第906章 每月一次
尹默听了解释恍然大悟:“原来还有这么多道道,我还以为人防车位完全不能卖呢。”
可能是这个话题牵涉到每个人的切身利益,苟博明也来了兴趣:“说到这个车位,那我正好也有个疑问,贾局长你是这方面的专家,你帮忙解答一下。这些购房业主明明承担了整个小区的公摊,车位也是公摊的一部分。那按理来说,车位产权就是全体业主共有,为什么这些开发商还能堂而皇之出售车位?把业主的车位卖给业主,这是不是侵犯了业主的利益?”
人都是好为人师的,贾欣德也乐得被人请教,回答道:“这个事情我们也经常接到投诉,主要原因是很多群众不知道公摊的范围。按照住建部相关规范,公摊一般包括电梯、管道、楼梯间、大堂、过道、服务用房等等,还可能包括整个小区供全体业主使用的公共区域等。但是已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车库以及人防工程等是不计入公摊的。简单说,从一般情况来看,如果是小区内地面上的露天车位,属于公摊,归全体业主共有,开发商无权处置,业主也无权独占,先到先停。但地下车库,则不属于公摊,产权还是在开发商手里的,所以他们有权进行销售。”
苟博明无奈的摆了摆手:“你们这些门道也太多了,水太深,群众根本了解不到这么多。依我看,公摊制度早该取消了。我们的公摊制度抄的香港,结果香港都已经取消了,我们反而当成宝贝,已经惹得老百姓公愤了。有些老百姓买一套120平的房子,结果实际套内面积可能不到90平,太吃亏了!”
“嗯,这方面的政策规定,以后我们会加强宣传的,也会督促开发商透明准确的告诉购房业主。”公摊制度这种事不是贾欣德能改变的,他也只能打个哈哈敷衍过去了。
“不聊这些了。”见他们越扯越远,林方政拉回了正题:“大爷,您看您还有什么要反映的吗?”
“啊?没有了没有了,我就这一个事,希望开发商能尽快把拖欠我的租金给我。”
“行,刚刚贾局长的表态您也听到了,后续有什么进展,住建局的工作人员会及时向您通报。如果15天还没有解决,您可以直接来县政府找我反映。您的这件事,我会负责到底!”
朱大爷受宠若惊:“好好,那太感谢县长了。我求爷爷告奶奶这么久,总算能得到解决了!”
“那您先回去,安心等消息吧。”
“好!”朱大爷激动的起身,用力过猛把椅子撞翻倒地,又不好意思手忙脚乱地扶起来,转身匆匆出去了。
苟博明请示道:“林县长,您看今天要不就到这?”
林方政看了看时间,已经是上午十点半了,待会还要去找许哲茂。这么多上访群众,总不能一个个全靠自己来解决,只能在时间允许范围内做到这里了。
他点了点头:“那就到这吧。”
苟博明说:“今天您好不容易到我们信访局来一趟,同志们都想请您讲话,您看要不跟大家讲几句?”
林方政愣了一下,居然还安排了这么个流程,想到自己身为县长,到对方单位调研,连汇报都没有听,这时候是该讲一讲比较好。
见林方政点头,局办公室主任立即起身到外面走廊,不一会,另外两个局领导领着七八个人走了进来。一下子把会议室坐得满满当当。
“林县长,这些是我们的局领导和四个股室的中层干部。”苟博明介绍了一句,对众人道,“下面,让我们用热烈的掌声欢迎林县长为我们作指示!”
