第238章 陈卫国的优势
话虽这样说,其实我心里也没底,因为我对陈卫国,以及他的国宾地产,并没有任何了解!
但我不能因为不了解,就让花姐去陪洋人;当然,我也不能眼睁睁看着停安的公司,被陈卫国给挤垮。所以我要尝试一次,为了花姐,也为停安。
只要这回搞定了陈卫国,那花姐就彻底自由,彻底可以跟过去挥手了;我希望看到一个阳光积极的她,更愿意与她一起,抹掉不光彩的过去。
这时停安走过来,把啤酒往桌上一放说:“陈卫国那人,真的没什么弱点,我能看到的,都是他的长处与强势!这些年他一直兼并各大地产公司,发展势头非常迅猛,若不是花姐从中保着我,估计我的安家地产,也被他给吞了。”
我微皱着眉,又弹着烟灰问:“那你比他差在了哪儿?没他有钱?还是房子质量比他差?营销做得不够好?”
停安摇着头,特憋气地侧着脸说:“你说的这些,我们公司做得都不比他差,可……”他顿了一下,紧跟着起身道:“这样吧,酒吧往北,榕树街就有我们的两家的小区,我带你过去看看,你就一目了然了。”
说完停安就朝外走,我赶紧跟了上去;花姐没来,她依旧坐在桌前,手托下巴愁眉不展。
榕树街离酒吧不近,停安开了半小时的车,我们才赶到地方。
那里已经快到郊区了,停安一边开车,一边指着南面的小区说:“这是国宾地产的小区,北面是我公司建的小区;都是刚开盘不久,两家售楼处,刚好隔街相望。”
顺着停安所指的方向,我微微皱了下眉,小区里面的情况先不用看,单是售楼处这边,就已经形成了强烈的对比。
路南的国宾地产售楼处,几乎停满了车辆,前来看房、购房的人,更是络绎不绝、熙熙攘攘。
而路北的安家地产售楼处,则凄凉的厉害,不能说门可罗雀,但也形单影只,基本没什么客户。
停车的时候,我看到安家的销售员,还跟车主吵了起来:“这是我们安家的停车场,不来我们这儿看房,你停我们车位上是什么意思?”
那车主也是够横,直接把头顶的白帽一摘道:“我停一会儿怎么了?没看见国宾那边,车都停满了吗?小家子兮兮的,难怪没有买卖!本来我还想进去瞅瞅呢,就你们这态度,呵!老子就停这儿了,怎么地吧?!”
其实销售员的这种态度,是可以理解的;对面的买卖那么好,而自家买卖却没人来,更可气的是,去对面看房的人,还把车停在了自己家门口,这换谁能不生气?
好在停安很懂事,他直接下车,忙跑过去说:“不好意思啊,我家伙计不懂事;车您随便停,反正我们安家这边,车位有的是!您要是在国宾那边,看房看累了,还可以到我们售楼处歇息,里面茶水糖果随便吃,我们也不强迫您买房。”
一看停安过来,那销售员顿时满脸委屈道:“孙总,国宾那边,太…太欺负人了!让客户来咱这边停车,就是对面的销售经理,出的馊主意!咱们建的停车场,他们凭什么占用?”
停安长长舒了口气,又从兜里掏烟,给那销售员递了一根,却无奈地不知该说什么;倒是一旁的车主,冷哼一声道:“你们领导还算懂事!待会我去国宾那边,要是真抢不到房,或许会来你们售楼处坐坐。”
我曾以为停安这个富二代,日子会过得相当滋润,什么豪车美女、游艇别墅,享尽世间繁华!直到此刻我才发现,穷二代也好、富二代也罢,只要进入了商业战场,你想把生意经营好,就必须收敛起身上的傲气!无疑,停安做得还不错,至少能屈能伸。
我走过去以后,停安又给我递了支烟道:“先去我的小区,还是去国宾那边?”
“先到你这里逛逛吧,让我也好好瞧瞧,咱停安这个富二代,有没有干坑害老百姓、建劣质楼房的勾当。”我故作轻松地玩笑道。
停安只是苦涩地摇了摇头,生意不景气,他也玩笑不起来了。
接着我们步行进了停安的小区,怎么说呢?我觉得还可以吧,宽阔的柏油路,周围绿化也不错;楼房也是中规中矩的低户型,墙体上还贴着红色瓷砖;两侧人行道也搞得不错,全是一水的红砖铺路;在我的印象里,小区不就是这样的吗?
