第176章一局略胜,又来高手对决
我转头看向姜西,姜西永远都微微勾唇,淡淡一笑,然后一脸淡定地说,“一口价是因为已经降到最低了,所以,一分钱都不能再降了,再降就亏到姥姥家去了。”
“什么亏到姥姥家去了呀?现在大桥封了,形式不好,你这是趁着还没开始大降早日脱手啊,这样吧,我也不多砍你的,你怎么着也得再给我便宜两万块钱。”
姜西笑着说,“真的不好意思,来之前跟中介确认好了,说你们不会砍价才来的,真的是最低价了,再低就宁愿不卖了。”
“大姐,我都这样苦口婆心了,你不能一点面子都不给我吧?”
那小伙子越发透出一股痞气,大概有二十五、六岁的样子,没事还帅个头发,感觉自己很帅那种,其实长得……不予评价!
跟他一起来的,还有她怀着孕的,看起来很憨厚的妻子,以及光看眼神,就能看出很精明的,他的老母亲。
这时候他妈一脸不悦地说,“我就说现在不是买房子的好时候,价格不便宜,可能买到手就大降了,肯定要亏的!别买了。”
我观察她说这话的神色,在想她是真心不想买,还是说这话为了给我们听的?
结果她儿子马上给她妈使眼色,意思叫他妈跟他出去说。
两人出去了,小伙子媳妇也跟出去了。
这个时候,有个中介人员进来了,一脸微笑地看了我一眼,大概看出我不是做主的,便奔着姜西去说,“姐啊,真是不好意思,之前都说好了,不能砍价了,这是最低价了,可是没想到他们又来砍了。”
姜西笑了笑,却没回应什么话。
那中介又说,“这小伙子是要买的,也非常喜欢你家的户型,但是他妈妈可能有点嫌贵,加上现在形势不好,买房都要承担着很大的风险,所以,姐,你看能不能稍微再便宜两万,再便宜两万马上就能签约了,如果为了两万块钱交易没谈成,挺不值的。”
姜西依然微笑面对那位中介人员,但她就是不吭声,也没有阻止中介人员说话。
那中介见自己的话没见效,便再接再厉,“姐,我也知道前几天你接到过一些中介的电话,那些客户也是诚心买房的,但是,据我所知,没有一个客户给得价格超过一百六十万的,这个客户肯给一百六十八万,真的不少了,姐,您再考虑一下吧!”
那中介一脸期待地看着姜西,过了几秒,姜西笑着说,“我先去上个卫生间。”
“哦!好好,姐你先去,正好你考虑一下哈!”
“嗯!”姜西依然微笑。
她去卫生间,那中介也走了,不知道是不是又去另一边游说去了。
我一个人坐在屋里无聊,便也随便溜达一下。
一出门,我便看见客户一家在门口那里“嘀嘀咕咕”,似乎是一边商量,还一边争论,儿子跟妈嬉皮笑脸,妈被儿子气得一脸不高兴,儿媳妇似乎是劝慰婆婆,伸手给婆婆顺后背,还转脸去瞪那个嬉皮笑脸的小伙子。
这时,我见姜西从卫生间里走出来,本以为她会径直朝我走来,但是她却走到饮水机前,拿了一个纸杯子去接水,那饮水机正好离那一家客户站的位置比较近。
我见姜西蹲在那里接半天水,又鼓弄了一会儿饮水机,终于把水接好,又站在那里喝了一会儿,一口一口,等她喝完了,才把杯子扔掉,然后笑着朝我走来。
到了我跟前,她伸手搂住我的腰,把我直接推进了屋里。
这会儿屋里没有人,我笑着问,“你偷听到了什么?”
姜西笑得更开了,小声说,“一百七十万!”
这时,中介人员带着那客户一家人朝我们走来,姜西松开我的腰,坐了下来,我也坐到了她的旁边。
那个小伙子的妈又对姜西说,“真的,你再便宜两万吧,现在买房很有风险的。”
姜西笑而不语。
中介人员问姜西,“姐,你考虑得怎么样了?还能优惠点不?”