掌声之后,林方政也不怯场,开口讲话:“同志们,书记、县长接访日活动,是一项很好的制度安排。我这个人一向重视信访工作,县直单位调研的第一站就是咱们信访局。我们的政府宗旨是为人民服务,这个为人民服务,最根本的是什么呢?依我看,就是解决人民群众急难愁盼的问题,也就是群众目前所遭受的权益损害。所以,县信访局作为接待群众、倾听群众、帮助群众的重要窗口,有着举足轻重的重要地位。”
“刚刚我也看了,总的来说,我们信访工作还是不错的,人民群众的诉求能在这里得到一个很好的收集反馈。我也亲身体验了接访工作,体会到了同志们工作的辛苦,这些辛苦都是值得的。我们就是要用干部的“辛苦指数”去换取人民群众的“幸福指数”。下面,我就做好信访工作讲三点意见……”
当官久了,对于这些场面性的官话套话,林方政也是信手拈来。虽然他的内心还是不太喜欢讲官话套话的,但有些场合还真是不讲不行。你可以对老百姓说通俗大白话,把事情讲得越直白简单越好。但对体制内这些人,你要是不按套路讲,他们反而无所适从,会觉得你这个领导讲话没水平,不像个领导。
林方政讲完,其他人自然没什么要发言的,随后就是苟博明作简短总结,又把林方政的要点复述了一遍,强调全局干部要贯彻落实之类的。
林方政突然补充道:“对了,我还要提两个工作上的改进建议。”
苟博明赶紧拿笔记录。
“第一,我了解到,我们县虽然有书记县长接访日活动,却没有形成制度化常态化。这边请信访局起草一个工作制度,首要核心是常态化运行,书记、县长原则上每个月要参加一次接访日活动。真正把这个活动变成解决群众上访诉求的好工具,而不是走个形式。这个制度尽快报许书记和我看。然后以县委办、县政府办的联合印发实施。”
“好的。”书记、县长能每个月来一次,那是对信访工作的重视,也让苟博明有更多表现机会,他当然高兴答应。
“第二,你们的窗口规范起来,我刚刚注意到,有一个窗口的工作人员业务很不熟练,一看就是临时安排上去的,平时只开了一个窗口吧。”
林方政一下看穿了苟博明临时抱佛脚的安排,这让他有点汗颜。同时心里也惊了一下,这年轻县长眼光未免太毒了,就那么一扫眼的功夫,马上看出了问题所在。
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可能是这个话题牵涉到每个人的切身利益,苟博明也来了兴趣:“说到这个车位,那我正好也有个疑问,贾局长你是这方面的专家,你帮忙解答一下。这些购房业主明明承担了整个小区的公摊,车位也是公摊的一部分。那按理来说,车位产权就是全体业主共有,为什么这些开发商还能堂而皇之出售车位?把业主的车位卖给业主,这是不是侵犯了业主的利益?”
人都是好为人师的,贾欣德也乐得被人请教,回答道:“这个事情我们也经常接到投诉,主要原因是很多群众不知道公摊的范围。按照住建部相关规范,公摊一般包括电梯、管道、楼梯间、大堂、过道、服务用房等等,还可能包括整个小区供全体业主使用的公共区域等。但是已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车库以及人防工程等是不计入公摊的。简单说,从一般情况来看,如果是小区内地面上的露天车位,属于公摊,归全体业主共有,开发商无权处置,业主也无权独占,先到先停。但地下车库,则不属于公摊,产权还是在开发商手里的,所以他们有权进行销售。”
苟博明无奈的摆了摆手:“你们这些门道也太多了,水太深,群众根本了解不到这么多。依我看,公摊制度早该取消了。我们的公摊制度抄的香港,结果香港都已经取消了,我们反而当成宝贝,已经惹得老百姓公愤了。有些老百姓买一套120平的房子,结果实际套内面积可能不到90平,太吃亏了!”
“嗯,这方面的政策规定,以后我们会加强宣传的,也会督促开发商透明准确的告诉购房业主。”公摊制度这种事不是贾欣德能改变的,他也只能打个哈哈敷衍过去了。
“不聊这些了。”见他们越扯越远,林方政拉回了正题:“大爷,您看您还有什么要反映的吗?”
