第一百二十一章永风开发计划(1)
(上架啦!点个全订,再来几波打赏)
顺着老旧的居委会,对照着地图,几个人转了几圈,这一片的范围可不算小,张兴明走的都有点流汗了,这还是冬天呢。
这一块地包含了三横一竖四条居委会,大约有二百多亩,形状不太规则,除了主马路这边是直的,那几边都是弯曲的斜的,上面又全是不规则的建筑物,让三个设计师费了好些劲全算把整个地块排清楚,画出了草图。
几个人浑身冒着白烟的回到旅社,进屋全倒在床上呻吟,没在那时候的东北生活过的人是想像不到的,那时候人身上的衣服就得二十几斤,鞋更是又厚又重,而且在雪地里走路脚时刻要使劲,不然站不稳走不动,那不是一般的累。
歇了一会儿,爬起来洗个澡换身衣服,几个人凑在一起商量,商场这块地没啥,虽然不是方形,但也算规整,建一个枪托型的楼群就行了,依然是五层裙楼,上面一高两矮三栋,矮的两栋就建在枪托的窄面上,是住宅楼。
裙楼往上二十五层,高的那个三十,建在宽面,单层面积要大不少,张兴明打算在里面什么酒店KTV电影院的都弄上,下面留几层做办公室。
裙楼肯定是商场,这个不用再说,不过张兴明打算一楼临街这面全留成门面房,门面房后面空位就弄个游泳馆,这样一层除了公用空间就没啥了,二楼也开辟出一块来搞美食城,剩下的地方和三四五层做商场。
在设计奉天酒店地块的时候,张兴明就想到了后世的综合商场,一般都有一层做为休闲的,美食,电影,电子游艺,书吧水吧,可是这个时代还没这些东西,只好先留着这想法,将来再改造。
在上面三栋楼的空档,裙楼的顶上,张兴明要求要做一个空中花园,可以散步,打羽毛球,建一些长廊可以坐下来休息,和奉天酒店那边的一样,做为员工闲暇时候休闲的空间,又不用耽心外人打扰。
这块地的方案很快就出来了,接下来就是设计师的事了,几个人又琢磨永风这边。
一横三竖四条居委会把整个地块分成了大小差不多形状各异的五块,张兴明的想法是集商住、购物、休闲一体,这年头还没有娱乐。
这样一来,建几栋标志性的商场和酒店、综合写字楼就是必须的,然后所有居委会两边都建成门面房,上面就是住宅,门面房张兴明的想法是一层到三层的都有,每条街上的风格不同,每个地块的风格也不相同,形成反差。
然后每条街的功能也要提前规划出来,商场可以建三到四个,大小不用相同,依据地形就行,不超过三层,里面就暂时空着,以后租售经营就可以,每个商场要规划出商品类别,建的时候要考虑一些功能问题。商场上面也建住宅。
因为地块较散,面积也大,酒店考虑建两到三个,综合写字楼和酒店相邻而建,不过数目上可以考虑三到五个,也要考虑不同的风格配合各地块,还有停车场,这片建起来三十年之内不会有变动,将来停车的问题必须现在解决掉,前几年车少的时候可以分割成库房租出去,也不会浪费。
大家你一言我一语的讨论,一个多小时,基本上就成形了,再细化一下就行,至于详细规划张兴明肯定不会参与,自己不擅长的嘛。
草图出来,大姐也下班回来了,苗丽也跟了过来,两个人相处了两天,性格上又接近,已经很亲近了。
六个人下去吃饭,昨天晚上几个人坐车又冷又累的,加上没有准备,所以晚餐也是凑和了一下,今天张兴明特意嘱咐厨师拿出点本事给香岗人看,厨师大显身手,让香岗人吃的大呼过瘾,就是觉得有点咸了,张兴明心想要是不咸就不是东北菜了。
(所有菜系里东北菜是最咸的,比发源地山冬还咸上几分,主要是因为东北身体健壮,加上天气原因,盐少了力气不够。中国菜北咸南鲜东甜西辣中酸,一方水土一方人,美食多不胜数啊。
