第411章 消息走漏
村民当然不愿意,将自己的土地变成区政府的土地,然后再贱卖给华兴公司,主要是这种模式导致价格会很低,而且那都是村集体的土地,给出一亩就少一亩。
如此,甜坑村等于是贱卖土地,要做出巨大牺牲。股份公司不会答应,村民更不会答应。
未来,必将面临艰难的谈判。
目前,土地出让价格还在研究,主要是跟华兴公司谈判后才能定,同时还要参考竞争对手的价格。
这是能不能让华兴公司落户龙田的关键。
基本上,只有宝山区和龙田区会采取这种最有竞争力的模式,据说宝山区的土地出让价格每平方米不超过100元,这是极其廉价的,对于华兴公司来说,也是极其诱人的。
如果是100万平方米的土地,使用年限为70年,只需一次性地交付给区政府1个亿。
那是白菜价中的白菜价。
其实,能够给予的优惠政策各区都差不多,最关键的PK点正是土地出让价格。当然,也有可能会出现反转的、意想不到的因素,但那种情况并不多见。不过,秦怀明手里还藏着一张王牌。
第三个问题,产业配套问题。华兴公司总部搬到这里,建设总部中心,预计将会新增几百万平方米的建筑面积,3-5万人将在这里办公、生活、消费。这些人的生活、教育、就医、饮食、住宿等等各种配套问题也必须提前考虑、规划。
会议的最后,朱振忠认为引进华兴公司对整个龙田区意义重大,是全区的战略部署,是功在干秋的大好事,龙翔街道和甜坑村都要以大局观为重,全力配合区委区政府争取华兴落户到山前坪,为龙田区跨越发展做出贡献。
做出贡献就是牺牲。
会后,众人来到楼下目送区领导的中巴车离去,正准备返回房间详谈。忽然,乌泱泱地涌来一群村民,上来就指着领导鼻子开始七嘴八舌地骂起来。
“街道办的你们太阴了,偷偷就把我们给卖了!”
“坚决反对贱卖土地!”
“对,那是我们甜坑村的根!”
“坚决抵制华兴入驻!”
“街道办和村委蛇鼠一窝!”
“你们这样做,是不是有黑幕交易?!”
……
邱铭慌忙指挥几个村委干部跟村民们解释,现场一片吵闹。
这些村民连秦怀明都骂,是比较罕见的,因为绝大多数村民是把秦怀明作为恩人和父母官看待的,毕竟他帮他们解决了饮用水问题,而且一直不遗余力地推进民宿合法化,并且有了初步成果。
柳慕白把秦怀明和穆岩秋叫到一边,交代他们跟村民做好解释沟通工作,摸摸底数,然后钻出人群,蹬车离去。
秦怀明、穆岩秋等人只好在邱铭和钱满的引导下回到了邱铭的办公室,避避风头。
秦怀明脸色不好看,问邱铭道:“今天是怎么回事?这么小范围的秘密会议,怎么村民都知道了?”
邱铭一脸无辜道:“主任,我也不知道谁泄露的消息啊。”
钱满道:“这个事事关全体村民利益,瞒是瞒不住的,早点知道,早点消化政策,未必是坏事。”
秦怀明问道:“钱良和钱顺出狱了吧?”从两人去年进去到现在已经超过了一年。
钱满点点头道:“是,出来了。不过,他们两兄弟,确实不安分。”
突然之间聚集数十个村民围堵社区工作站,要说没有人组织煽动那是不可能的。秦怀明怀疑,钱良出来后会报复自己,导致自己第一次在甜坑村被骂。不过,钱良这种货色能做的,也就是这些偷鸡摸狗的小伎俩罢了。
秦怀明将注意力重新转回到了引入华兴公司的议题上,只听他说道:“这个事情你们跟村民做好解释沟通,第一,目前只是有意向,八字没一撇,还没有正式启动,再说华兴也不一定会来,所以先不用紧张;
第二,华兴公司进驻山前坪,从长远来说,对村委对村民是有利的,区委区政府也会充分考虑村民利益,做好利益统筹,街道办和村委也会为村民争取更多权益;
第三,村民反映诉求要控制在合理合规合法的范围内,不能越级上访,更不能闹事,确保稳定、和谐,如果有人趁机煽动、聚集闹事,政府会严厉打击,绝不姑息。第三点,钱满你务必传达给钱良、钱顺,事不过三,他再这么搞下去,不会有好下场。”
说完,秦怀明狠狠抽了一口烟,继续道,“你们村委首先自己思想要正确,我们国家是公有制,960万平方公里的土地一分一毫都是国家的,你们这里也是,从根本上说,不是区委的,不是村民的,是国家的,只要符合国家利益,我们都要做到舍小我、顾大局,懂吗?另外,密切关注村民的想法和动向,注意收集他们的诉求,我们好在接下来的工作中有的放矢。”
邱铭和钱满都点头领命,然而秦怀明还是看出了他们脸上的焦虑和沉重之色。
他扭头和穆岩秋对视了一眼,两人心里都明白,这一次,两个村干部是跟村民站在一起的,可碍于自己的身份,不得不虚与委蛇,就像夹在风箱里的老鼠,两头不是。
消息传出来后,村民反对声音一浪高过一浪,两个带头人承受了不小的压力,也背负着胳膊肘往外拐甚至卖地求荣的嫌疑和指责,心里沉重是正常的。
秦怀明散给两人各一根软华子烟,三个人一同抽了起烟,穆岩秋不抽烟,只喝茶。
