半小时过去了,大家都疑惑了起来。
“怎么感觉真的没有鱼啊?”
“平日里钓鱼,再怎么着,半小时总得看到一条鱼的影子啊……”
“难道这里真的没有鱼?”
辛志宁也觉得不对了,他转身就扯住了一名下属:“快去给我买鱼!”
“买……买鱼?”
“对,再顺道买个渔网,把上下游都拦起来,在里面放鱼!
“这……我到哪里去买,买多少啊……”下属目瞪口呆,从来没见过这么奇葩的要求!
“我管你去哪里,快点给我去买!如果买不到,今年的奖金,就别想要了!”
正所谓有钱能使鬼推磨,不多时,就看到有几辆车驶了过来,远远的在上下游的位置,拉网封住河道,然后在里面撒鱼。
几个老人看到了,微笑不语,也没点破。
有了鱼,河道果然有了生气,隐约看到有什么东西,在水底动,搅得水面也不平静起来,不时有一个波纹荡开。
这些鱼,估计也都饿了许久了,或者是人工养殖的,天生比较傻,不多时,就有鱼儿咬钩了。
“一条了……”
“两条了!老陈好运气啊!”
“啊哈,三条了!”今天晚上老陈要请客!
就在此时,水中突然伸出来一只巨大的触手,一把卷住了老陈,把他直直拽进了水里去了。
“老陈!”
“啊,贾湖的怪物跑到河里来了!”
“救命啊,快点救命!”
几分钟之后,辛志宁欲哭无泪地看着绝尘而去的那大巴车,都快哭出来了。
你们倒是给我个机会啊!
我到底得罪谁了我!
湖底,小毛得意地抓着几条鱼。
所有的鱼都是我的!
你的是我的,我的还是我的!
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贾湖,万华“湖畔福地”的原址处,辛志宁站在原地,翘等待着。
今天,是虚城老年大学的学员们,前来参观的日子。
说是参观,其实就是团购,如果可以的话,说不定就能签出去一个大单。
而今天来参观的这个老年大学的班级,曾经在媒体上被曝光过,学费大几十万元,师资力量比各种“总裁班”、“土豪班”还耀眼,各种名人名家都会亲自前来授课,各种交流体验,格调高到没边。
其学员什么样的人都有,有因拆迁而跳过了资产原始积累阶段,坐拥十多座虚城繁华地段的房子,是资产上亿的寓公。
有曾经白手起家,打下亿万江山的实干家,老了开始享受精神生活。
也有人是富负一代,有个有能耐的儿子或者女儿。
他们唯一的共同点,就是有钱。
在虚城这种地方,有钱人不要太多。
几十号人的购买力惊人,如果真的来一波团购,一天之内,单个项目营业额上十亿完全不是问题!
十亿,是一很庞大的数字,但事实上,这种级别的生意,还不值得辛志宁如此重视。
像万华这种庞然大物,对某个地产项目的投资失败与否,其实并不怎么敏感。
成功或者失败,对万华的影响都不大。
毕竟,他们同时有几十个上百个项目在进行。
但是有因为虚城的重要性和特殊性,让他们对这里的重视程度,远比其本身代表的利益更高。
在州内,因为居住用地的收紧,商业地产成了新的增长口。
而在商业地产中,有一些地产项目,刚刚开始兴起,是新的重要增长点和展趋向。
譬如工业项目——产业园,工业园。
万华在这方面,走了一步好棋,在最早期,就已经抢占了工业项目皇冠上的明珠——孵化园。
孵化园聚焦于新兴产业,不但拥有政府的扶持和补贴,一旦成功孵化出来一个公司,其利益将会相当可观。
贾湖的孵化园,也是整个万华产业布局中,最重要的一环,他们在前期投入了大量的经理,搞了大量的宣传。
为什么?
因为他们压根就没有想到孵化园会失败。
毕竟孵化园是他们最拿手,拥有很多成功先例,而且被寄予厚望,被政府大力扶持的项目。
可它确实失败了。
败得莫名其妙,败得让他们猝不及防。
失败到了什么程度?