姜西笑着摇了摇头说,“真的不能优惠了,就这个价了,这我都卖的心在滴血呀,要是连这个价格都卖不上,我就不想卖了,就算现在大桥封了,两年后大桥修好肯定会开通,到时候又会涨一波了。”
小伙子妈见想砍两万实在是没戏了,便说,“那我们买这么大一个房子,你不能一点都不便宜吧,两万不行,少一万吧!少一万总该行了吧?”
姜西微笑,依然淡定地摇了摇头。
小伙子妈有点不高兴了,“真是太不开面儿了,一点面子都不给呀,这房子买的,真是太窝火了呀!”
她一脸憋屈,姜西依然笑而不语。
这个时候,她儿子有些不耐烦地说,“哎呀,行了行了,就这样吧,签约吧,一百七十万还可以,也不贵,别砍了!”
“好勒!还是大哥爽快!”中介人员立刻笑着去准备合同了。
姜西眼神扫了我一下,我与她对视,我看到她唇角露出了一丝代表胜利般地笑容。
不一会儿,中介人员把合同准备好了,双方签合同的时候,小伙子的妈眼睛突然红红地对小伙子说,“我告诉你,回头你要是还贷有压力了,你可不能再找我帮你了,我手上就这一百万,全都被你黑走了。”
她儿子笑嘻嘻地说,“放心,放心,我工资马上就涨到六千多了,还得上。”
“咳!你们说,养儿子干什么玩意呢?都是要债鬼,他根本不缺房子住,他弘扬广场那里有一套九十平米的房子,根本没必要在这个时候多买一套房子,这就是见我手上有了点钱,天天磨着要买房子,说白了,就是想把我的钱,变成他的钱……”。
她这样说,我和姜西也只能微笑不语。
她儿子永远笑嘻嘻地说,“妈,你说什么呢!咱俩谁跟谁呀?你的钱不就是我的钱吗?我的钱不也是你的钱啊,我的房子也是你的房子啊!”
“呀,照你这么说,那这套房子写我名字呗?”他妈一脸鄙夷。
他又痞了吧唧地说,“这不是需要我贷款吗?要不是需要我贷款,写你名字也没问题呀。”
他妈马上双眸湛亮地说,“那也可以写我跟你两个人的名字啊?”
他儿子笑了,“那不是麻烦吗?这房子我也不住,放两年可能涨点钱我就卖了。”
“你得了吧你,你就不可能写我的名字,你就是个黑心鬼!”
她儿子又“呵呵呵呵”笑了。
这时候,那个看起来憨厚地儿媳妇说话了,“哎呀,妈呀,你还不了解你儿子吗?他怎么可能让别人把名字填在他的房本上,就连我苦苦哀求都没用。”
这话立刻让婆婆不吭声了。
我内心里琢磨着这话,这儿媳妇真正的用意是什么呢?就是……希望婆婆不要把名字写到房本上呗,总之,这个儿媳妇,可不像是表面看起来的那么憨厚。
人啊,有一个算一个,“小鸡不撒尿,各有各的道”!君子爱财取之有道,别做犯法的事就好。至于啃老,道德上确实不太地道,但这又是周瑜打黄盖的事,她妈妈再抱怨,那不还是同意给儿子把这个钱出了吗?所以,外人就不予评价了。
“反正你就是看我有点钱难受,把我和你爸榨干了你才甘心。”小伙子妈还在抱怨。
小伙子依然笑嘻嘻,看起来好脾气,实则比猴子还奸诈,“哎呀,你跟爸留那么多钱干什么?还不如拿出来买房子,过两年涨个几十万,不是挺好的嘛?”
“现在这形势哪还会涨呀?再说了,再怎么涨,钱都进你的腰包儿了,亏得还是我!”
她儿子笑得更厉害了,“哈哈哈,我的你的都一样,我的就是你的,你留钱也没用。”
“怎么没用了?我跟你爸老了,要是有个灾,有个病的,不得需要钱啊?”
这话音刚一落,坐在她旁边的儿媳妇马上说,“哎呀妈呀,别说这种话,您跟我爸人那么好,哪会有这些事,真有点什么小事,我和建刚会孝顺你们的,以后不要说这种话,怪不吉利的,您和我爸一定会长命百岁的!”
