第905章 杀伐决断
不待贾欣德辩解,林方政继续申斥:“你要向报告是你的事,但我的意见很明确,这是你们住建局权责范围内的事情,如果拒不履行,那就是典型的不作为,失职渎职!刚刚交通局的事情你也看到了,我是最容忍不了这种当官不干人事的!我相信,就算是换做许书记,也会跟我一致看法!而且我也不瞒你,就在昨天,我已经向许书记报告了今天的接访日活动,许书记表示完全支持,坚决维护群众利益,解决群众诉求,你这是连我们两个人的意见都不听吗?!”
每个人跟林方政有过深交的人都会给出一个评价:这个人鬼精的,时刻都有被他套进去的可能。
林方政鬼就鬼在这里,许哲茂只是原则性表了个态,在他故意模糊表述下,概念一下被偷换了,让外人一听好像是许哲茂已经知道今天要发生的事,并且支持了林方政。
某部剧中有这么一句话:做贪官要奸,做清官更要奸!
为什么呢?因为贪官之所以能腐败而不倒,正在于他性情奸诈,永远在逢迎上意,永远在拉拢同党,渐渐的势力越来越大,成为了国之巨蠹。而历史上大多数清流,死脑筋一般守着圣人品德、个人品节,最后弄得上司反感、同僚排挤,非但不能扳倒贪官,反而还被构陷惨败。而真正厉害的清官,从来是守正出奇,不拘形式的,甚至在很多时候,行为举止看上去比贪官还要奸诈。
林方政并非有意将这句话作为自己的行动指南,他的行为完全是在不知不觉中完成的。曾几何时,他也是一个不懂变通、只刚不柔的官场小白,这么多年的挫折,这么多次的“毒打”,也就让他渐渐感悟了这个道理。你得比敌人更狡猾奸诈,才能在复杂凶险的斗争中站稳挺立,才有希望赢得斗争的胜利。
如果说前面那些话会让贾欣德无地自容,那林方政的最后一句话就是让他瞬间下了决心。连许哲茂都点头了,那自己还有什么好怕的,干就是了。许哲茂真要发了脾气,自己也有话说,把责任推给林方政。
“林县长,您既然说得这么透彻了,我再不理解这里面的道理,那就真的白活了。您放心,我马上督促陵北公司履行义务,在结清拖欠的租金补偿前,不但不给它发预售许可,还要停止他的任何审批!”
听到这般表态,林方政神情才稍稍缓和下来:“也不能让他故意拖下去,要给他一个限定期间,就15天,15天内没有解决,除了暂停审批外,还要主动采取一些手段!县里的人防工作、燃气管理工作不也在你们住建吗?想想办法,主动上门指导一下!”
贾欣德闻言不禁吸了一口凉气,林方政这也太杀伐决断了,幸好他是新过来的县长,不然外人还以为他与这个陵北有什么仇呢。
林方政的话暗示得很明白,在陵北已经建成的项目上,从人防工程配置、配套燃气规范程度上找麻烦,这些虽然看起来是小问题,可要是认真起来,也够陵北喝一壶了。就拿人防工程来说,现在的建成小区都要配备地下人防工程,一般是拿出一部分地下车位的所有权交给县人防办。而人防工程,说句实在话,很多小区在配备上总是难以避免有些瑕疵。以往这类问题,只要不是涉及根本性、原则性的,也都放一马了。但如果认真起来,要求开发商整改,那就很难受了,项目已经建成,要动建筑的底层根基,所耗费的资金是海量的,关键是花了钱还不一定能彻底整改到位。
所以,为什么要限制和规范公权力,原因也就在这里。当公权力决定弄你的时候,各路公权力单位轮番上阵,没有任何企业和个人能禁得起查。在十几年前,有些地方政府随随便便就能弄得一家上亿的企业破产,也是常有之事。
不受限制的权力,是很可怕的。从内心来讲,林方政也不想真走到那一步,但如果这个陵北公司执迷不悟、狂妄自大,给机会不要,那就别怪没有手下留情了。对于这样损害群众利益的无良企业,林方政宁愿把它赶出朗新!