转了大半圈之后,停安又带着我,进了对面国宾小区;可这一来不要紧,我瞬间就明白差距在哪儿了!
协调,那是一种色彩和结构的协调!陈卫国所建的楼房,全是一水的欧式风格,看上去就特别洋气!当然,这只是一小方面,最重要的是楼房墙体上,贴的那种瓷砖,放眼望去,真的特别上档次!
再有就是小区的中心广场,停安用的是红砖,夹杂灰色瓷砖铺成的;而陈卫国用的,竟然是连体壁画瓷砖,那档次瞬间就上来了,感觉就跟置身于罗马皇宫似的;尤其广场两侧,还立着一根根,用金色漆染成的柱子,更显金碧辉煌!
停安左右看了看,趁着周围没人,抬腿就对着那漂亮的柱子,狠狠踹了两脚道:“特妈的花里胡哨,真是气死老子了!”
我憋不住一笑说:“你们两家的楼房质量、投入成本怎么样?陈卫国把小区搞得这么奢华,投入应该比你高不少吧?!”
可停安却当即摇头说:“成本一样,他有自己专门的建材生产基地,而且还请了不少外国专家来做设计;你看看这瓷砖,纯意大利工艺,但因为是他自己产的,所以造价并不高!我输就输在了这里,第一我没有建材厂,第二我没有外国设计师;尤其像这种工艺的建材,在国内基本买不到!”
顿了一下,停安继续咬牙说:“如果我要是搞得跟他一样,那成本就要比他贵一倍,还得从国外进口建材。而陈卫国自己的建材,从不对外开放;所以金川曾经那么多房地产公司,都是被陈卫国这一手,给搞垮的!”
听到这里,我当即搂住停安的肩膀,微微一笑说:“我还以为,这陈卫国有多大的能耐呢,原来也不过如此!停安,他能做建材公司,咱们也可以,而且我给你保证,绝对不会比对方差!”
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但我不能因为不了解,就让花姐去陪洋人;当然,我也不能眼睁睁看着停安的公司,被陈卫国给挤垮。所以我要尝试一次,为了花姐,也为停安。
只要这回搞定了陈卫国,那花姐就彻底自由,彻底可以跟过去挥手了;我希望看到一个阳光积极的她,更愿意与她一起,抹掉不光彩的过去。
这时停安走过来,把啤酒往桌上一放说:“陈卫国那人,真的没什么弱点,我能看到的,都是他的长处与强势!这些年他一直兼并各大地产公司,发展势头非常迅猛,若不是花姐从中保着我,估计我的安家地产,也被他给吞了。”
我微皱着眉,又弹着烟灰问:“那你比他差在了哪儿?没他有钱?还是房子质量比他差?营销做得不够好?”
停安摇着头,特憋气地侧着脸说:“你说的这些,我们公司做得都不比他差,可……”他顿了一下,紧跟着起身道:“这样吧,酒吧往北,榕树街就有我们的两家的小区,我带你过去看看,你就一目了然了。”
说完停安就朝外走,我赶紧跟了上去;花姐没来,她依旧坐在桌前,手托下巴愁眉不展。
榕树街离酒吧不近,停安开了半小时的车,我们才赶到地方。
那里已经快到郊区了,停安一边开车,一边指着南面的小区说:“这是国宾地产的小区,北面是我公司建的小区;都是刚开盘不久,两家售楼处,刚好隔街相望。”
顺着停安所指的方向,我微微皱了下眉,小区里面的情况先不用看,单是售楼处这边,就已经形成了强烈的对比。
路南的国宾地产售楼处,几乎停满了车辆,前来看房、购房的人,更是络绎不绝、熙熙攘攘。
而路北的安家地产售楼处,则凄凉的厉害,不能说门可罗雀,但也形单影只,基本没什么客户。
停车的时候,我看到安家的销售员,还跟车主吵了起来:“这是我们安家的停车场,不来我们这儿看房,你停我们车位上是什么意思?”