“啊?没有了没有了,我就这一个事,希望开发商能尽快把拖欠我的租金给我。”
“行,刚刚贾局长的表态您也听到了,后续有什么进展,住建局的工作人员会及时向您通报。如果15天还没有解决,您可以直接来县政府找我反映。您的这件事,我会负责到底!”
朱大爷受宠若惊:“好好,那太感谢县长了。我求爷爷告奶奶这么久,总算能得到解决了!”
“那您先回去,安心等消息吧。”
“好!”朱大爷激动的起身,用力过猛把椅子撞翻倒地,又不好意思手忙脚乱地扶起来,转身匆匆出去了。
苟博明请示道:“林县长,您看今天要不就到这?”
林方政看了看时间,已经是上午十点半了,待会还要去找许哲茂。这么多上访群众,总不能一个个全靠自己来解决,只能在时间允许范围内做到这里了。
他点了点头:“那就到这吧。”
苟博明说:“今天您好不容易到我们信访局来一趟,同志们都想请您讲话,您看要不跟大家讲几句?”
林方政愣了一下,居然还安排了这么个流程,想到自己身为县长,到对方单位调研,连汇报都没有听,这时候是该讲一讲比较好。
见林方政点头,局办公室主任立即起身到外面走廊,不一会,另外两个局领导领着七八个人走了进来。一下子把会议室坐得满满当当。
“林县长,这些是我们的局领导和四个股室的中层干部。”苟博明介绍了一句,对众人道,“下面,让我们用热烈的掌声欢迎林县长为我们作指示!”
掌声之后,林方政也不怯场,开口讲话:“同志们,书记、县长接访日活动,是一项很好的制度安排。我这个人一向重视信访工作,县直单位调研的第一站就是咱们信访局。我们的政府宗旨是为人民服务,这个为人民服务,最根本的是什么呢?依我看,就是解决人民群众急难愁盼的问题,也就是群众目前所遭受的权益损害。所以,县信访局作为接待群众、倾听群众、帮助群众的重要窗口,有着举足轻重的重要地位。”
“刚刚我也看了,总的来说,我们信访工作还是不错的,人民群众的诉求能在这里得到一个很好的收集反馈。我也亲身体验了接访工作,体会到了同志们工作的辛苦,这些辛苦都是值得的。我们就是要用干部的“辛苦指数”去换取人民群众的“幸福指数”。下面,我就做好信访工作讲三点意见……”
当官久了,对于这些场面性的官话套话,林方政也是信手拈来。虽然他的内心还是不太喜欢讲官话套话的,但有些场合还真是不讲不行。你可以对老百姓说通俗大白话,把事情讲得越直白简单越好。但对体制内这些人,你要是不按套路讲,他们反而无所适从,会觉得你这个领导讲话没水平,不像个领导。
林方政讲完,其他人自然没什么要发言的,随后就是苟博明作简短总结,又把林方政的要点复述了一遍,强调全局干部要贯彻落实之类的。
林方政突然补充道:“对了,我还要提两个工作上的改进建议。”
苟博明赶紧拿笔记录。
“第一,我了解到,我们县虽然有书记县长接访日活动,却没有形成制度化常态化。这边请信访局起草一个工作制度,首要核心是常态化运行,书记、县长原则上每个月要参加一次接访日活动。真正把这个活动变成解决群众上访诉求的好工具,而不是走个形式。这个制度尽快报许书记和我看。然后以县委办、县政府办的联合印发实施。”
“好的。”书记、县长能每个月来一次,那是对信访工作的重视,也让苟博明有更多表现机会,他当然高兴答应。
“第二,你们的窗口规范起来,我刚刚注意到,有一个窗口的工作人员业务很不熟练,一看就是临时安排上去的,平时只开了一个窗口吧。”
林方政一下看穿了苟博明临时抱佛脚的安排,这让他有点汗颜。同时心里也惊了一下,这年轻县长眼光未免太毒了,就那么一扫眼的功夫,马上看出了问题所在。
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