当然,也有另外一个不是主要的原因。那就是林方政一直以来对这些房产企业没什么好感,短期内给地方政府创造了丰厚的财税收入。但从长远来看,还是在不停着从人民身上攫取着暴利、吮吸着人民的血泪。
震惊归震惊,贾欣德也知道,要让陵北公司乖乖掏出钱来清欠,光是督促力度肯定不够,必须得重拳出击。
“我明白了。”贾欣德点了点头。
眼见贾欣德接受了林方政的安排,氛围也轻松多了,尹默打岔道:“是啊,贾局长,有些开发商是要好好管管才行。你看现在开发商都敢把人防车位拿出来卖了,就我那个小区,人防车位都卖到了六万块钱一个。这种乱象是要好好治一治了。”
贾欣德说:“呃……尹主任,你说的卖人防车位,应该不可能吧。人防车位的产权不在开发商手里,他们是不能出售的,业主也办不了产权证的。”
“怎么不可能,他们现在还在卖呢,也不是卖产权,好像是签一个车位使用权合同,期限和房屋期限一致。”
贾欣德笑了:“尹主任,你有所不知,这种行为是合法的。”
“合法的?”尹默疑惑道,“不是说人防车位产权在政府吗?他们怎么能卖?这不是明摆着违法吗?”
贾欣德解释道:“这样的案子在全国有很多,我简单跟你解释一下啊。首先,根据《人民防空法》的规定,人防工程虽然产权归国家所有,但为了鼓励投资者建设人防工程的热情,人防工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。所以开发商是在非战时状态下,是享有人防车位收益权的。也就是说,他们可以向业主转让人防车位的使用权。这种使用权出让,不涉及所有权,也就办不了产权证。当然,到了紧急时刻,国家可以无偿征用这些人防车位。业主的损失,也可以按照民事纠纷向开发商索赔。其次,对于期限,国家还没有明确规定,各地司法实践中判决也不一。有的认为使用权转让实质是一种租赁合同,那么不动产的租赁期最长不得超过20年。有的认为使用权转让协议不是租赁合同,期限也就没有任何限制,最长不得超过土地期限就行。”
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每个人跟林方政有过深交的人都会给出一个评价:这个人鬼精的,时刻都有被他套进去的可能。
林方政鬼就鬼在这里,许哲茂只是原则性表了个态,在他故意模糊表述下,概念一下被偷换了,让外人一听好像是许哲茂已经知道今天要发生的事,并且支持了林方政。
某部剧中有这么一句话:做贪官要奸,做清官更要奸!
为什么呢?因为贪官之所以能腐败而不倒,正在于他性情奸诈,永远在逢迎上意,永远在拉拢同党,渐渐的势力越来越大,成为了国之巨蠹。而历史上大多数清流,死脑筋一般守着圣人品德、个人品节,最后弄得上司反感、同僚排挤,非但不能扳倒贪官,反而还被构陷惨败。而真正厉害的清官,从来是守正出奇,不拘形式的,甚至在很多时候,行为举止看上去比贪官还要奸诈。
林方政并非有意将这句话作为自己的行动指南,他的行为完全是在不知不觉中完成的。曾几何时,他也是一个不懂变通、只刚不柔的官场小白,这么多年的挫折,这么多次的“毒打”,也就让他渐渐感悟了这个道理。你得比敌人更狡猾奸诈,才能在复杂凶险的斗争中站稳挺立,才有希望赢得斗争的胜利。
如果说前面那些话会让贾欣德无地自容,那林方政的最后一句话就是让他瞬间下了决心。连许哲茂都点头了,那自己还有什么好怕的,干就是了。许哲茂真要发了脾气,自己也有话说,把责任推给林方政。
“林县长,您既然说得这么透彻了,我再不理解这里面的道理,那就真的白活了。您放心,我马上督促陵北公司履行义务,在结清拖欠的租金补偿前,不但不给它发预售许可,还要停止他的任何审批!”