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如此,甜坑村等于是贱卖土地,要做出巨大牺牲。股份公司不会答应,村民更不会答应。
未来,必将面临艰难的谈判。
目前,土地出让价格还在研究,主要是跟华兴公司谈判后才能定,同时还要参考竞争对手的价格。
这是能不能让华兴公司落户龙田的关键。
基本上,只有宝山区和龙田区会采取这种最有竞争力的模式,据说宝山区的土地出让价格每平方米不超过100元,这是极其廉价的,对于华兴公司来说,也是极其诱人的。
如果是100万平方米的土地,使用年限为70年,只需一次性地交付给区政府1个亿。
那是白菜价中的白菜价。
其实,能够给予的优惠政策各区都差不多,最关键的PK点正是土地出让价格。当然,也有可能会出现反转的、意想不到的因素,但那种情况并不多见。不过,秦怀明手里还藏着一张王牌。
第三个问题,产业配套问题。华兴公司总部搬到这里,建设总部中心,预计将会新增几百万平方米的建筑面积,3-5万人将在这里办公、生活、消费。这些人的生活、教育、就医、饮食、住宿等等各种配套问题也必须提前考虑、规划。
会议的最后,朱振忠认为引进华兴公司对整个龙田区意义重大,是全区的战略部署,是功在干秋的大好事,龙翔街道和甜坑村都要以大局观为重,全力配合区委区政府争取华兴落户到山前坪,为龙田区跨越发展做出贡献。
做出贡献就是牺牲。
会后,众人来到楼下目送区领导的中巴车离去,正准备返回房间详谈。忽然,乌泱泱地涌来一群村民,上来就指着领导鼻子开始七嘴八舌地骂起来。
“街道办的你们太阴了,偷偷就把我们给卖了!”
“坚决反对贱卖土地!”
“对,那是我们甜坑村的根!”
“坚决抵制华兴入驻!”
“街道办和村委蛇鼠一窝!”
“你们这样做,是不是有黑幕交易?!”
……
邱铭慌忙指挥几个村委干部跟村民们解释,现场一片吵闹。
这些村民连秦怀明都骂,是比较罕见的,因为绝大多数村民是把秦怀明作为恩人和父母官看待的,毕竟他帮他们解决了饮用水问题,而且一直不遗余力地推进民宿合法化,并且有了初步成果。
柳慕白把秦怀明和穆岩秋叫到一边,交代他们跟村民做好解释沟通工作,摸摸底数,然后钻出人群,蹬车离去。
秦怀明、穆岩秋等人只好在邱铭和钱满的引导下回到了邱铭的办公室,避避风头。
秦怀明脸色不好看,问邱铭道:“今天是怎么回事?这么小范围的秘密会议,怎么村民都知道了?”
邱铭一脸无辜道:“主任,我也不知道谁泄露的消息啊。”
钱满道:“这个事事关全体村民利益,瞒是瞒不住的,早点知道,早点消化政策,未必是坏事。”
秦怀明问道:“钱良和钱顺出狱了吧?”从两人去年进去到现在已经超过了一年。
钱满点点头道:“是,出来了。不过,他们两兄弟,确实不安分。”
突然之间聚集数十个村民围堵社区工作站,要说没有人组织煽动那是不可能的。秦怀明怀疑,钱良出来后会报复自己,导致自己第一次在甜坑村被骂。不过,钱良这种货色能做的,也就是这些偷鸡摸狗的小伎俩罢了。
秦怀明将注意力重新转回到了引入华兴公司的议题上,只听他说道:“这个事情你们跟村民做好解释沟通,第一,目前只是有意向,八字没一撇,还没有正式启动,再说华兴也不一定会来,所以先不用紧张;
第二,华兴公司进驻山前坪,从长远来说,对村委对村民是有利的,区委区政府也会充分考虑村民利益,做好利益统筹,街道办和村委也会为村民争取更多权益;
第三,村民反映诉求要控制在合理合规合法的范围内,不能越级上访,更不能闹事,确保稳定、和谐,如果有人趁机煽动、聚集闹事,政府会严厉打击,绝不姑息。第三点,钱满你务必传达给钱良、钱顺,事不过三,他再这么搞下去,不会有好下场。”
说完,秦怀明狠狠抽了一口烟,继续道,“你们村委首先自己思想要正确,我们国家是公有制,960万平方公里的土地一分一毫都是国家的,你们这里也是,从根本上说,不是区委的,不是村民的,是国家的,只要符合国家利益,我们都要做到舍小我、顾大局,懂吗?另外,密切关注村民的想法和动向,注意收集他们的诉求,我们好在接下来的工作中有的放矢。”
邱铭和钱满都点头领命,然而秦怀明还是看出了他们脸上的焦虑和沉重之色。
他扭头和穆岩秋对视了一眼,两人心里都明白,这一次,两个村干部是跟村民站在一起的,可碍于自己的身份,不得不虚与委蛇,就像夹在风箱里的老鼠,两头不是。
消息传出来后,村民反对声音一浪高过一浪,两个带头人承受了不小的压力,也背负着胳膊肘往外拐甚至卖地求荣的嫌疑和指责,心里沉重是正常的。
秦怀明散给两人各一根软华子烟,三个人一同抽了起烟,穆岩秋不抽烟,只喝茶。
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