迄今为止,孵化园里签约入驻的创业团队,最有前途的一个,是卖煎饼果子的……
倒不是说煎饼果子这东西没钱赚,只是……
一言难尽,无语凝咽的感觉。
而孵化园的失败,让万华的股价,一夜之间蒸了几百亿。
也代表了万华在“工业地产”项目上,失去了一贯的领先优势,跌落马下,被人拽下神坛。
从此,再也不是其他各地政府争相引进,争相抢夺的优势产品。
而在商业地产中,还有许多别的新兴蓝海领域。
所谓的“养老地产”也是其中一种。
工业地产失败的万华,突然之间只能把宝押在“养老地产”上了。
但是辛志宁心中没底,不断打鼓啊。
“养老地产”到现在为止,还没有什么特别成功的案例,都知道现在的老人购买力惊人,也知道现在社会进入了老龄化社会,夕阳服务是朝阳产业。
可“养老地产”要怎么做,怎么才能盈利,怎么才能持续展,是州内没有人探索过的事情。
但无论如何,一个房地产项目,最先要做的,就是卖出去。
能卖出去,就是胜利!
房产这东西,其实口碑非常重要。
大家买房子,都会打听一下:“你觉得这房子怎么样?值得买吗?”
“我去看了,真的不错。”
如果这样回答,那妥了,人家肯定会把这里当作待选。
如果说一句:“别提了,嗨,质量又差,房型也不好……”那就没戏了。
不只是这个人,他的朋友,他朋友的朋友,也绝对不会选择这里。
特别是老人,更容易受别人影响,一旦有一个买了,其他人,就会忍不住扎堆来买。
如果“湖畔福地”项目再失败了……
万华的股价再跌,其实对公司来说没什么,毕竟公司体量太大了,但辛志宁觉得自己就要不好了。
不能给股东带来利益的高管,是没有存在价值的。
所以他就算是贵为副总,也要亲自当推销员业务员。
“来了!来了!”辛志宁在外面瞪了足足十分钟,才看到一辆大巴车从远处驶了过来。
大巴车上,写着“虚城老年大学博学班”的名字,显然这辆车,其实是这个班级的班车。
随后,一群老人从车上下来,他们看起来和跳广场舞的大爷大妈没什么不同。
谁知道这些人,身价最低的,也是资产上亿呢?
辛志宁赶快调整好了情绪,带着笑脸迎了上去:“各位大哥大姐,欢迎来我们湖畔福地参观!”
带队的也是一个老人,笑眯眯的模样,很有派头,眯眼道:“你们这地方不错啊,离贾湖很近啊!”
“是啊,是啊,所以我们这里叫湖畔福地嘛,意思很直白,就在湖边,福气满满的地方,买了就是多福多寿啊!”
“哈哈哈哈,辛总倒是个直白人。”这人不搭话,道:“我们就看看。”
“好,好,您随便看。”辛志宁赶快带着他们参观。
现在的湖畔福地,能参观的地方不多,为了迎接这些人前来,辛志宁还专门花了大精力整顿了一番,很多地方都立起了绿色的围挡,把施工现场遮蔽起来。
他让公司的设计、宣传部门,专门坐了大量的效果图,甚至比例模型,摆在各处,此外还专门搭建了几个不同的样板间,让老人们能够有直观的感受。
此外,还专门准备了高施工的环节,通过前期的预制生产和大量的提前准备,让老人们看到他们的施工度。
毕竟老人们是最等不起的。
当然,他最大的杀手锏,还是这条河。
顾云那个小祖宗,紧赶慢赶,可算是把这条河给挖出来了,差点耽误了大事。
“现在我们的工地,还在早期阶段,但是通过这条河,还是能看出我们项目的雏形,咱们沿着河走走,我给大家介绍一下。”
这条旧河道,基本上保持了原始的风貌,河边还有之前的树木,杨柳依依,微风和煦,加上紧急平整过的道路,一路走来,确实是加分不少。
不少老人都深深点头。
不过老人们也不是这么容易忽悠的,特别是这些老人,和别的老人却还不太相同。
“你们这湖畔福地,是和什么医院签约的?”一名老人问了一句。
养老地产,医疗跟不上可不行。
不过辛志宁早就有所准备:“虚城三家最好的医院,我们都考虑过,最后是和虚城大学附属医院签约的,到时候,会在这里建设一个分院,专家直接入驻,还有医疗服务人员,定期巡诊……”
“为什么不是虚城二院?”有人问道。
“我们也是经过慎重考虑的,虚城大学附属医院,在几大老年人常见病上,造诣最深,而且说实话,它的医疗资源,比其他两家医院,还是高出来一点的……”辛志宁道。
“小辛啊,你的这个信息就落伍了吧,现在三大医院,最好的就是虚城二院了。”一名老人摇头。
另外一个人也道:“我也听说,虚城二院在癌症的研究上已经有了极大的进展,不说别的,我们班里的老徐,老赵,老陈,都有好几年的抗癌史了……”
辛志宁看着那几个笑眯眯的老头,一点也看不出来他们是病人的样子,不得不感慨,果然还是有钱了好,若是没钱的人,恐怕早就被癌症折磨的不成人形了。
有钱的话,就可以享受最好的治疗方案,最优秀的医疗资源,当然也拥有最高的抗癌成功率,五年存活率或者十年存活率。
“现在癌症,已经是人类的第一大疾病了,别的病都没有癌症这么要命啊!”一名老人感慨道,“现在是只要活的足够老,总会得癌症的,不得不防,不得不防啊……”
“是是是,我们会吸取教训,再和虚城二院接洽一下,看看能不能和他们签约。”
“我觉得不太可能了。”又有一个老头插言,“我听说,他们自己也建了一个疗养院,虽然和你这边定位不太一样……”
“不过如果他们对外卖的话,我倒是想要买几套。”
辛志宁恨不得翻个白眼,妈蛋,就你话多,干啥非要拆我的台?