儿媳妇说得一脸真诚,直接把婆婆都给说高兴了。
“还是我儿媳妇孝顺我,不像你这个小狼崽子,白养活你了!”
“对对对,你们俩就好吧,把我给排挤了,妈,到底谁是你孩子,她是?还是我是?”
她妈拉着儿媳妇的手说,“我儿媳妇比你懂事,我就疼她,你给我滚一边儿去。”
“哈哈哈哈!行,我滚!”
在他们一家人看似欢乐的斗嘴气氛下,合同签完了。因为我家这房子有贷款,所以接下来的日子需要我去办贷款,这套房子写的是我的名字,所以,整个过程签字都是我来,但其实,掌控者还都是姜西,她像一个垂帘听政的女王,而我只是傀儡……不是,是享受现成的皇帝。
签完合同,我和姜西打车回家。
路上坐在出租车里,我问姜西,“你是怎么断定他们一定会买的?”
姜西笑着说,“听到他们的一些谈话,便可以分析出,那小伙子的第一目的不是买房,第一目的是黑他妈妈的钱,第二目的才是买房,他已经看了很久的房子了,几乎已经没有耐心再看了,并且我们家的户型确实是最好的户型,这样,他便不会为了一、两万块钱而放弃这次买房的机会,他妈妈都跟着来了,错过了这一次,他未必能再碰到这么好的房子,以及更重要的是,下一次,他妈妈未必会愿意来给他出钱了,哈哈,所以,他一定会抓住这次机会把房子买了,这就是我的判断!”
说完,姜西自信地笑了。
我能说什么?她的大脑简直跟计算机一样精准,结合后来我听到的客户那一家人的斗嘴,就觉得,姜西之前的判断完全没有一点误差啊!
“不过那小伙子,为了买我家的房子,也是没少下功夫,还跟中介串通给我设局,叫中介人员假扮不同中介的工作人员给我打电话,都一致说我家房子最多值一百六十万,这要是换了别的菜鸟房东,没准一百六十万就卖掉了,我猜,他们原是想一百六十万买我家房子的,可惜,他们遇到我了,我是老司机啊,油盐不进,哈哈哈!”
“那你如果没有听到他们的谈话,一百六十八万你会卖吗?”我好奇地问。
她看向我,眼睛眨了眨说,“要是没听到他们的谈话,他们如果真的一直不松口的话,我的耐心没了,应该就会答应卖了,毕竟我不会为了两万块钱这种芝麻,放弃一百六十八万这个成交西瓜,现在形势确实不好,错过这个机会,一百六十五万也未必有人要。”
所以,其实买、卖房子,耗耐心也是挺重要的,而耐心就是斗智斗勇啊!
这边合同顺利的签好了,我们拿到了十五万元的首付款,姜西就开始着手买房子的事了。
又在周边老小区转了很久,还看了很多小户型的房子,最终我和姜西还是决定买那个一楼带小院的平米的房子,这也就意味着,我们要贷款八十万元。
为了让我妈能够住到我的身边,我心里暗自咬牙、祈祷,希望我的工作不要出问题,那就会一切顺利的。
杭州翡翠城那边的房子听说涨价了一点,但是,那边的交易量还很少,据说会买的都是某里的员工,可某里的员工毕竟还是有限的,并且房子那么多,所以,那边的房子我就没指望会大涨,暂时就扔在那收点房租了。
卖房刚经历了一场局,算是姜西稳得住,所以,略胜一筹。
而即将迎来的又一次买房经历,我们也遇到了一个老司机房东,然后,姜西便如同遇到了对手,强强对决,难分高下!
当我们确定要买那个小房子的时候,便找中介约这家房东出来谈。
这套房子是用来出租给酒店的员工了,这家房东还有两套房子在别处。
一见面,房东便表现出一种,她其实不是很想卖的感觉。
她说,“这个小房子,虽然小了点,但是它地点好,能升职,每月收个三千块房租,还挺划算的,我这房子都买了十年了,放那一直都没管,所以,今天如果价格达到了我的满意,我就卖,要是达不到我的满意,那不卖也是无所谓的,我原本就想,等我跟我老公老了,去那里养老,院子可以种种花,种种菜,真的很好的!还有,那地方是一楼,如果周边商业扩建,很有可能那房子会被改成门面房,如果那样的话,那房子的价值可就翻倍了。”
这话的另一层意思其实是:我的房子各种好,我不急卖,所以,休想砍价!
