第531章 又见苏黛林
4000亩土地按照150元土地出让价格,共计约有4亿多元!
胡天佑眼睛一下子就睁大了,显得有些瘆人,这跟区长的意思完全相左,跟自己的想法也有很大出入,秦怀明这是胳膊肘往外拐!
他不禁用力敲了下桌子,拔高音量道:“你这就是乱弹琴了!”
“书记,您听我解释。”秦怀明不慌不忙。
胡天佑冷哼一声:“好,你说。”
“我下午跟华兴公司谈判,不提高出让价格,就150元每平方米,但是出让金必须在半年内甚至3个月内交付,可以分批。”
“4个亿现金,这么短时间内他们拿得出?你说得太轻巧了吧?”胡天佑打断他。
秦怀明从容回答:“的确,能在几个月内拿得出4个亿现金的公司,全球应该都不好找,但是华兴不一般,他们的现金流是最充足的,外人都低估了这家公司。第四季度是他们公司交货的高峰期,这几个月内会有大量现金流入公司账面。拿不出4个亿,2个亿应该没问题。我跟他们谈,剩下2个亿明年再交付也行。”
胡天佑相信他的说辞,他同样十分看好华兴,认为他们资本雄厚,敢于投入那么多钱用于研发,说明他们舍得投入、有战略眼光,但根本上来说是有钱。
因此,他把话题转到另一个问题上:“等等,这个不是重点,重点是这个钱为什么要全部给到甜坑村?”
“第一,规定里写得明白,村集体用地出让金要给到村委,区政府截留,村委、村民都有意见,万一闹起来,区政府脸往哪儿搁?不能太小气;第二,村民最看重的就是这笔钱,全部给他们,谈判就成功了八成;第三,我跟村委谈,这个钱是他们的,但是要先以优惠的条件借给区政府,区政府这几年财政困难,他们借钱支持一下,应该没问题。”秦怀明从容提出了的理由,顺便还给出了解决方案。
胡天佑呵呵笑了,点着指头道:“秦怀明,你这思路倒是出乎我的意料啊。不过,天下没有免费的午餐,村里能轻易借给你?”
“村里当然不能白借给区里。我跟村里谈,以年息不超过1%的超低利息给到区政府,就是类似于信用贷那种,每年还一次利息,不用还本,一年也就是400万,五年后,区政府把本金还给他们。”秦怀明的想法越来越大胆。
胡天佑哈哈笑了起来,他觉得秦怀明有些天真,也有些耍赖,我把钱给你,还没到你手上,就借走自己用几年。不过,这倒是个不错的主意,村委得到了钱,区政府有了一笔不菲的周转资金。五年后,区财政肯定会有所缓解,还掉这笔钱不是难事,如果区政府厚着脸皮拖几年再还,也未尝不可。村委无可奈何,只能继续出借。
秦怀明见书记动心了,趁热打铁道:“书记,五年,也许等不到五年,我们就把钱给还了。为什么呢?因为华兴公司产生的税收第一年就会超过10个亿,到了第五年,有可能达到100个亿。”
胡天佑本来肚子已经饿得咕咕叫了,可与秦怀明谈兴正浓,就忘记了吃饭,咋舌道:“华兴能有那么高的税收?”
“有,而且这个数字是保守数字。我跟苏黛林深入了解过,她是财务部部长,很清楚。”秦怀明一脸笃定。
“她会把商业机密告诉你?”
“书记有所不知,苏云山委托苏黛林要把我挖过去做公共事务部的部长,跟我推心置腹地说了很多,但最后我还是拒绝了,我觉得还是在政府干带劲,跟着胡老板干更带劲!”
胡天佑哈哈大笑,道:“你呀,一不留神就被你拍马屁了!”顿了一下,兴致勃勃地说,“就按照你的思路来!出让金和税收返还比例的事,我会跟区长沟通,你大胆地干吧!”
“好!谢谢老板!”
胡天佑一看手表,12:48分,招呼他:“走,我请你到区餐厅吃饭!算是为你下午的谈判饯行!预祝你马到成功!”
下午,处理完一堆事情后,四点钟,秦怀明接到穆岩秋的电话,苏黛林要到了。
秦怀明接过邹韬递过来的西服,迅速套上,快步下楼来到了门廊下,穆岩秋和屈翠萍已经在下面等了。
外面下着雨,天空阴沉,寒气逼人,正所谓一场秋雨一场凉。
等了一分钟,华兴公司的专车开到了跟前,车是自动门,打开后,从里面下来三个人。
苏黛林穿着雾霾蓝长款风衣,白色打底衫和卡其色长裤,波浪长发,依旧是大气磅礴的英伦风格。她身后是穿着职业装的一对年轻男女,应该是其助手。
秦怀明笑脸相迎,礼貌而优雅地伸手,两人轻轻地握了握。
“欢迎,苏总,楼上请!”