就你知道得多!
他赶快转移话题,道:“其实对老人威胁最大的,还是心血管疾病,在这方面,虚城大学附属医院还是最好的……来来来,我们来看这条河。”
“这里曾经是有几百年历史的古河道,前段时间被淤积堵住了,我们万华专门把它清了出来。各位看到那座石碑了吗?这石碑就是清淤的时候,从湖里清出来的,有几百年历史了。”他指着前面的一块石碑,道:“石碑上写着,这里叫做垂钓亭,我们正在查阅历史资料,打算重建这座古亭,等到建成了,每天在这里喝喝茶,钓钓鱼,生活岂不美哉!”
然后,他就又听到刚才那位拆台的老人道:“其实,所谓垂钓亭,并不是一个亭子,而是一个地名。”
“古代的时候,亭就和现在的街道似的,是一个基本的行政单位,设有乡官亭长,唐代的时候,这里就叫垂钓亭了,那时候贾湖的面积比现在大,这附近都是一片湖泊,后来才变成了6地,你到哪里去学古人垂钓啊。”
辛志宁:呃……就你有文化,就你有知识,别拆台你会死啊!
我和你有仇吗?
然后他就听到这位老人道:“不过,如果能在这里垂钓的话,倒确实是一桩美事……”
辛志宁松了一口气,还好给了他一个台阶下,他连忙道:
“我给大家准备了鱼竿,大家要不要感受一下?”
“来,试试。”
“说不定晚上还有鱼吃了呢!”
“下午也没事,这里也没什么可看的,不如钓会鱼吧……”
这些老人都在附和。
辛志宁慌忙张罗着,给众人搬马扎,准备钓具。
刚才那个老人却走到了河边,对着河水看了半天,皱眉道:“我怎么看着,你这河里没有鱼啊?”
妈蛋,就你话多!
“哪里有没鱼的河!”
“这可是活水!”
其他几位老人,也并不认同这个说法。
他们中许多人,对钓鱼也是各种老手,打窝,甩杆,非常专业的样子。
但转眼半小时过去了,大家都疑惑了起来。
“怎么感觉真的没有鱼啊?”
“平日里钓鱼,再怎么着,半小时总得看到一条鱼的影子啊……”
“难道这里真的没有鱼?”
辛志宁也觉得不对了,他转身就扯住了一名下属:“快去给我买鱼!”
“买……买鱼?”
“对,再顺道买个渔网,把上下游都拦起来,在里面放鱼!
“这……我到哪里去买,买多少啊……”下属目瞪口呆,从来没见过这么奇葩的要求!
“我管你去哪里,快点给我去买!如果买不到,今年的奖金,就别想要了!”
正所谓有钱能使鬼推磨,不多时,就看到有几辆车驶了过来,远远的在上下游的位置,拉网封住河道,然后在里面撒鱼。
几个老人看到了,微笑不语,也没点破。
有了鱼,河道果然有了生气,隐约看到有什么东西,在水底动,搅得水面也不平静起来,不时有一个波纹荡开。
这些鱼,估计也都饿了许久了,或者是人工养殖的,天生比较傻,不多时,就有鱼儿咬钩了。
“一条了……”
“两条了!老陈好运气啊!”
“啊哈,三条了!”今天晚上老陈要请客!
就在此时,水中突然伸出来一只巨大的触手,一把卷住了老陈,把他直直拽进了水里去了。
“老陈!”
“啊,贾湖的怪物跑到河里来了!”
“救命啊,快点救命!”
几分钟之后,辛志宁欲哭无泪地看着绝尘而去的那大巴车,都快哭出来了。
你们倒是给我个机会啊!
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