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“什么亏到姥姥家去了呀?现在大桥封了,形式不好,你这是趁着还没开始大降早日脱手啊,这样吧,我也不多砍你的,你怎么着也得再给我便宜两万块钱。”
姜西笑着说,“真的不好意思,来之前跟中介确认好了,说你们不会砍价才来的,真的是最低价了,再低就宁愿不卖了。”
“大姐,我都这样苦口婆心了,你不能一点面子都不给我吧?”
那小伙子越发透出一股痞气,大概有二十五、六岁的样子,没事还帅个头发,感觉自己很帅那种,其实长得……不予评价!
跟他一起来的,还有她怀着孕的,看起来很憨厚的妻子,以及光看眼神,就能看出很精明的,他的老母亲。
这时候他妈一脸不悦地说,“我就说现在不是买房子的好时候,价格不便宜,可能买到手就大降了,肯定要亏的!别买了。”
我观察她说这话的神色,在想她是真心不想买,还是说这话为了给我们听的?
结果她儿子马上给她妈使眼色,意思叫他妈跟他出去说。
两人出去了,小伙子媳妇也跟出去了。
这个时候,有个中介人员进来了,一脸微笑地看了我一眼,大概看出我不是做主的,便奔着姜西去说,“姐啊,真是不好意思,之前都说好了,不能砍价了,这是最低价了,可是没想到他们又来砍了。”
姜西笑了笑,却没回应什么话。
那中介又说,“这小伙子是要买的,也非常喜欢你家的户型,但是他妈妈可能有点嫌贵,加上现在形势不好,买房都要承担着很大的风险,所以,姐,你看能不能稍微再便宜两万,再便宜两万马上就能签约了,如果为了两万块钱交易没谈成,挺不值的。”
姜西依然微笑面对那位中介人员,但她就是不吭声,也没有阻止中介人员说话。
那中介见自己的话没见效,便再接再厉,“姐,我也知道前几天你接到过一些中介的电话,那些客户也是诚心买房的,但是,据我所知,没有一个客户给得价格超过一百六十万的,这个客户肯给一百六十八万,真的不少了,姐,您再考虑一下吧!”
那中介一脸期待地看着姜西,过了几秒,姜西笑着说,“我先去上个卫生间。”
“哦!好好,姐你先去,正好你考虑一下哈!”
“嗯!”姜西依然微笑。
她去卫生间,那中介也走了,不知道是不是又去另一边游说去了。
我一个人坐在屋里无聊,便也随便溜达一下。
一出门,我便看见客户一家在门口那里“嘀嘀咕咕”,似乎是一边商量,还一边争论,儿子跟妈嬉皮笑脸,妈被儿子气得一脸不高兴,儿媳妇似乎是劝慰婆婆,伸手给婆婆顺后背,还转脸去瞪那个嬉皮笑脸的小伙子。
这时,我见姜西从卫生间里走出来,本以为她会径直朝我走来,但是她却走到饮水机前,拿了一个纸杯子去接水,那饮水机正好离那一家客户站的位置比较近。
我见姜西蹲在那里接半天水,又鼓弄了一会儿饮水机,终于把水接好,又站在那里喝了一会儿,一口一口,等她喝完了,才把杯子扔掉,然后笑着朝我走来。
到了我跟前,她伸手搂住我的腰,把我直接推进了屋里。
这会儿屋里没有人,我笑着问,“你偷听到了什么?”
姜西笑得更开了,小声说,“一百七十万!”
这时,中介人员带着那客户一家人朝我们走来,姜西松开我的腰,坐了下来,我也坐到了她的旁边。
那个小伙子的妈又对姜西说,“真的,你再便宜两万吧,现在买房很有风险的。”
姜西笑而不语。
中介人员问姜西,“姐,你考虑得怎么样了?还能优惠点不?”