其实在我印象里最咸的地方是山稀,山稀运城,关二爷的老家,我在那里呆过几个月,自来水就是天然咸的,煮的菜还要加盐加酱油……我去买瓶水)
吃完饭大姐要打扑克,要斗地主,张兴明肯定没意见,大姐就拉了苗丽一起,三个设计师就回自己屋去搞方案了。
玩到十点多,张兴明有点困了,提议睡觉,苗丽也困了,大姐反对无效,三个人洗洗睡下,大姐和苗丽一床,张兴明自己睡,不过天亮醒过来的时候,发现大姐还是跑他被窝里来了,自己的手就摸在大姐胸上,张兴明叹了口气,算了,爱咋咋的吧,起床洗漱,出去跑了几圈,练了一趟拳,回来大家一起早餐。
下午设计师把规划草案做出来了,张兴明给赵三打电话,让他老爸联系一下丛书记,说自己想去丛书记家里坐坐,有事商量。
张兴明有事,肯定大事。赵三放下电话马不停蹄的冲进老爸办公室,把事得巴得巴一说,老赵马上给丛书记打电话,丛书记也不待慢,当时定下晚上家里见,便饭就不吃了,好茶待客。
晚上张兴明让苗丽在旅社陪大姐,自己和赶过来的老赵赵三,带上一个设计师,来到丛书记家里。
那时候杯溪政府大楼连个院墙都没有,门卫更没有,前后几栋土黄色的老楼爬满了爬墙虎,老百姓一走神错路就进去逛一圈。
(我初中的时候就进去逛过,没人管也没有人出来赶,还有个戴眼镜的,一看就是干部,笑着问我小朋友找谁。
后来,忘了哪一年了,90年代后期吧,记不准了,修了大院墙,武警也站上了,那个可亲可爱的政府就再也不见了)
政府大院就在公园侧面,也是一片老楼,说实话就是后世贫民窟危房区那种,三四层的筒子楼。
敲门进屋,也不用换鞋,屋里就是水泥地板还不太平,有几个地方还被什么撞出了坑。老旧沙发,黑白电视,几个小木扎,一个小炕桌,众人坐下来喝茶。
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顺着老旧的居委会,对照着地图,几个人转了几圈,这一片的范围可不算小,张兴明走的都有点流汗了,这还是冬天呢。
这一块地包含了三横一竖四条居委会,大约有二百多亩,形状不太规则,除了主马路这边是直的,那几边都是弯曲的斜的,上面又全是不规则的建筑物,让三个设计师费了好些劲全算把整个地块排清楚,画出了草图。
几个人浑身冒着白烟的回到旅社,进屋全倒在床上呻吟,没在那时候的东北生活过的人是想像不到的,那时候人身上的衣服就得二十几斤,鞋更是又厚又重,而且在雪地里走路脚时刻要使劲,不然站不稳走不动,那不是一般的累。
歇了一会儿,爬起来洗个澡换身衣服,几个人凑在一起商量,商场这块地没啥,虽然不是方形,但也算规整,建一个枪托型的楼群就行了,依然是五层裙楼,上面一高两矮三栋,矮的两栋就建在枪托的窄面上,是住宅楼。
裙楼往上二十五层,高的那个三十,建在宽面,单层面积要大不少,张兴明打算在里面什么酒店KTV电影院的都弄上,下面留几层做办公室。
裙楼肯定是商场,这个不用再说,不过张兴明打算一楼临街这面全留成门面房,门面房后面空位就弄个游泳馆,这样一层除了公用空间就没啥了,二楼也开辟出一块来搞美食城,剩下的地方和三四五层做商场。
在设计奉天酒店地块的时候,张兴明就想到了后世的综合商场,一般都有一层做为休闲的,美食,电影,电子游艺,书吧水吧,可是这个时代还没这些东西,只好先留着这想法,将来再改造。
在上面三栋楼的空档,裙楼的顶上,张兴明要求要做一个空中花园,可以散步,打羽毛球,建一些长廊可以坐下来休息,和奉天酒店那边的一样,做为员工闲暇时候休闲的空间,又不用耽心外人打扰。
这块地的方案很快就出来了,接下来就是设计师的事了,几个人又琢磨永风这边。