那车主也是够横,直接把头顶的白帽一摘道:“我停一会儿怎么了?没看见国宾那边,车都停满了吗?小家子兮兮的,难怪没有买卖!本来我还想进去瞅瞅呢,就你们这态度,呵!老子就停这儿了,怎么地吧?!”
其实销售员的这种态度,是可以理解的;对面的买卖那么好,而自家买卖却没人来,更可气的是,去对面看房的人,还把车停在了自己家门口,这换谁能不生气?
好在停安很懂事,他直接下车,忙跑过去说:“不好意思啊,我家伙计不懂事;车您随便停,反正我们安家这边,车位有的是!您要是在国宾那边,看房看累了,还可以到我们售楼处歇息,里面茶水糖果随便吃,我们也不强迫您买房。”
一看停安过来,那销售员顿时满脸委屈道:“孙总,国宾那边,太…太欺负人了!让客户来咱这边停车,就是对面的销售经理,出的馊主意!咱们建的停车场,他们凭什么占用?”
停安长长舒了口气,又从兜里掏烟,给那销售员递了一根,却无奈地不知该说什么;倒是一旁的车主,冷哼一声道:“你们领导还算懂事!待会我去国宾那边,要是真抢不到房,或许会来你们售楼处坐坐。”
我曾以为停安这个富二代,日子会过得相当滋润,什么豪车美女、游艇别墅,享尽世间繁华!直到此刻我才发现,穷二代也好、富二代也罢,只要进入了商业战场,你想把生意经营好,就必须收敛起身上的傲气!无疑,停安做得还不错,至少能屈能伸。
我走过去以后,停安又给我递了支烟道:“先去我的小区,还是去国宾那边?”
“先到你这里逛逛吧,让我也好好瞧瞧,咱停安这个富二代,有没有干坑害老百姓、建劣质楼房的勾当。”我故作轻松地玩笑道。
停安只是苦涩地摇了摇头,生意不景气,他也玩笑不起来了。
接着我们步行进了停安的小区,怎么说呢?我觉得还可以吧,宽阔的柏油路,周围绿化也不错;楼房也是中规中矩的低户型,墙体上还贴着红色瓷砖;两侧人行道也搞得不错,全是一水的红砖铺路;在我的印象里,小区不就是这样的吗?
转了大半圈之后,停安又带着我,进了对面国宾小区;可这一来不要紧,我瞬间就明白差距在哪儿了!
协调,那是一种色彩和结构的协调!陈卫国所建的楼房,全是一水的欧式风格,看上去就特别洋气!当然,这只是一小方面,最重要的是楼房墙体上,贴的那种瓷砖,放眼望去,真的特别上档次!
再有就是小区的中心广场,停安用的是红砖,夹杂灰色瓷砖铺成的;而陈卫国用的,竟然是连体壁画瓷砖,那档次瞬间就上来了,感觉就跟置身于罗马皇宫似的;尤其广场两侧,还立着一根根,用金色漆染成的柱子,更显金碧辉煌!
停安左右看了看,趁着周围没人,抬腿就对着那漂亮的柱子,狠狠踹了两脚道:“特妈的花里胡哨,真是气死老子了!”
我憋不住一笑说:“你们两家的楼房质量、投入成本怎么样?陈卫国把小区搞得这么奢华,投入应该比你高不少吧?!”
可停安却当即摇头说:“成本一样,他有自己专门的建材生产基地,而且还请了不少外国专家来做设计;你看看这瓷砖,纯意大利工艺,但因为是他自己产的,所以造价并不高!我输就输在了这里,第一我没有建材厂,第二我没有外国设计师;尤其像这种工艺的建材,在国内基本买不到!”
顿了一下,停安继续咬牙说:“如果我要是搞得跟他一样,那成本就要比他贵一倍,还得从国外进口建材。而陈卫国自己的建材,从不对外开放;所以金川曾经那么多房地产公司,都是被陈卫国这一手,给搞垮的!”
听到这里,我当即搂住停安的肩膀,微微一笑说:“我还以为,这陈卫国有多大的能耐呢,原来也不过如此!停安,他能做建材公司,咱们也可以,而且我给你保证,绝对不会比对方差!”
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