姜西笑着摇了摇头说,“真的不能优惠了,就这个价了,这我都卖的心在滴血呀,要是连这个价格都卖不上,我就不想卖了,就算现在大桥封了,两年后大桥修好肯定会开通,到时候又会涨一波了。”
小伙子妈见想砍两万实在是没戏了,便说,“那我们买这么大一个房子,你不能一点都不便宜吧,两万不行,少一万吧!少一万总该行了吧?”
姜西微笑,依然淡定地摇了摇头。
小伙子妈有点不高兴了,“真是太不开面儿了,一点面子都不给呀,这房子买的,真是太窝火了呀!”
她一脸憋屈,姜西依然笑而不语。
这个时候,她儿子有些不耐烦地说,“哎呀,行了行了,就这样吧,签约吧,一百七十万还可以,也不贵,别砍了!”
“好勒!还是大哥爽快!”中介人员立刻笑着去准备合同了。
姜西眼神扫了我一下,我与她对视,我看到她唇角露出了一丝代表胜利般地笑容。
不一会儿,中介人员把合同准备好了,双方签合同的时候,小伙子的妈眼睛突然红红地对小伙子说,“我告诉你,回头你要是还贷有压力了,你可不能再找我帮你了,我手上就这一百万,全都被你黑走了。”
她儿子笑嘻嘻地说,“放心,放心,我工资马上就涨到六千多了,还得上。”
“咳!你们说,养儿子干什么玩意呢?都是要债鬼,他根本不缺房子住,他弘扬广场那里有一套九十平米的房子,根本没必要在这个时候多买一套房子,这就是见我手上有了点钱,天天磨着要买房子,说白了,就是想把我的钱,变成他的钱……”。
她这样说,我和姜西也只能微笑不语。
她儿子永远笑嘻嘻地说,“妈,你说什么呢!咱俩谁跟谁呀?你的钱不就是我的钱吗?我的钱不也是你的钱啊,我的房子也是你的房子啊!”
“呀,照你这么说,那这套房子写我名字呗?”他妈一脸鄙夷。
他又痞了吧唧地说,“这不是需要我贷款吗?要不是需要我贷款,写你名字也没问题呀。”
他妈马上双眸湛亮地说,“那也可以写我跟你两个人的名字啊?”
他儿子笑了,“那不是麻烦吗?这房子我也不住,放两年可能涨点钱我就卖了。”
“你得了吧你,你就不可能写我的名字,你就是个黑心鬼!”
她儿子又“呵呵呵呵”笑了。
这时候,那个看起来憨厚地儿媳妇说话了,“哎呀,妈呀,你还不了解你儿子吗?他怎么可能让别人把名字填在他的房本上,就连我苦苦哀求都没用。”
这话立刻让婆婆不吭声了。
我内心里琢磨着这话,这儿媳妇真正的用意是什么呢?就是……希望婆婆不要把名字写到房本上呗,总之,这个儿媳妇,可不像是表面看起来的那么憨厚。
人啊,有一个算一个,“小鸡不撒尿,各有各的道”!君子爱财取之有道,别做犯法的事就好。至于啃老,道德上确实不太地道,但这又是周瑜打黄盖的事,她妈妈再抱怨,那不还是同意给儿子把这个钱出了吗?所以,外人就不予评价了。
“反正你就是看我有点钱难受,把我和你爸榨干了你才甘心。”小伙子妈还在抱怨。
小伙子依然笑嘻嘻,看起来好脾气,实则比猴子还奸诈,“哎呀,你跟爸留那么多钱干什么?还不如拿出来买房子,过两年涨个几十万,不是挺好的嘛?”
“现在这形势哪还会涨呀?再说了,再怎么涨,钱都进你的腰包儿了,亏得还是我!”
她儿子笑得更厉害了,“哈哈哈,我的你的都一样,我的就是你的,你留钱也没用。”
“怎么没用了?我跟你爸老了,要是有个灾,有个病的,不得需要钱啊?”
这话音刚一落,坐在她旁边的儿媳妇马上说,“哎呀妈呀,别说这种话,您跟我爸人那么好,哪会有这些事,真有点什么小事,我和建刚会孝顺你们的,以后不要说这种话,怪不吉利的,您和我爸一定会长命百岁的!”
儿媳妇说得一脸真诚,直接把婆婆都给说高兴了。
“还是我儿媳妇孝顺我,不像你这个小狼崽子,白养活你了!”