一横三竖四条居委会把整个地块分成了大小差不多形状各异的五块,张兴明的想法是集商住、购物、休闲一体,这年头还没有娱乐。
这样一来,建几栋标志性的商场和酒店、综合写字楼就是必须的,然后所有居委会两边都建成门面房,上面就是住宅,门面房张兴明的想法是一层到三层的都有,每条街上的风格不同,每个地块的风格也不相同,形成反差。
然后每条街的功能也要提前规划出来,商场可以建三到四个,大小不用相同,依据地形就行,不超过三层,里面就暂时空着,以后租售经营就可以,每个商场要规划出商品类别,建的时候要考虑一些功能问题。商场上面也建住宅。
因为地块较散,面积也大,酒店考虑建两到三个,综合写字楼和酒店相邻而建,不过数目上可以考虑三到五个,也要考虑不同的风格配合各地块,还有停车场,这片建起来三十年之内不会有变动,将来停车的问题必须现在解决掉,前几年车少的时候可以分割成库房租出去,也不会浪费。
大家你一言我一语的讨论,一个多小时,基本上就成形了,再细化一下就行,至于详细规划张兴明肯定不会参与,自己不擅长的嘛。
草图出来,大姐也下班回来了,苗丽也跟了过来,两个人相处了两天,性格上又接近,已经很亲近了。
六个人下去吃饭,昨天晚上几个人坐车又冷又累的,加上没有准备,所以晚餐也是凑和了一下,今天张兴明特意嘱咐厨师拿出点本事给香岗人看,厨师大显身手,让香岗人吃的大呼过瘾,就是觉得有点咸了,张兴明心想要是不咸就不是东北菜了。
(所有菜系里东北菜是最咸的,比发源地山冬还咸上几分,主要是因为东北身体健壮,加上天气原因,盐少了力气不够。中国菜北咸南鲜东甜西辣中酸,一方水土一方人,美食多不胜数啊。
其实在我印象里最咸的地方是山稀,山稀运城,关二爷的老家,我在那里呆过几个月,自来水就是天然咸的,煮的菜还要加盐加酱油……我去买瓶水)
吃完饭大姐要打扑克,要斗地主,张兴明肯定没意见,大姐就拉了苗丽一起,三个设计师就回自己屋去搞方案了。
玩到十点多,张兴明有点困了,提议睡觉,苗丽也困了,大姐反对无效,三个人洗洗睡下,大姐和苗丽一床,张兴明自己睡,不过天亮醒过来的时候,发现大姐还是跑他被窝里来了,自己的手就摸在大姐胸上,张兴明叹了口气,算了,爱咋咋的吧,起床洗漱,出去跑了几圈,练了一趟拳,回来大家一起早餐。
下午设计师把规划草案做出来了,张兴明给赵三打电话,让他老爸联系一下丛书记,说自己想去丛书记家里坐坐,有事商量。
张兴明有事,肯定大事。赵三放下电话马不停蹄的冲进老爸办公室,把事得巴得巴一说,老赵马上给丛书记打电话,丛书记也不待慢,当时定下晚上家里见,便饭就不吃了,好茶待客。
晚上张兴明让苗丽在旅社陪大姐,自己和赶过来的老赵赵三,带上一个设计师,来到丛书记家里。
那时候杯溪政府大楼连个院墙都没有,门卫更没有,前后几栋土黄色的老楼爬满了爬墙虎,老百姓一走神错路就进去逛一圈。
(我初中的时候就进去逛过,没人管也没有人出来赶,还有个戴眼镜的,一看就是干部,笑着问我小朋友找谁。
后来,忘了哪一年了,90年代后期吧,记不准了,修了大院墙,武警也站上了,那个可亲可爱的政府就再也不见了)
政府大院就在公园侧面,也是一片老楼,说实话就是后世贫民窟危房区那种,三四层的筒子楼。
敲门进屋,也不用换鞋,屋里就是水泥地板还不太平,有几个地方还被什么撞出了坑。老旧沙发,黑白电视,几个小木扎,一个小炕桌,众人坐下来喝茶。
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