听到这般表态,林方政神情才稍稍缓和下来:“也不能让他故意拖下去,要给他一个限定期间,就15天,15天内没有解决,除了暂停审批外,还要主动采取一些手段!县里的人防工作、燃气管理工作不也在你们住建吗?想想办法,主动上门指导一下!”
贾欣德闻言不禁吸了一口凉气,林方政这也太杀伐决断了,幸好他是新过来的县长,不然外人还以为他与这个陵北有什么仇呢。
林方政的话暗示得很明白,在陵北已经建成的项目上,从人防工程配置、配套燃气规范程度上找麻烦,这些虽然看起来是小问题,可要是认真起来,也够陵北喝一壶了。就拿人防工程来说,现在的建成小区都要配备地下人防工程,一般是拿出一部分地下车位的所有权交给县人防办。而人防工程,说句实在话,很多小区在配备上总是难以避免有些瑕疵。以往这类问题,只要不是涉及根本性、原则性的,也都放一马了。但如果认真起来,要求开发商整改,那就很难受了,项目已经建成,要动建筑的底层根基,所耗费的资金是海量的,关键是花了钱还不一定能彻底整改到位。
所以,为什么要限制和规范公权力,原因也就在这里。当公权力决定弄你的时候,各路公权力单位轮番上阵,没有任何企业和个人能禁得起查。在十几年前,有些地方政府随随便便就能弄得一家上亿的企业破产,也是常有之事。
不受限制的权力,是很可怕的。从内心来讲,林方政也不想真走到那一步,但如果这个陵北公司执迷不悟、狂妄自大,给机会不要,那就别怪没有手下留情了。对于这样损害群众利益的无良企业,林方政宁愿把它赶出朗新!
当然,也有另外一个不是主要的原因。那就是林方政一直以来对这些房产企业没什么好感,短期内给地方政府创造了丰厚的财税收入。但从长远来看,还是在不停着从人民身上攫取着暴利、吮吸着人民的血泪。
震惊归震惊,贾欣德也知道,要让陵北公司乖乖掏出钱来清欠,光是督促力度肯定不够,必须得重拳出击。
“我明白了。”贾欣德点了点头。
眼见贾欣德接受了林方政的安排,氛围也轻松多了,尹默打岔道:“是啊,贾局长,有些开发商是要好好管管才行。你看现在开发商都敢把人防车位拿出来卖了,就我那个小区,人防车位都卖到了六万块钱一个。这种乱象是要好好治一治了。”
贾欣德说:“呃……尹主任,你说的卖人防车位,应该不可能吧。人防车位的产权不在开发商手里,他们是不能出售的,业主也办不了产权证的。”
“怎么不可能,他们现在还在卖呢,也不是卖产权,好像是签一个车位使用权合同,期限和房屋期限一致。”
贾欣德笑了:“尹主任,你有所不知,这种行为是合法的。”
“合法的?”尹默疑惑道,“不是说人防车位产权在政府吗?他们怎么能卖?这不是明摆着违法吗?”
贾欣德解释道:“这样的案子在全国有很多,我简单跟你解释一下啊。首先,根据《人民防空法》的规定,人防工程虽然产权归国家所有,但为了鼓励投资者建设人防工程的热情,人防工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。所以开发商是在非战时状态下,是享有人防车位收益权的。也就是说,他们可以向业主转让人防车位的使用权。这种使用权出让,不涉及所有权,也就办不了产权证。当然,到了紧急时刻,国家可以无偿征用这些人防车位。业主的损失,也可以按照民事纠纷向开发商索赔。其次,对于期限,国家还没有明确规定,各地司法实践中判决也不一。有的认为使用权转让实质是一种租赁合同,那么不动产的租赁期最长不得超过20年。有的认为使用权转让协议不是租赁合同,期限也就没有任何限制,最长不得超过土地期限就行。”
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