“对对对,你们俩就好吧,把我给排挤了,妈,到底谁是你孩子,她是?还是我是?”
她妈拉着儿媳妇的手说,“我儿媳妇比你懂事,我就疼她,你给我滚一边儿去。”
“哈哈哈哈!行,我滚!”
在他们一家人看似欢乐的斗嘴气氛下,合同签完了。因为我家这房子有贷款,所以接下来的日子需要我去办贷款,这套房子写的是我的名字,所以,整个过程签字都是我来,但其实,掌控者还都是姜西,她像一个垂帘听政的女王,而我只是傀儡……不是,是享受现成的皇帝。
签完合同,我和姜西打车回家。
路上坐在出租车里,我问姜西,“你是怎么断定他们一定会买的?”
姜西笑着说,“听到他们的一些谈话,便可以分析出,那小伙子的第一目的不是买房,第一目的是黑他妈妈的钱,第二目的才是买房,他已经看了很久的房子了,几乎已经没有耐心再看了,并且我们家的户型确实是最好的户型,这样,他便不会为了一、两万块钱而放弃这次买房的机会,他妈妈都跟着来了,错过了这一次,他未必能再碰到这么好的房子,以及更重要的是,下一次,他妈妈未必会愿意来给他出钱了,哈哈,所以,他一定会抓住这次机会把房子买了,这就是我的判断!”
说完,姜西自信地笑了。
我能说什么?她的大脑简直跟计算机一样精准,结合后来我听到的客户那一家人的斗嘴,就觉得,姜西之前的判断完全没有一点误差啊!
“不过那小伙子,为了买我家的房子,也是没少下功夫,还跟中介串通给我设局,叫中介人员假扮不同中介的工作人员给我打电话,都一致说我家房子最多值一百六十万,这要是换了别的菜鸟房东,没准一百六十万就卖掉了,我猜,他们原是想一百六十万买我家房子的,可惜,他们遇到我了,我是老司机啊,油盐不进,哈哈哈!”
“那你如果没有听到他们的谈话,一百六十八万你会卖吗?”我好奇地问。
她看向我,眼睛眨了眨说,“要是没听到他们的谈话,他们如果真的一直不松口的话,我的耐心没了,应该就会答应卖了,毕竟我不会为了两万块钱这种芝麻,放弃一百六十八万这个成交西瓜,现在形势确实不好,错过这个机会,一百六十五万也未必有人要。”
所以,其实买、卖房子,耗耐心也是挺重要的,而耐心就是斗智斗勇啊!
这边合同顺利的签好了,我们拿到了十五万元的首付款,姜西就开始着手买房子的事了。
又在周边老小区转了很久,还看了很多小户型的房子,最终我和姜西还是决定买那个一楼带小院的平米的房子,这也就意味着,我们要贷款八十万元。
为了让我妈能够住到我的身边,我心里暗自咬牙、祈祷,希望我的工作不要出问题,那就会一切顺利的。
杭州翡翠城那边的房子听说涨价了一点,但是,那边的交易量还很少,据说会买的都是某里的员工,可某里的员工毕竟还是有限的,并且房子那么多,所以,那边的房子我就没指望会大涨,暂时就扔在那收点房租了。
卖房刚经历了一场局,算是姜西稳得住,所以,略胜一筹。
而即将迎来的又一次买房经历,我们也遇到了一个老司机房东,然后,姜西便如同遇到了对手,强强对决,难分高下!
当我们确定要买那个小房子的时候,便找中介约这家房东出来谈。
这套房子是用来出租给酒店的员工了,这家房东还有两套房子在别处。
一见面,房东便表现出一种,她其实不是很想卖的感觉。
她说,“这个小房子,虽然小了点,但是它地点好,能升职,每月收个三千块房租,还挺划算的,我这房子都买了十年了,放那一直都没管,所以,今天如果价格达到了我的满意,我就卖,要是达不到我的满意,那不卖也是无所谓的,我原本就想,等我跟我老公老了,去那里养老,院子可以种种花,种种菜,真的很好的!还有,那地方是一楼,如果周边商业扩建,很有可能那房子会被改成门面房,如果那样的话,那房子的价值可就翻倍了。”
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