“谢谢秦主任,劳您大驾亲自来接。”
她的笑容里荡漾着陌生而又熟悉的柔情。
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胡天佑眼睛一下子就睁大了,显得有些瘆人,这跟区长的意思完全相左,跟自己的想法也有很大出入,秦怀明这是胳膊肘往外拐!
他不禁用力敲了下桌子,拔高音量道:“你这就是乱弹琴了!”
“书记,您听我解释。”秦怀明不慌不忙。
胡天佑冷哼一声:“好,你说。”
“我下午跟华兴公司谈判,不提高出让价格,就150元每平方米,但是出让金必须在半年内甚至3个月内交付,可以分批。”
“4个亿现金,这么短时间内他们拿得出?你说得太轻巧了吧?”胡天佑打断他。
秦怀明从容回答:“的确,能在几个月内拿得出4个亿现金的公司,全球应该都不好找,但是华兴不一般,他们的现金流是最充足的,外人都低估了这家公司。第四季度是他们公司交货的高峰期,这几个月内会有大量现金流入公司账面。拿不出4个亿,2个亿应该没问题。我跟他们谈,剩下2个亿明年再交付也行。”
胡天佑相信他的说辞,他同样十分看好华兴,认为他们资本雄厚,敢于投入那么多钱用于研发,说明他们舍得投入、有战略眼光,但根本上来说是有钱。
因此,他把话题转到另一个问题上:“等等,这个不是重点,重点是这个钱为什么要全部给到甜坑村?”
“第一,规定里写得明白,村集体用地出让金要给到村委,区政府截留,村委、村民都有意见,万一闹起来,区政府脸往哪儿搁?不能太小气;第二,村民最看重的就是这笔钱,全部给他们,谈判就成功了八成;第三,我跟村委谈,这个钱是他们的,但是要先以优惠的条件借给区政府,区政府这几年财政困难,他们借钱支持一下,应该没问题。”秦怀明从容提出了的理由,顺便还给出了解决方案。
胡天佑呵呵笑了,点着指头道:“秦怀明,你这思路倒是出乎我的意料啊。不过,天下没有免费的午餐,村里能轻易借给你?”
“村里当然不能白借给区里。我跟村里谈,以年息不超过1%的超低利息给到区政府,就是类似于信用贷那种,每年还一次利息,不用还本,一年也就是400万,五年后,区政府把本金还给他们。”秦怀明的想法越来越大胆。
胡天佑哈哈笑了起来,他觉得秦怀明有些天真,也有些耍赖,我把钱给你,还没到你手上,就借走自己用几年。不过,这倒是个不错的主意,村委得到了钱,区政府有了一笔不菲的周转资金。五年后,区财政肯定会有所缓解,还掉这笔钱不是难事,如果区政府厚着脸皮拖几年再还,也未尝不可。村委无可奈何,只能继续出借。
秦怀明见书记动心了,趁热打铁道:“书记,五年,也许等不到五年,我们就把钱给还了。为什么呢?因为华兴公司产生的税收第一年就会超过10个亿,到了第五年,有可能达到100个亿。”
胡天佑本来肚子已经饿得咕咕叫了,可与秦怀明谈兴正浓,就忘记了吃饭,咋舌道:“华兴能有那么高的税收?”
“有,而且这个数字是保守数字。我跟苏黛林深入了解过,她是财务部部长,很清楚。”秦怀明一脸笃定。
“她会把商业机密告诉你?”
“书记有所不知,苏云山委托苏黛林要把我挖过去做公共事务部的部长,跟我推心置腹地说了很多,但最后我还是拒绝了,我觉得还是在政府干带劲,跟着胡老板干更带劲!”
胡天佑哈哈大笑,道:“你呀,一不留神就被你拍马屁了!”顿了一下,兴致勃勃地说,“就按照你的思路来!出让金和税收返还比例的事,我会跟区长沟通,你大胆地干吧!”
“好!谢谢老板!”
胡天佑一看手表,12:48分,招呼他:“走,我请你到区餐厅吃饭!算是为你下午的谈判饯行!预祝你马到成功!”
下午,处理完一堆事情后,四点钟,秦怀明接到穆岩秋的电话,苏黛林要到了。
秦怀明接过邹韬递过来的西服,迅速套上,快步下楼来到了门廊下,穆岩秋和屈翠萍已经在下面等了。
外面下着雨,天空阴沉,寒气逼人,正所谓一场秋雨一场凉。
等了一分钟,华兴公司的专车开到了跟前,车是自动门,打开后,从里面下来三个人。
苏黛林穿着雾霾蓝长款风衣,白色打底衫和卡其色长裤,波浪长发,依旧是大气磅礴的英伦风格。她身后是穿着职业装的一对年轻男女,应该是其助手。
秦怀明笑脸相迎,礼貌而优雅地伸手,两人轻轻地握了握。
“欢迎,苏总,楼上请!”
“谢谢秦主任,劳您大驾亲自来接。”
她的笑容里荡漾着陌生而又熟悉的柔情。
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